Gentile cliente viaggiatore, siamo lieti che desideri prenotare questo alloggio. Si prega di leggere attentamente le seguenti condizioni contrattuali: esse diventano parte integrante del contratto di locazione concluso tra voi e il proprietario, che è regolato in conformità con la legge tedesca sulla locazione (§§ 535ff BGB). La base per l'uso locativo dell'appartamento da voi prenotato secondo la conferma di prenotazione di cui sopra è il contratto d'uso stipulato da Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth tra voi come cliente turistico e il locatore dell'appartamento indicato nella conferma di prenotazione. Si applicano le seguenti condizioni contrattuali:

1. Termini di pagamento

Le presenti condizioni contrattuali regolano il rapporto contrattuale tra clienti/locatari di viaggio e host/proprietari.

Oltre all'affitto è necessario versare una cauzione e la tassa di soggiorno al comune. A seconda della proprietà, la cauzione varia da € 350,00 a € 650,00 e verrà restituita alla fine del soggiorno se l'oggetto delle vacanze sarà stato lasciato senza danni. Il locatore riscuote la tassa di soggiorno per conto del comune. Il rispettivo importo della tassa di soggiorno e l'importo della caparra saranno indicati nella conferma della prenotazione.

Il deposito è dovuto 5 giorni lavorativi dal ricevimento della conferma della prenotazione. Il pagamento restante, compreso il deposito, è dovuto 30 giorni lavorativi prima dell'arrivo. Se la caparra o il saldo non vengono ricevuti in tempo, il proprietario dell'appartamento ha il diritto di affittare l'oggetto locato a qualcun altro dopo aver fissato un termine di grazia senza risultati. La caparra dovrà essere versata sul conto indicato nella conferma della prenotazione, indicando il numero dell'immobile locato e la data di arrivo. Il saldo del prezzo di locazione e della caparra indicata nella conferma della prenotazione dovrà essere versato entro e non oltre 30 giorni lavorativi prima della data di arrivo. Per le prenotazioni a breve termine con arrivo entro 2 giorni dalla data di prenotazione o meno, è necessario presentare al rappresentante locale della vacanza una prova confermata dalla banca del pagamento/trasferimento, se applicabile, del deposito in contanti sul conto specificato nella conferma della prenotazione locatore indicato nei documenti di prenotazione o in accordo con la persona interessata Locatore dell'appartamento affitto e cauzione e tassa di soggiorno da pagare in contanti all'arrivo. Il rappresentante locale è incaricato dal locatore dell'appartamento di non consegnare la chiave dell'appartamento prenotato senza la suddetta prova di pagamento.

2. Ambito dei servizi

L'appartamento prenotato è dotato di stoviglie sufficienti per il numero di persone ed è arredato secondo la rispettiva descrizione dell'oggetto prenotato su www.schwarzwald-ferienhaus.net , che è diventato oggetto del contratto.
L'affittuario può accogliere al massimo tanti ospiti e compagni di viaggio quanti sono indicati nella conferma della prenotazione come adulti, bambini e bambini piccoli. L'alloggio di persone aggiuntive rispetto al numero prenotato è consentito solo dietro pagamento di un supplemento e previo accordo con il proprietario. Gli animali domestici saranno accettati solo se sono stati prenotati in aggiunta e se questa prenotazione è stata riconfermata dal proprietario. L'affittuario è responsabile del rispetto di eventuali restrizioni basate su ordini ufficiali, regolamenti o altre norme legali che riguardano il soggiorno, a meno che queste non siano espressamente indirizzate al locatore.
L'immobile in affitto è dotato di un isolamento moderno e dispone di numerose strutture che suggeriscono un utilizzo delle risorse ecologicamente ed economicamente sensato.

3. Recesso dal contratto di noleggio/rescissione per motivi comportamentali

In caso di forza maggiore (perdita o danneggiamento dell'oggetto di vacanza non imputabile a lui, ad es. a causa di incendio, tempesta, grandine, rottura di neve, rottura di tubi o simili), il locatore ha il diritto di recedere dal contratto in qualsiasi momento tempo. In questo caso verranno rimborsate le spese di noleggio pro rata per il periodo di noleggio non più disponibile e le spese di consumo pro rata. In questo caso sono escluse richieste di risarcimento danni nei confronti del locatore.

Il locatore può disdire il contratto di locazione senza preavviso se il locatario, nonostante l'avvertimento del locatore o del suo rappresentante, utilizza l'appartamento in violazione del contratto in misura tale da giustificare la risoluzione immediata del contratto di locazione. Se il locatore risolve il contratto, conserva il diritto al canone. Egli deve tuttavia farsi accreditare il valore delle spese risparmiate e gli eventuali vantaggi che potrebbe ricavare da un altro utilizzo dell'oggetto locato.

In caso di risoluzione per motivi comportamentali, al locatario verrà addebitata una tassa amministrativa di 50 euro.

4. Uso/obbligo di diligenza/responsabilità

Il locatario è tenuto a trattare con cura la casa di vacanza affittata e l'arredamento della casa di vacanza. Eventuali danni devono essere immediatamente segnalati al locatore. Il locatario è responsabile di tutti i danni causati da se stesso, dalle persone che viaggiano con lui o dagli ospiti da lui ospitati, nonché dagli animali domestici ai quali concede l'accesso all'immobile locato, indipendentemente dalla colpa del locatario. A tal fine dovranno essere rispettate le regole della casa , che verranno comunicate all'inquilino via e-mail prima dell'arrivo e saranno ivi disponibili all'inizio del periodo di utilizzo dell'immobile. L'affittuario può utilizzare l'appartamento solo con un numero di persone o animali domestici pari a quello prenotato. Non è consentita la sistemazione di ulteriori persone o animali domestici non prenotati senza il previo consenso del locatore (consenso). In questo caso il locatore si riserva il diritto di esercitare il suo diritto di disdetta straordinario. L'utilizzo dell'appartamento per le vacanze è limitato al periodo di utilizzo prenotato per le vacanze. Generalmente non è consentito fumare all'interno dell'appartamento.

Il cliente/locatario del viaggio è responsabile della rimozione e della frantumazione di neve e ghiaccio. L'affittuario è responsabile nei confronti del locatore/ospitante per eventuali lesioni personali e danni materiali dovuti a neve e ghiaccio scivolosi.

5. Consegna/restituzione

L'arrivo è possibile nel giorno di viaggio concordato dalle ore 16:00. L'appartamento dovrà essere consegnato al locatore o al suo rappresentante regole della casa Tra l'altro, le stoviglie dovranno essere lavate e lasciate nei mobili all'uopo predisposti al momento della partenza. Nel prezzo è compreso il semplice e normale sporco sui vetri delle finestre, ma non quello eccessivo, come quello provocato dalle mani o dai cani. I termocamini e le griglie dovranno essere consegnati puliti. I rifiuti devono essere separati e trasportati negli appositi contenitori per i rifiuti. Qualora l'immobile venga consegnato eccessivamente sporco e sia quindi necessaria un'ulteriore pulizia, questa verrà addebitata al conduttore, regolarmente nella misura di € 45,00 per ogni ora di lavoro. Se lo desidera, l'affittuario può prenotare una pulizia di base ottimale prima dell'arrivo a un costo aggiuntivo. Il contratto di noleggio termina alle ore 10:00 del giorno di partenza concordato.

6. Responsabilità

Case vacanza da sogno Foresta Nera - intermediario per case vacanza Heiko Roth è responsabile della corretta collocazione della casa vacanza prenotata.

Il proprietario dell'appartamento è l'unico responsabile della fornitura dei servizi prenotati in relazione all'uso dell'appartamento e in caso di difetti nella fornitura dei servizi e, se necessario, responsabile.

7. Forma scritta/clausola salvatoria

Le modifiche e le integrazioni al contratto di noleggio e alle presenti condizioni contrattuali dovranno essere effettuate per iscritto. Ciò vale anche per le modifiche alla presente clausola sulla forma scritta.

Se singole disposizioni del contratto di noleggio e delle presenti condizioni contrattuali non sono valide o inapplicabili oppure diventano inefficaci o inapplicabili dopo la conclusione del contratto, ciò non pregiudica la validità del resto di questi accordi. La disposizione nulla o inapplicabile dovrebbe essere sostituita da una disposizione efficace e applicabile i cui effetti si avvicinino il più possibile all’obiettivo economico che le parti contraenti perseguono con la disposizione inefficace o inapplicabile.

Il contratto di noleggio e le presenti condizioni contrattuali sono soggetti al diritto della Repubblica Federale Tedesca.

Nota speciale per la prenotazione dello storico maso Bärenschlössle:

Le feste gastronomiche si svolgono nel fienile della storica tenuta agricola. L'area del cortile funge da area di accoglienza per l'azienda. Le cene e il programma collaterale si svolgono nella Sala degli Orsi al piano superiore. La celebrazione dopo la festa si terrà nel salone al piano terra. Al piano terra abbiamo aumentato l'isolamento acustico per evitare fastidiosi vicini. Durante la cena verrà rimodellata l'area esterna, liberando nuovamente lo spazio del cortile. Lo spazio esterno per gli ospiti si trova poi direttamente di fronte al salone del silo. Come ospite in vacanza direttamente di fronte alla stalla, per un breve periodo rimarrai leggermente colpito. Tuttavia, le massicce mura del Bärenschlössle ti proteggono dal rumore eccessivo.

Gli animali domestici sono ammessi, ma possono soggiornare solo al piano terra e non al 1° piano.

Nota speciale per la prenotazione della casa in legno Oberbrändi, della casa vacanze Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, casa vacanze Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße e nella casa vacanze e nella casa per gruppi LUG INS TAL:

L'organizzazione di addii al celibato - JGA - e di "feste" è vietata nella Holzhaus Oberbrändi, nella casa vacanze Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, casa vacanze Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße e nella casa vacanze e nella casa collettiva LUG INS TAL.

Nota speciale per la prenotazione del Landhaus Seewald:
Le regole della casa in breve:

• Non sono consentite feste ed eventi.
• Si prega di mantenere la casa vacanza silenziosa tra le 22:00 e le 6:00.
• Dalle ore 22 in poi il volume della stanza deve essere mantenuto in tutta la casa.
• Si prega di riprodurre la musica in ambienti chiusi solo al volume della stanza per mantenere la pace all'esterno.
• Dalle 22:00: evitare musica e rumori forti all'aperto, tenere le finestre chiuse.
• Non è consentito fumare in casa.
• È vietato accendere fuochi d'artificio.
• Non sono ammessi gruppi di adolescenti, studenti e squadre sportive.
• È necessaria la raccolta differenziata dei rifiuti.
Sistema di sicurezza Minut: Per una maggiore sicurezza abbiamo installato nella casa di campagna l'innovativo sistema di monitoraggio del rumore Minut.

Le linee guida sulla protezione dei dati vengono rigorosamente rispettate: non vengono effettuate registrazioni video o audio. Il sistema rileva automaticamente e discretamente i livelli di rumore in eccesso attraverso la misurazione DB per garantire un soggiorno piacevole a tutti gli ospiti e ai vicini. Inoltre, il concetto di sicurezza Minut offre la misurazione della temperatura, il rilevamento del fumo di sigaretta e la protezione antieffrazione per il vostro comfort e sicurezza.

Nota speciale per la prenotazione del Blockhaus Schwarzwald e del luogo dell'evento JGA:

Si prega di notare che è possibile un JGA. Ma i tempi di riposo devono essere rigorosamente rispettati. Quindi è possibile un piacevole incontro, ma niente feste selvagge e stravaganti. Ci aspettiamo un comportamento adeguato affinché i gruppi amanti della natura che osservano i periodi di riposo si sentano molto a loro agio e siano accolti calorosamente. Le regole della casa le potete trovare qui .

Accordo sull'utilizzo di Internet e sulla limitazione di responsabilità:

1. Prenotando l'immobile per le vacanze, l'affittuario accetta le presenti Condizioni d'uso di Internet. Al locatario e ai suoi parenti o ospiti è consentito utilizzare l'accesso a Internet in misura adeguata per la durata del periodo di locazione alle seguenti condizioni.

I dati di accesso forniti su richiesta (nome della rete, chiave WiFi, ecc.) sono destinati esclusivamente all'uso personale dell'affittuario e devono essere tenuti segreti da quest'ultimo. L'affittuario non è autorizzato a consentire a terzi l'utilizzo di Internet senza il consenso del titolare della connessione. I dati di accesso verranno modificati dal locatore dopo la fine del periodo di locazione.

2. Informativa sulla privacy

Il locatore è autorizzato a raccogliere i dati personali necessari per garantire il corretto utilizzo di Internet (nome, indirizzo, numero di telefono, data di nascita, data, ora, siti web visitati, indirizzi IP, ecc.) in conformità con le norme applicabili sulla protezione dei dati. Questi vengono memorizzati dal locatore per garantire i suoi diritti in caso di utilizzo non autorizzato di Internet. I dati personali verranno cancellati dopo 5 anni se entro questo periodo l'affittuario non ha più utilizzato la connessione Internet del locatore.

3. Prestazioni e disponibilità

La fornitura dell'accesso a Internet da parte del locatore viene offerta nell'ambito delle possibilità tecniche e operative esistenti. Non si possono escludere interruzioni dovute a forza maggiore, interventi di manutenzione, ecc. Non vi è alcuna pretesa sull'effettiva disponibilità, idoneità o affidabilità dell'accesso a Internet per qualsiasi scopo.

4. Utilizzo illegale

All'affittuario è fatto divieto di utilizzare servizi a pagamento tramite il collegamento internet che potrebbero dar luogo a pretese nei confronti del locatore.

Si informa in particolare il locatario che non è consentito alcun utilizzo che violi le disposizioni in materia di protezione dei dati, diritti della persona, diritto d'autore, marchio o diritto penale.

Ciò vale in particolare per:

- la violazione dei diritti d'autore e di altri diritti di terzi attraverso l'uso delle cosiddette "reti peer-to-peer" o illegali "piattaforme Internet di condivisione file" sulle quali, ad esempio, vengono distribuiti illegalmente film, musica e software protetti da copyright ( “condivisione illegale di file”),

- la distribuzione e l'accesso pubblico a contenuti dannosi e/o illegali, compreso l'invio di e-mail di massa non richieste (il cosiddetto "spamming") e virus,

- trasmettere o pubblicare contenuti offensivi, diffamatori, incostituzionali, razzisti, sessisti, molesti o altrimenti illegali,

- visitare siti web con contenuti penalmente rilevanti, come siti web che incitano all'odio o contenuti pedopornografici, siti web che incoraggiano reati penali o esaltano o banalizzano la violenza, nonché siti web che potrebbero mettere seriamente in pericolo la moralità dei bambini o dei giovani,

- Penetrazione o tentata penetrazione in reti dati di terzi (cd “hacking”).

Se l'affittuario riconosce o deve riconoscere che una tale violazione legale è avvenuta o è imminente, è tenuto a informarne immediatamente il locatore.

5. Limitazione di responsabilità ed esonero di responsabilità

L'affittuario è il solo ed esclusivo responsabile dei contenuti propri o di terzi messi a disposizione su Internet nei confronti del locatore.

Il locatore non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni al computer dell'affittuario causati dall'uso di Internet. Sono esclusi da ciò i danni dovuti a dolo o colpa grave del locatore. In particolare non si assume alcuna responsabilità per il contenuto dei siti web visitati o dei file scaricati. Inoltre non si assume alcuna responsabilità per eventuali infezioni da virus causate dall'utilizzo dell'accesso a Internet.

L'affittuario si impegna a farsi carico di eventuali danni causati da un uso non autorizzato.

L'affittuario si impegna a risarcire il locatore da eventuali danni causati dall'uso non autorizzato di Internet.

6. Violazione delle Condizioni d'Uso

In caso di violazione delle presenti condizioni d'uso, il locatore ha il diritto di limitare o bloccare completamente l'accesso a Internet. In particolare il locatore si riserva il diritto di bloccare in qualsiasi momento l'accesso a determinate pagine o servizi tramite la WLAN (ad es. pagine che inneggiano alla violenza, alla pornografia o pagine a pagamento).

7. Disposizioni finali

Se in singoli casi si rendessero necessarie divergenze rispetto all'accordo di cui sopra, queste dovranno essere concordate con il locatore.

Non esistono accordi collaterali verbali. Modifiche o integrazioni al presente accordo, inclusa questa disposizione, devono essere apportate per iscritto per essere efficaci.