Gentile viaggiatore, siamo lieti che desideri prenotare questo alloggio. La preghiamo di leggere attentamente i seguenti termini e condizioni: essi costituiscono parte integrante del contratto di locazione tra lei e il locatore, regolato dal diritto di locazione tedesco (§§ 535 e segg. BGB). La base del contratto di locazione per l'appartamento per le vacanze da lei prenotato in base alla conferma di prenotazione di cui sopra è il contratto di locazione mediato da Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth, tra lei, in qualità di viaggiatore, e il locatore dell'appartamento per le vacanze indicato nella conferma di prenotazione. Si applicano i seguenti termini e condizioni:

1. Condizioni di pagamento

I presenti termini e condizioni regolano il rapporto contrattuale tra clienti/affittuari e host/proprietari di alloggi.

Oltre al canone di affitto, sono richiesti un deposito cauzionale e la tassa di soggiorno da versare al comune. Il deposito cauzionale varia da € 350,00 a € 650,00, a seconda dell'immobile, e verrà restituito al termine del soggiorno, a condizione che l'immobile non sia stato danneggiato. La tassa di soggiorno viene riscossa dal proprietario per conto del comune. L'importo specifico della tassa di soggiorno e del deposito cauzionale sarà specificato nella conferma della prenotazione.

Il deposito è dovuto entro 5 giorni lavorativi dal ricevimento della conferma di prenotazione. Il saldo rimanente, incluso il deposito cauzionale, è dovuto 30 giorni lavorativi prima dell'arrivo. Se il deposito o il saldo rimanente non perviene entro i termini previsti, il proprietario della casa vacanze ha il diritto, dopo aver fissato un ragionevole periodo di tolleranza senza successo, di affittare l'immobile a terzi. Il deposito deve essere trasferito sul conto specificato nella conferma di prenotazione, indicando il numero dell'immobile e la data di arrivo. Il saldo rimanente, incluso il deposito cauzionale indicato nella conferma di prenotazione, deve essere trasferito entro e non oltre 30 giorni lavorativi prima della data di arrivo. Per le prenotazioni con breve preavviso con arrivo entro 2 giorni dalla data di prenotazione o meno, è necessario presentare al rappresentante locale del proprietario della casa vacanze indicato nei documenti di prenotazione una prova di pagamento/trasferimento confermata dalla banca, o eventualmente un deposito in contanti, sul conto specificato nella conferma di prenotazione. In alternativa, l'affitto, il deposito cauzionale e la tassa di soggiorno possono essere pagati in contanti all'arrivo, previo accordo con il proprietario della casa vacanze. Il proprietario dell'appartamento per le vacanze ha intimato al rappresentante locale di non consegnare le chiavi dell'appartamento per le vacanze prenotato senza la suddetta prova di pagamento.

2. Ambito dei servizi

L'appartamento per le vacanze prenotato è dotato di stoviglie e posate sufficienti per il numero di ospiti specificato e arredato secondo la descrizione dell'alloggio su www.schwarzwald-ferienhaus.net , che è oggetto del contratto. L'affittuario può ospitare solo il numero di ospiti e accompagnatori indicato nella conferma di prenotazione, ovvero adulti, bambini e neonati. L'alloggio di persone aggiuntive rispetto al numero prenotato è consentito solo dietro pagamento di un supplemento e previo accordo con il locatore. Gli animali domestici sono ammessi solo se prenotati separatamente e confermati dal locatore. L'affittuario
è responsabile del rispetto di eventuali restrizioni dovute a ordini ufficiali, regolamenti o altre disposizioni di legge che riguardano il soggiorno, a meno che non siano espressamente indirizzate al locatore.
L'immobile in affitto è modernamente isolato e offre numerosi comfort che promuovono l'uso responsabile delle risorse dal punto di vista ecologico ed economico.

3. Recesso dal contratto di locazione / Risoluzione per motivi legati alla condotta dell'inquilino

In caso di forza maggiore (distruzione o danneggiamento dell'immobile per cause non imputabili al locatore, ad esempio a causa di incendio, tempesta, grandine, neve, rottura di tubature o eventi simili), il locatore ha il diritto di recedere dal contratto in qualsiasi momento. In tal caso, il canone di locazione per il periodo di locazione non usufruito e le relative spese per le utenze saranno rimborsati nei rispettivi importi. Sono escluse richieste di risarcimento danni nei confronti del locatore in tale situazione.

Il locatore può recedere dal contratto di locazione senza preavviso qualora l'inquilino, nonostante un avvertimento da parte del locatore o di un suo rappresentante, utilizzi l'appartamento per le vacanze in violazione del contratto, in misura tale da giustificare la risoluzione immediata del contratto. In caso di risoluzione del contratto, il locatore conserva il diritto al canone di locazione. Tuttavia, è tenuto a riconoscere all'inquilino il valore delle spese risparmiate e degli eventuali vantaggi derivanti dall'utilizzo dell'immobile in affitto in altro modo.

In caso di risoluzione per motivi legati al comportamento dell'inquilino, verrà addebitata una commissione di gestione di 50 euro.

4. Uso / Dovere di diligenza / Responsabilità

L'affittuario è tenuto a trattare con cura l'appartamento e i suoi arredi. Eventuali danni devono essere segnalati immediatamente al locatore. L'affittuario è responsabile di tutti i danni causati da sé stesso, dai suoi accompagnatori, dagli ospiti o dagli animali domestici a cui concede l'accesso all'immobile in affitto, indipendentemente dalla propria negligenza. È obbligatorio rispettare il regolamento interno , che verrà consegnato all'affittuario via e-mail prima dell'arrivo e sarà disponibile presso l'appartamento al momento dell'arrivo. L'affittuario è autorizzato a utilizzare l'appartamento solo con il numero di persone e/o animali domestici prenotato. È vietato ospitare persone o animali domestici aggiuntivi non inclusi nella prenotazione senza il previo consenso del locatore. In tali casi, il locatore si riserva il diritto di recedere dal contratto di locazione senza preavviso. L'utilizzo dell'appartamento è limitato al periodo di locazione prenotato per motivi di vacanza. È severamente vietato fumare all'interno dell'appartamento.

La responsabilità della rimozione di neve e ghiaccio è a carico del cliente/affittuario. L'affittuario è responsabile nei confronti del locatore/ospitante per eventuali lesioni personali o danni materiali derivanti da neve e ghiaccio.

5. Consegna / Restituzione

L'arrivo è possibile a partire dalle 16:00 del giorno di arrivo concordato. L'appartamento deve essere lasciato pulito e accuratamente pulito, in conformità con il regolamento interno, . Questo include il lavaggio di tutte le stoviglie e la loro collocazione nell'area designata. Lo sporco leggero e normale delle finestre è incluso nel prezzo, mentre lo sporco eccessivo, come quello causato da mani o cani, non lo è. Le stufe a legna e i barbecue devono essere lasciati puliti. I rifiuti devono essere separati e smaltiti negli appositi contenitori. Se l'appartamento viene lasciato eccessivamente sporco e richiede una pulizia aggiuntiva, questa verrà addebitata all'inquilino, in genere pari a 45,00 € all'ora. Su richiesta, l'inquilino può prenotare una pulizia approfondita prima dell'arrivo a un costo aggiuntivo. Il contratto di locazione termina alle 10:00 del giorno di partenza concordato.

6. Responsabilità

Case vacanze da sogno nella Foresta Nera - L'agenzia di case vacanze Heiko Roth garantisce la corretta sistemazione dell'appartamento per le vacanze prenotato.

Il locatore dell'appartamento per le vacanze è l'unico responsabile della fornitura dei servizi prenotati in relazione all'utilizzo dell'appartamento per le vacanze e di eventuali difetti nella fornitura dei servizi.

7. Forma scritta / Clausola di salvaguardia

Modifiche e integrazioni al contratto di locazione e alle presenti condizioni generali devono essere effettuate per iscritto. Ciò vale anche per qualsiasi modifica alla presente clausola di forma scritta.

Qualora singole disposizioni del contratto di locazione e delle presenti condizioni generali di contratto dovessero essere o diventare invalide o inapplicabili, la validità delle restanti disposizioni non ne sarà pregiudicata. La disposizione invalida o inapplicabile sarà sostituita da una disposizione valida e applicabile che si avvicini il più possibile allo scopo economico perseguito dalle parti con la disposizione invalida o inapplicabile.

Il contratto di locazione e le presenti condizioni generali sono soggetti al diritto della Repubblica Federale Tedesca.

Nota speciale per la prenotazione della storica tenuta Bärenschlössle:

Nella tenuta storica, le raffinate cene si svolgono nel fienile per eventi. Il cortile funge da area di ricevimento per gli ospiti. Cene e intrattenimento si svolgono nella Sala degli Orsi al piano superiore. I festeggiamenti dopo cena proseguono nel salone al piano terra. Il piano terra è dotato di un'insonorizzazione migliorata per ridurre al minimo il disturbo ai vicini. Durante la cena, l'area esterna viene riorganizzata, liberando il cortile. L'area salotto esterna per gli ospiti si trova quindi direttamente di fronte al silos. Come ospiti in vacanza che soggiornano proprio di fronte al fienile, potreste subire un breve periodo di rumore. Tuttavia, le solide mura del Castello degli Orsi vi proteggeranno da rumori eccessivi.

Gli animali domestici sono ammessi, ma possono soggiornare solo al piano terra e non al primo piano.

Nota speciale per la prenotazione delle seguenti case vacanze: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße:

sono vietati addii al celibato/nubilato e feste sfrenate!

Nota speciale per la prenotazione della baita nella Foresta Nera:

si prega di notare che nella baita sono possibili addii al celibato/nubilato. Tuttavia, è necessario rispettare rigorosamente gli orari del silenzio. È possibile riunirsi in compagnia, ma non feste sfrenate ed eccessive. Ci aspettiamo un comportamento rispettoso, in modo che i gruppi amanti della natura che rispettano gli orari del silenzio si sentano a proprio agio e siano i benvenuti.

Gli orari del silenzio previsti dalla legge devono essere rigorosamente rispettati in tutte le case vacanze.

Nota speciale per la prenotazione della Landhaus Seewald:

Sistema di sicurezza Minut: per una maggiore sicurezza, abbiamo installato l'innovativo sistema di monitoraggio del rumore Minut nella casa di campagna. Le linee guida sulla protezione dei dati sono rigorosamente rispettate: non vengono effettuate registrazioni video o audio. Il sistema rileva automaticamente e discretamente i livelli di rumore attraverso la misurazione dei decibel, per garantire un soggiorno piacevole a tutti gli ospiti e ai vicini. Inoltre, il sistema di sicurezza Minut offre monitoraggio della temperatura, rilevamento del fumo di sigaretta e protezione antifurto per il vostro comfort e la vostra sicurezza.

Termini di utilizzo e accordo di limitazione di responsabilità per l'utilizzo di Internet:

1. Prenotando l'immobile per le vacanze, l'affittuario accetta i presenti termini e condizioni di utilizzo di Internet. L'affittuario e i suoi familiari o ospiti sono autorizzati a utilizzare l'accesso a Internet in misura ragionevole alle seguenti condizioni per tutta la durata del periodo di locazione.

I dati di accesso forniti su richiesta (nome della rete, chiave Wi-Fi, ecc.) sono riservati esclusivamente all'uso personale dell'inquilino e devono essere mantenuti riservati. L'inquilino non è autorizzato a consentire a terzi di utilizzare Internet senza il consenso del titolare dell'account. I dati di accesso saranno modificati dal locatore al termine del contratto di locazione.

2. Norme sulla protezione dei dati

Il locatore ha il diritto di raccogliere i dati personali necessari per garantire il corretto utilizzo di Internet (nome, indirizzo, numero di telefono, data di nascita, data, ora, siti web visitati, indirizzi IP, ecc.) in conformità con le normative vigenti in materia di protezione dei dati. Questi dati vengono conservati dal locatore per tutelare i propri diritti in caso di utilizzo non autorizzato di Internet. I dati personali verranno cancellati dopo 5 anni, se l'inquilino non ha utilizzato la connessione Internet del locatore entro tale periodo.

3. Prestazioni e disponibilità

Il locatore fornisce l'accesso a Internet nell'ambito delle capacità tecniche e operative esistenti. Non si possono escludere interruzioni, ad esempio dovute a forza maggiore, lavori di manutenzione o eventi simili. Non sussiste alcun diritto all'effettiva disponibilità, idoneità o affidabilità dell'accesso a Internet per qualsiasi scopo.

4. Uso illecito

All'inquilino è vietato utilizzare la connessione Internet per servizi a pagamento che potrebbero dar luogo a reclami nei confronti del locatore.

Si avvisa espressamente l'affittuario che è vietato qualsiasi utilizzo che violi le disposizioni in materia di protezione dei dati, diritti della personalità, diritto d'autore, marchi registrati o diritto penale.

Ciò vale in particolare per:

- la violazione del diritto d'autore e di altri diritti di terzi mediante l'uso di cosiddette "reti peer-to-peer" o di "piattaforme di condivisione di file Internet" illegali sulle quali, ad esempio, vengono distribuiti illegalmente film, musica e software protetti da copyright ("condivisione di file illegale"),

- la distribuzione e la diffusione pubblica di contenuti dannosi e/o illegali, incluso l'invio di e-mail di massa indesiderate (il cosiddetto "spamming") e virus,

- la trasmissione o la pubblicazione di contenuti offensivi, diffamatori, incostituzionali, razzisti, sessisti, molesti o altrimenti illegali,

- visitare siti web con contenuti penalmente rilevanti, come siti web con incitamento all'odio o pornografia infantile, siti web che incitano ad attività criminali o glorificano o banalizzano la violenza e siti web che potrebbero mettere seriamente a repentaglio la morale dei bambini o dei giovani,

- l'intrusione o il tentativo di intrusione in reti di dati esterne (cosiddetto "hacking").

Se l'inquilino riconosce, o dovrebbe riconoscere, che si è verificata o è imminente una tale violazione legale, ha il dovere di informarne immediatamente il proprietario.

5. Limitazione di responsabilità e indennizzo

L'inquilino è il solo ed esclusivo responsabile nei confronti del locatore per qualsiasi contenuto che rende disponibile su Internet, sia esso suo o di qualcun altro.

Il locatore non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni al computer dell'inquilino derivanti dall'utilizzo di Internet. Sono esclusi i danni causati da azioni intenzionali o gravemente negligenti da parte del locatore. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per il contenuto dei siti web visitati o dei file scaricati. Inoltre, non si assume alcuna responsabilità per infezioni da virus derivanti dall'utilizzo di Internet.

L'inquilino si impegna a farsi carico di eventuali danni derivanti dall'uso non autorizzato.

L'inquilino si impegna a risarcire il locatore per eventuali danni derivanti dall'uso non autorizzato di Internet.

6. Violazione dei termini di utilizzo

In caso di violazione delle presenti condizioni d'uso, il locatore ha il diritto di limitare o bloccare completamente l'accesso a Internet. In particolare, il locatore si riserva il diritto di bloccare in qualsiasi momento l'accesso a determinati siti web o servizi tramite Wi-Fi (ad esempio, siti web che inneggiano alla violenza, alla pornografia o a pagamento).

7. Disposizioni finali

Qualora in singoli casi si rendessero necessarie deroghe al suddetto accordo, queste dovranno essere concordate con il locatore.

Non sono previsti accordi collaterali verbali. Eventuali modifiche o integrazioni al presente accordo, inclusa la presente disposizione, devono essere redatte per iscritto per essere efficaci.