Prezado viajante, ficamos satisfeitos com o seu interesse em reservar esta acomodação. Por favor, leia atentamente os seguintes termos e condições, pois eles farão parte do contrato de locação entre você e o proprietário, regido pela lei alemã de locação (§§ 535 e seguintes do Código Civil Alemão - BGB). O contrato de locação do apartamento de férias que você reservou, conforme a confirmação de reserva acima, é intermediado pela Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth, entre você, como viajante, e o proprietário do apartamento de férias mencionado na confirmação de reserva. Aplicam-se os seguintes termos e condições:

1. Condições de pagamento

Estes termos e condições regem a relação contratual entre clientes/inquilinos de viagens e anfitriões/proprietários.

Além do aluguel, é necessário o pagamento de um depósito de segurança e da taxa turística municipal. O valor do depósito de segurança varia entre € 350,00 e € 650,00, dependendo do imóvel, e será reembolsado ao final da sua estadia, desde que o imóvel seja devolvido sem danos. A taxa turística é recolhida pelo proprietário em nome da prefeitura. O valor específico da taxa turística e do depósito de segurança será detalhado na sua confirmação de reserva.

O depósito deverá ser efetuado em até 5 dias úteis após o recebimento da confirmação da reserva. O saldo restante, incluindo o depósito de segurança, deverá ser pago em até 30 dias úteis antes da chegada. Caso o depósito ou o saldo restante não sejam recebidos dentro do prazo, o proprietário do imóvel de temporada terá o direito, após conceder um prazo adicional razoável sem sucesso, de alugar o imóvel para outra pessoa. O depósito deverá ser transferido para a conta bancária especificada na confirmação da reserva, indicando o número do imóvel e a data de chegada. O saldo restante, incluindo o depósito de segurança mencionado na confirmação da reserva, deverá ser transferido até 30 dias úteis antes da data de chegada. Para reservas de última hora com chegada em até 2 dias da data da reserva, um comprovante de pagamento/transferência bancária, ou, possivelmente, um depósito em dinheiro, para a conta bancária especificada na confirmação da reserva deverá ser apresentado ao representante local do proprietário do imóvel de temporada indicado nos documentos da reserva. Alternativamente, o aluguel, o depósito de segurança e a taxa turística podem ser pagos em dinheiro na chegada, mediante acordo com o respectivo proprietário do imóvel de temporada. O representante local está instruído pelo proprietário do imóvel de temporada a não entregar a chave do imóvel reservado sem o comprovante de pagamento mencionado.

2. Âmbito dos serviços

O apartamento de férias reservado está equipado com louças e utensílios de mesa suficientes para o número de hóspedes especificado e mobiliado de acordo com a descrição do imóvel em www.schwarzwald-ferienhaus.net , que é o objeto do contrato. O locatário poderá acomodar apenas o número de hóspedes e acompanhantes listado na confirmação da reserva, incluindo adultos, crianças e bebês. Acomodar pessoas adicionais além do número reservado só será permitido mediante o pagamento de uma taxa extra e acordo prévio com o proprietário. Animais de estimação só serão permitidos se reservados separadamente e a reserva tiver sido confirmada pelo proprietário.
O locatário é responsável por cumprir quaisquer restrições decorrentes de ordens oficiais, regulamentos ou outras disposições legais que afetem a estadia, a menos que estas sejam expressamente comunicadas ao proprietário.
O imóvel alugado possui isolamento térmico moderno e diversas comodidades que promovem o uso ecologicamente e economicamente responsável dos recursos.

3. Rescisão do contrato de aluguel / Rescisão por motivos relacionados à conduta do inquilino

Em caso de força maior (destruição ou dano ao imóvel de férias sem culpa do proprietário, por exemplo, devido a incêndio, tempestade, granizo, queda de neve, rompimento de canos ou eventos similares), o proprietário tem o direito de rescindir o contrato a qualquer momento. Nesse caso, os custos de aluguel referentes ao período indisponível e as respectivas despesas com serviços públicos serão reembolsados ​​nos valores correspondentes. Não cabem indenizações ao proprietário por danos nessa situação.

O senhorio pode rescindir o contrato de arrendamento sem aviso prévio se o inquilino, apesar de uma advertência do senhorio ou do seu representante, utilizar o apartamento de férias em violação do contrato a tal ponto que a rescisão imediata do arrendamento se justifique. Se o senhorio rescindir o contrato, mantém o direito à renda. No entanto, deve creditar ao inquilino o valor de quaisquer despesas poupadas e quaisquer benefícios que este possa obter ao utilizar o imóvel arrendado para outro fim.

Em caso de rescisão do contrato por motivos relacionados à conduta do inquilino, será cobrada uma taxa administrativa de 50 euros.

4. Uso / Dever de Cuidado / Responsabilidade

O inquilino é obrigado a tratar o apartamento de férias alugado e sua mobília com cuidado. Qualquer dano deve ser comunicado ao proprietário imediatamente. O inquilino é responsável por todos os danos causados ​​por si próprio, por acompanhantes, convidados ou animais de estimação aos quais conceda acesso à propriedade alugada, independentemente de negligência do próprio inquilino. As regras da casa , que serão enviadas ao inquilino por e-mail antes da chegada e também estarão disponíveis no apartamento de férias no momento da chegada, devem ser observadas. O inquilino só poderá utilizar o apartamento de férias com o número de pessoas e/ou animais de estimação reservados. Acomodar pessoas ou animais de estimação adicionais não incluídos na reserva é proibido sem o consentimento prévio do proprietário. O proprietário reserva-se o direito de rescindir o contrato de aluguel sem aviso prévio nesses casos. O uso do apartamento de férias está limitado ao período de aluguel reservado para fins de férias. É estritamente proibido fumar no apartamento de férias.

A responsabilidade pela remoção de neve e gelo é do cliente/locatário. O locatário é responsável perante o proprietário/anfitrião por quaisquer danos pessoais ou materiais resultantes da neve e do gelo.

5. Entrega/Devolução

A chegada é permitida a partir das 16h00 do dia combinado. O apartamento de férias deve ser deixado varrido e completamente limpo, de acordo com as regras da casa, . Isso inclui lavar toda a louça e deixá-la no local designado. Sujeira leve e normal nas janelas está incluída no preço, mas sujeira excessiva, como a causada por mãos ou animais de estimação, não está. Os fogões a lenha e as churrasqueiras devem ser deixados limpos. O lixo deve ser separado e descartado nos recipientes apropriados. Caso o apartamento de férias seja deixado excessivamente sujo e necessite de limpeza adicional, esta será cobrada ao locatário, geralmente a €45,00 por hora. Mediante solicitação, o locatário pode agendar uma limpeza profunda antes da chegada, mediante o pagamento de uma taxa adicional. O contrato de locação termina às 10h00 do dia combinado de partida.

6. Responsabilidade

Casas de férias dos sonhos na Floresta Negra - A agência de casas de férias Heiko Roth garante a organização adequada do apartamento de férias reservado.

O proprietário do apartamento de férias é o único responsável pela prestação dos serviços reservados em relação à utilização do apartamento e por quaisquer defeitos na prestação desses serviços.

7. Forma escrita / Cláusula de divisibilidade

Quaisquer alterações e aditamentos ao contrato de arrendamento e a estes termos e condições devem ser feitos por escrito. Isto aplica-se igualmente a qualquer alteração a esta cláusula de forma escrita.

Caso alguma disposição do contrato de locação e destes termos e condições seja ou se torne inválida ou inexequível, a validade das demais disposições não será afetada. A disposição inválida ou inexequível será substituída por uma disposição válida e exequível que mais se aproxime da finalidade econômica pretendida pelas partes com a disposição inválida ou inexequível.

O contrato de arrendamento e estes termos e condições estão sujeitos à legislação da República Federal da Alemanha.

Nota especial ao reservar a histórica propriedade de Bärenschlössle:

Na propriedade histórica, jantares requintados são realizados no celeiro de eventos. O pátio serve como área de recepção para os convidados. Jantares e apresentações acontecem no Salão do Urso, no andar superior. A celebração pós-jantar continua no lounge do térreo. O térreo possui isolamento acústico reforçado para minimizar o incômodo aos vizinhos. Durante o jantar, a área externa é reorganizada, liberando o pátio. A área de estar externa para os convidados fica então localizada em frente ao silo. Como hóspedes hospedados em frente ao celeiro, vocês podem experimentar um breve período de ruído. No entanto, as paredes sólidas do Castelo do Urso os protegerão de barulhos excessivos.

Animais de estimação são permitidos, porém só podem permanecer no térreo e não no primeiro andar.

Nota especial para reservas nas seguintes propriedades de férias: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße:

Festas de despedida de solteiro(a) e festas com muita animação são proibidas!

Nota especial para reservas na cabana de madeira da Floresta Negra:

Festas de despedida de solteiro(a) são possíveis na cabana. No entanto, o horário de silêncio deve ser rigorosamente respeitado. Um encontro aconchegante é possível, mas festas descontroladas e excessivas não são permitidas. Esperamos um comportamento respeitoso para que os grupos amantes da natureza que respeitam o horário de silêncio se sintam confortáveis ​​e sejam bem-vindos.

O horário de silêncio legalmente exigido deve ser rigorosamente respeitado em todas as propriedades de férias.

Nota especial para reservas na Landhaus Seewald:

Sistema de Segurança Minut: Para maior segurança, instalamos o inovador sistema de monitoramento de ruído Minut na casa de campo. As diretrizes de proteção de dados são rigorosamente seguidas – nenhuma gravação de vídeo ou áudio é feita. O sistema detecta automaticamente e discretamente níveis de ruído acima do permitido por meio da medição de decibéis, garantindo uma estadia agradável para todos os hóspedes e vizinhos. Além disso, o sistema de segurança Minut oferece monitoramento de temperatura, detecção de fumaça de cigarro e proteção contra roubo para seu conforto e segurança.

Termos de Uso e Limitação de Responsabilidade para Uso da Internet:

1. Ao reservar o imóvel de férias, o locatário aceita estes termos e condições de utilização da internet. O locatário e seus familiares ou convidados estão autorizados a utilizar o acesso à internet de forma razoável, sob as seguintes condições, durante o período de locação.

Os dados de acesso fornecidos mediante solicitação (nome da rede, senha do Wi-Fi, etc.) são para uso pessoal exclusivo do inquilino e devem ser mantidos em sigilo. O inquilino não está autorizado a permitir que terceiros utilizem a internet sem o seu consentimento. Os dados de acesso serão alterados pelo proprietário após o término da locação.

2. Regulamentos de Proteção de Dados

O senhorio tem o direito de coletar os dados pessoais necessários para garantir o uso adequado da internet (nome, endereço, número de telefone, data de nascimento, data, hora, sites acessados, endereços IP, etc.) de acordo com as normas de proteção de dados aplicáveis. Esses dados são armazenados pelo senhorio para proteger seus direitos em caso de uso não autorizado da internet. Os dados pessoais serão excluídos após 5 anos, caso o inquilino não tenha utilizado a conexão de internet do senhorio durante esse período.

3. Desempenho e disponibilidade

O senhorio fornece acesso à internet dentro do âmbito das capacidades técnicas e operacionais existentes. Interrupções, por exemplo, devido a força maior, trabalhos de manutenção ou eventos semelhantes, não podem ser descartadas. Não há garantia quanto à disponibilidade, adequação ou confiabilidade do acesso à internet para qualquer finalidade.

4. Uso ilegal

O inquilino está proibido de usar a conexão de internet para serviços pagos que possam gerar reclamações contra o proprietário.

O locatário é expressamente advertido de que qualquer uso que viole as disposições relativas à proteção de dados, direitos de personalidade, direitos autorais, marcas registradas ou legislação penal é proibido.

Isto aplica-se em particular a:

- a violação de direitos autorais e outros direitos de terceiros por meio do uso das chamadas “redes ponto a ponto” ou “plataformas ilegais de compartilhamento de arquivos na Internet”, nas quais, por exemplo, filmes, músicas e softwares protegidos por direitos autorais são distribuídos ilegalmente (“compartilhamento ilegal de arquivos”)

- a distribuição e divulgação pública de conteúdo prejudicial e/ou ilegal, incluindo o envio de e-mails em massa não solicitados (o chamado "spam") e vírus,

- a transmissão ou publicação de conteúdo ofensivo, difamatório, inconstitucional, racista, sexista, assediador ou de qualquer outra forma ilegal;

- Visitar sites com conteúdo relevante para atividades criminosas, como sites com discurso de ódio ou pornografia infantil, sites que incitam atividades criminosas ou glorificam ou banalizam a violência, e sites que provavelmente colocam em sério risco a moral de crianças ou jovens;

- a intrusão ou tentativa de intrusão em redes de dados estrangeiras (o chamado "hacking").

Se o inquilino perceber, ou tiver motivos para perceber, que tal violação legal ocorreu ou é iminente, ele tem o dever de informar o proprietário imediatamente.

5. Limitação de Responsabilidade e Indenização

O inquilino é o único e exclusivo responsável perante o proprietário por qualquer conteúdo que disponibilizar na internet, seja ele de sua autoria ou de terceiros.

O proprietário não se responsabiliza por quaisquer danos ao computador do inquilino resultantes do uso da internet. Isso exclui danos causados ​​por atos dolosos ou por negligência grave do proprietário. Em particular, não se assume qualquer responsabilidade pelo conteúdo de sites acessados ​​ou arquivos baixados. Além disso, não se assume qualquer responsabilidade por infecções por vírus resultantes do uso da internet.

O inquilino concorda em arcar com quaisquer danos que sofrer em decorrência do uso não autorizado.

O inquilino concorda em indenizar o proprietário por quaisquer danos resultantes do uso não autorizado da internet.

6. Violação dos termos de uso

Em caso de violação destes termos de utilização, o senhorio tem o direito de restringir ou bloquear completamente o acesso à internet. Em particular, o senhorio reserva-se o direito de bloquear o acesso a determinados websites ou serviços através da rede Wi-Fi a qualquer momento (por exemplo, websites que promovam a violência, pornografia ou que exijam pagamento).

7. Disposições Finais

Caso sejam necessárias alterações ao acordo acima mencionado em casos específicos, estas devem ser acordadas com o senhorio.

Não existem acordos paralelos verbais. Alterações ou aditamentos a este acordo, incluindo esta disposição, devem ser feitos por escrito para terem validade.