Bäste resenär, vi är glada att du vill boka detta boende. Vänligen läs följande villkor noggrant – de utgör en del av hyresavtalet mellan dig och hyresvärden, vilket regleras av tysk hyreslagen (§§ 535ff BGB). Grunden för hyresavtalet för semesterlägenheten du bokat enligt ovanstående bokningsbekräftelse är hyresavtalet som förmedlats av Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth – mellan dig som resenär och semesterlägenhetsvärden som anges i bokningsbekräftelsen. Följande villkor gäller:

1. Betalningsvillkor

Dessa villkor reglerar avtalsförhållandet mellan resekunder/hyresgäster och värdar/hyresvärdar.

Utöver hyran krävs en deposition och turistskatt som ska betalas till kommunen. Depositionen varierar mellan 350,00 och 650,00 euro, beroende på fastigheten, och återbetalas i slutet av din vistelse, förutsatt att fastigheten lämnas oskadad. Turistskatten uppbärs av hyresvärden på kommunens vägnar. Det exakta beloppet för turistskatten och depositionen kommer att anges i din bokningsbekräftelse.

Depositionen förfaller 5 arbetsdagar efter mottagandet av bokningsbekräftelsen. Resterande belopp, inklusive deposition, förfaller 30 arbetsdagar före ankomst. Om depositionen eller resterande belopp inte mottagits i tid har semesterhusägaren rätt att, efter att ha avtalat en rimlig respitperiod utan framgång, hyra ut bostaden till annan part. Depositionen ska överföras till det konto som anges i bokningsbekräftelsen, med angivande av bostadens nummer och ankomstdatum. Resterande belopp, inklusive den deposition som visas i bokningsbekräftelsen, ska överföras senast 30 arbetsdagar före ankomstdatum. För bokningar med kort varsel med ankomst inom 2 dagar från bokningsdatum eller mindre, ska ett bankbekräftat betalningsbevis/överföringsbevis, eller eventuellt kontant deposition, till det konto som anges i bokningsbekräftelsen uppvisas för den lokala representanten för semesterhusägaren som namnges i bokningsdokumenten. Alternativt kan hyra, deposition och turistskatt betalas kontant vid ankomst, i samråd med respektive semesterhusägare. Den lokala representanten instrueras av semesterlägenhetsägaren att inte lämna över en nyckel till den bokade semesterlägenheten utan ovannämnda betalningsbevis.

2. Tjänsternas omfattning

Den bokade semesterlägenheten är utrustad med tillräckligt med porslin och porslin för det angivna antalet gäster och möblerad enligt fastighetsbeskrivningen på www.schwarzwald-ferienhaus.net , vilket är föremålet för avtalet. Hyresgästen får endast ta emot så många gäster och medföljande personer som anges i bokningsbekräftelsen, dvs. vuxna, barn och spädbarn. Ytterligare personer utöver det bokade antalet är endast tillåtna mot betalning av en extra avgift och efter förhandsavtal med hyresvärden. Husdjur är endast tillåtna om de har bokats separat och denna bokning har bekräftats av hyresvärden.
Hyresgästen ansvarar för att följa eventuella restriktioner på grund av officiella förordningar, förordningar eller andra lagbestämmelser som påverkar vistelsen, såvida dessa inte uttryckligen riktar sig till hyresvärden.
Hyresobjektet är modernt isolerat och har många bekvämligheter som främjar en ekologiskt och ekonomiskt ansvarsfull resursanvändning.

3. Frånträde från hyresavtalet / Uppsägning på grund av skäl som rör hyresgästens uppförande

I händelse av force majeure (förstörelse eller skada på semesterobjektet som inte är förvållande från hyresvärdens sida, t.ex. på grund av brand, storm, hagel, snöbrott, rörledningssprängningar eller liknande händelser) har hyresvärden rätt att när som helst frånträda avtalet. I detta fall återbetalas hyreskostnaderna för den nu otillgängliga hyresperioden och motsvarande driftskostnader med respektive belopp. Skadeståndsanspråk mot hyresvärden är i denna situation uteslutna.

Hyresvärden får säga upp hyresavtalet utan uppsägningstid om hyresgästen, trots varning från hyresvärden eller dennes representant, använder semesterlägenheten i strid med avtalet i sådan omfattning att omedelbar uppsägning av hyresavtalet är motiverad. Om hyresvärden säger upp avtalet behåller de rätten till hyran. De måste dock tillgodoräkna hyresgästen värdet av eventuella sparade kostnader och eventuella fördelar som de kan få genom att använda hyresobjektet någon annanstans.

Vid en sådan uppsägning av skäl som rör hyresgästens uppförande debiteras en handläggningsavgift på 50 euro.

4. Användning / Omsorgsplikt / Ansvar

Hyresgästen är skyldig att behandla den hyrda semesterlägenheten och dess möbler varsamt. Eventuella skador måste omedelbart rapporteras till hyresvärden. Hyresgästen är ansvarig för alla skador som orsakats av hyresgästen själv, medföljande personer, gäster eller husdjur som de beviljar tillträde till hyresobjektet, oavsett hyresgästens egen försummelse. Husreglerna, som kommer att tillhandahållas hyresgästen via e-post före ankomst och även kommer att finnas tillgängliga i semesterlägenheten vid ankomst, måste följas. Hyresgästen får endast använda semesterlägenheten med det antal personer och/eller husdjur som bokats. Det är förbjudet att ta emot ytterligare personer eller husdjur som inte ingår i bokningen utan hyresvärdens föregående samtycke. Hyresvärden förbehåller sig rätten att säga upp hyresavtalet utan föregående meddelande i sådana fall. Användning av semesterlägenheten är begränsad till den bokade hyresperioden för semesterändamål. Rökning är strängt förbjuden i semesterlägenheten.

Ansvaret för snö- och isröjning ligger hos resekunden/hyresgästen. Hyresgästen är ansvarig gentemot hyresvärden/värden för eventuella personskador eller egendomsskador till följd av snö och is.

5. Överlämning / Återlämning

Ankomst är möjlig från kl. 16.00 på det avtalade ankomstdatumet. Semesterlägenheten ska lämnas ren och noggrant städad i enlighet med husreglerna senast . Detta inkluderar att diska all disk och lämna den i det anvisade området. Mindre, normal nedsmutsning av fönstren ingår i priset, men kraftig nedsmutsning, som orsakad av händer eller hundar, ingår inte. Vedspisar och grillar ska lämnas rena. Skräp ska sorteras och slängas i de anvisade sopkärlen. Om semesterlägenheten lämnas kraftigt smutsig och kräver ytterligare städning debiteras detta hyresgästen, vanligtvis med 45,00 € per timme. På begäran kan hyresgästen boka en grundlig djupstädning före ankomst mot en extra avgift. Hyresavtalet upphör kl. 10.00 på det avtalade avresedatumet.

6. Ansvar

Drömsemesterhus Schwarzwald - Semesterhusförmedlingen Heiko Roth garanterar korrekt arrangemang av den bokade semesterlägenheten.

Semesterlägenhetens hyresvärd är ensamt ansvarig för tillhandahållandet av de bokade tjänsterna i samband med användningen av semesterlägenheten och för eventuella brister i tillhandahållandet av tjänsterna.

7. Skriftlig form / Avskiljbarhetsklausul

Ändringar och tillägg till hyresavtalet och dessa villkor ska vara skriftliga. Detta gäller även för eventuella ändringar av denna skriftliga klausul.

Om enskilda bestämmelser i hyresavtalet och dessa villkor är eller blir ogiltiga eller inte kan verkställas, ska giltigheten av de återstående bestämmelserna inte påverkas. Den ogiltiga eller inte kan verkställas ska ersättas med en giltig och verkställbar bestämmelse som närmast motsvarar det ekonomiska syfte som parterna avsett med den ogiltiga eller inte kan verkställas.

Hyresavtalet och dessa villkor omfattas av lagen i Förbundsrepubliken Tyskland.

Särskilt meddelande vid bokning av den historiska Bärenschlössle-gården:

På den historiska egendomen äger fina middagsfester rum i evenemangsladan. Gården fungerar som mottagningsområde för gästerna. Middagar och underhållning hålls i Björnsalen på övervåningen. Festligheterna efter middagen fortsätter i loungen på bottenvåningen. Bottenvåningen har förbättrad ljudisolering för att minimera störningar för grannar. Under middagen omorganiseras utomhusområdet, vilket frigör gården. Uteserveringen för gästerna är sedan placerad direkt framför silon. Som semestergäster som bor mittemot ladan kan ni uppleva en kort period av bullerstörningar. Björnslottets solida väggar skyddar er dock från alltför högt buller.

Husdjur är tillåtna, men de får endast vistas på bottenvåningen och inte på första våningen.

Särskilt meddelande för bokning av följande semesterbostäder: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße:

Svensexor/svenskonst och "vilda fester" är förbjudna!

Särskilt meddelande för bokning av timmerstugan i Schwarzwald:

Observera att svensexor/svenskonst är möjliga i timmerstugan. Tysta tider måste dock följas strikt. Mysig samvaro är möjlig, men inga vilda, överdrivna fester. Vi förväntar oss respektfullt beteende så att naturälskande grupper som har tysta tider känner sig mycket bekväma och är varmt välkomna.

De lagstadgade tysta tiderna måste följas strikt i alla semesterbostäder.

Särskilt meddelande för bokning av Landhaus Seewald:

Minut säkerhetssystem: För extra säkerhet har vi installerat det innovativa bullerövervakningssystemet Minut i lantstället. Riktlinjerna för dataskydd följs strikt – inga video- eller ljudinspelningar görs. Systemet detekterar automatiskt och diskret bullernivåöverskridanden genom decibelmätning för att säkerställa en trevlig vistelse för alla gäster och grannar. Dessutom erbjuder Minut säkerhetskoncept temperaturövervakning, cigarettröksdetektering och inbrottsskydd för din komfort och säkerhet.

Användarvillkor och ansvarsbegränsningsavtal för internetanvändning:

1. Genom att boka semesterbostaden accepterar hyresgästen dessa villkor för internetanvändning. Hyresgästen och dennes familjemedlemmar eller gäster har rätt att använda internetåtkomsten i rimlig omfattning enligt följande villkor under hyresperioden.

Åtkomstuppgifterna som lämnas på begäran (nätverksnamn, Wi-Fi-nyckel etc.) är endast för hyresgästens personliga bruk och måste behandlas konfidentiellt. Hyresgästen har inte rätt att låta tredje part använda internet utan kontoinnehavarens samtycke. Åtkomstuppgifterna kommer att ändras av hyresvärden efter att hyresavtalet upphört.

2. Dataskyddsförordningar

Hyresvärden har rätt att samla in de personuppgifter som är nödvändiga för att säkerställa korrekt internetanvändning (namn, adress, telefonnummer, födelsedatum, datum, tid, besökta webbplatser, IP-adresser etc.) i enlighet med gällande dataskyddsbestämmelser. Dessa uppgifter lagras av hyresvärden för att skydda sina rättigheter vid obehörig internetanvändning. Personuppgifterna kommer att raderas efter 5 år om hyresgästen inte har använt hyresvärdens internetanslutning inom denna period.

3. Prestanda och tillgänglighet

Hyresvärden tillhandahåller internetåtkomst inom ramen för befintlig teknisk och operativ kapacitet. Störningar, till exempel på grund av force majeure, underhållsarbete eller liknande händelser, kan inte uteslutas. Det finns ingen rätt till faktisk tillgänglighet, lämplighet eller tillförlitlighet av internetåtkomst för något ändamål.

4. Olaglig användning

Hyresgästen får inte använda internetanslutningen för avgiftsbelagda tjänster som kan ge upphov till anspråk mot hyresvärden.

Hyresgästen informeras uttryckligen om att all användning som bryter mot dataskydd, personlighetsrätt, upphovsrätt, varumärkesrätt eller straffrättsliga bestämmelser är förbjuden.

Detta gäller särskilt:

- intrång i upphovsrätt och andra rättigheter som tillhör tredje part genom användning av så kallade ”peer-to-peer-nätverk” eller olagliga ”fildelningsplattformar på internet” där till exempel upphovsrättsskyddade filmer, musik och programvara distribueras olagligt (”olaglig fildelning”),

- distribution och offentlig spridning av skadligt och/eller olagligt innehåll, inklusive utskick av oönskade massutskick av e-postmeddelanden (s.k. ”spamming”) och virus,

- överföring eller publicering av stötande, ärekränkande, grundlagsstridigt, rasistiskt, sexistiskt, trakasserande eller på annat sätt olagligt innehåll,

- besöka webbplatser med brottsrelevant innehåll, såsom webbplatser med hatpropaganda eller barnpornografi, webbplatser som uppmuntrar till kriminell verksamhet eller glorifierar eller trivialiserar våld, och webbplatser som sannolikt allvarligt äventyrar barns eller ungas moral,

- intrång eller försök till intrång i utländska datanätverk (s.k. "hackning").

Om hyresgästen inser, eller borde inse, att en sådan lagöverträdelse har inträffat eller är nära förestående, har han skyldighet att omedelbart underrätta hyresvärden.

5. Ansvarsbegränsning och skadeståndsskyldighet

Hyresgästen är ensamt och uteslutande ansvarig gentemot hyresvärden för allt innehåll han eller hon gör tillgängligt på internet, oavsett om det är hans eller någon annans.

Hyresvärden tar inget ansvar för skador på hyresgästens dator till följd av internetanvändning. Detta utesluter skador orsakade av hyresvärdens uppsåtliga eller grovt oaktsamma handlingar. I synnerhet tas inget ansvar för innehållet på besökta webbplatser eller nedladdade filer. Vidare tas inget ansvar för virusinfektioner till följd av internetanvändning.

Hyresgästen samtycker till att bära eventuella skador som uppstår till följd av obehörigt nyttjande.

Hyresgästen samtycker till att hålla hyresvärden skadeslös för eventuella skador till följd av obehörig internetanvändning.

6. Brott mot användarvillkoren

Vid brott mot dessa användarvillkor har hyresvärden rätt att begränsa eller helt blockera internetåtkomsten. Hyresvärden förbehåller sig särskilt rätten att när som helst blockera åtkomst till vissa webbplatser eller tjänster via Wi-Fi (t.ex. webbplatser som glorifierar våld, pornografi eller sådana som kräver betalning).

7. Slutbestämmelser

Skulle avvikelser från ovanstående avtal vara nödvändiga i enskilda fall, måste dessa överenskommas med hyresvärden.

Det finns inga muntliga sidoavtal. Ändringar eller tillägg till detta avtal, inklusive denna bestämmelse, måste vara skriftliga för att vara giltiga.