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Comercializamos e gerenciamos seu imóvel de férias com profissionalismo e rentabilidade.

Eu sou Heiko Roth e a minha missão, juntamente com a minha experiente equipa, é ajudá-lo a arrendar o seu imóvel de férias sem stress, de forma profissional e com o máximo sucesso. Com mais de 17 anos de experiência, sabemos exatamente o que é preciso para garantir que o seu imóvel não só esteja ocupado, como também gere prazer e lucro, sem que tenha de se preocupar com os desafios do dia a dia.

Já estou ansioso para receber notícias suas!
Heiko Roth com família e equipe

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Serviços de aluguel e consultoria para 
apartamentos e casas de férias.
Tel.: +49 7444 50 70 17
Cel.: +49 176 54 78 0418
E-mail: heiko@schwarzwald-ferienhaus.net
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Vá de férias quando quiser.

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        Casas de férias dos sonhos na Floresta Negra, comercializadas para atender perfeitamente às suas necessidades.

ANÁLISE DE POTENCIAL LIVRE

Você busca um canal de vendas adicional para sua casa de férias ou gostaria de comercializar seu imóvel exclusivamente conosco? Você veio ao lugar certo. Analisaremos sua situação atual e o potencial existente e apresentaremos uma análise detalhada. Gostaria de saber se seu imóvel de férias atende às nossas ambiciosas expectativas e onde reside seu potencial? Preencha o formulário e entraremos em contato o mais breve possível! A análise é gratuita e sem compromisso. Nosso objetivo é fornecer uma base sólida para suas decisões futuras.

Totalmente cuidado. Totalmente alugado. Sem estresse. 

GRATUITO PARA PROPRIETÁRIOS
Trabalhamos exclusivamente com base em uma taxa de sucesso. A comissão só é cobrada quando sua reserva de acomodação de férias é confirmada. Não há taxas de inscrição nem anuidades.
CONSULTA PESSOAL
Estamos sempre 
à sua disposição para atendê-lo(a) pessoalmente. 
Teremos prazer em esclarecer quaisquer dúvidas sobre preços de aluguel, procedimentos de locação e comodidades da sua acomodação de férias.

O QUE OS PROPRIETÁRIOS DE APARTAMENTOS E CASAS DE FÉRIAS DEVEM SE PERGUNTAR



Se você puder responder "sim" a uma ou mais das seguintes perguntas, vale a pena continuar lendo aqui e entrar em contato conosco para alugar com sucesso seu apartamento ou casa de férias:


Você possui uma bela casa de férias ou apartamento na Floresta Negra ou em outra região da Alemanha?
Você acha que não está aproveitando ao máximo o potencial de aluguel do seu imóvel de temporada?
A situação de ocupação do seu imóvel poderia ser melhor?
O retorno do investimento do seu imóvel ainda tem potencial?
O marketing, a publicidade e o aluguel do seu imóvel de férias são muito demorados e complicados para você?
Valor agregado e uma situação vantajosa para ambas as partes: você como proprietário e o hóspede durante as férias.
Este site oferece uma visão geral dos apartamentos e casas de férias que assessoramos e intermediamos. Nossa abordagem é holística; analisamos minuciosamente sua situação atual em conjunto com você e definimos medidas sensatas com objetivos comerciais claros. Para nós, é fundamental alcançar uma solução mutuamente benéfica, com valor agregado real para todas as partes envolvidas.
Valor agregado e retorno do investimento por meio de conhecimento especializado em imóveis de férias.
Nosso princípio: Para você, como proprietário e locador de um apartamento ou casa de temporada, trabalhar conosco precisa valer a pena. Isso significa que você recebe um valor agregado significativo por meio de taxas de ocupação mais altas, aumento de receita e melhores retornos. Além disso, o processo de consulta é significativamente simplificado. Assim, você, em última análise, ganha mais — por meio da nossa colaboração.
Infraestrutura de TI moderna para o sucesso do aluguel do seu imóvel de temporada.
Para isso, utilizamos nossa vasta experiência em marketing de imóveis para temporada e nossa moderna tecnologia da informação. Essa tecnologia de ponta se reflete em nossos canais de venda e processamento de pedidos. Mediante solicitação, podemos isentá-lo completamente de todas as tarefas administrativas, até o envio da confirmação da reserva ao cliente. Acabou a era de ter que responder a 10 ou 20 solicitações de reserva para garantir apenas uma.
de longa data e com sucesso comprovado 
na Floresta Negra.

NOSSA OFERTA PARA VOCÊ        

DISTRIBUIÇÃO

Nosso sistema de preços se ajusta dinamicamente a fatores como demanda e ocupação. Isso ajuda você a aumentar sua receita em até 50% em portais de reservas e em nosso site.

GESTÃO DE PAGAMENTOS

Acompanhamos seus números e monitoramos pagamentos recebidos e efetuados (depósitos, adiantamentos, etc.), processamento de reclamações, processamento de taxas turísticas, taxas para gestores de canais, sistemas PMS e agências de viagens online.

COMUNICAÇÃO COM OS HÓSPEDES

Somos o ponto de contato para seus hóspedes até a reserva, ou mesmo após a partida, e cuidamos de toda a comunicação.

CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

Sabemos o que os hóspedes procuram numa casa de férias e podemos aconselhá-lo sobre equipamentos e design de interiores.

FOTOS E IMAGENS DE DRONE

Fotos profissionais e filmagens com drones irão destacar seu imóvel da melhor maneira possível. Temos um fotógrafo profissional à sua disposição.

MARKETING

Com anúncios otimizados, incluindo imagens, texto e uma proposta de venda exclusiva bem definida, os hóspedes notarão você mais rapidamente. Nós cuidaremos disso para você.

SERVIÇO DE LIMPEZA

Nós cuidamos da limpeza da sua propriedade (dependendo da localização), bem como da coordenação da troca de funcionários e de roupa de cama, a tempo da chegada dos hóspedes.

Serviço de zeladoria

Nosso serviço de zeladoria garante que seu imóvel de férias (dependendo da localização) esteja sempre em perfeitas condições, para hóspedes satisfeitos e aluguéis sem estresse.

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SUA CASA DE FÉRIAS

COMERCIALIZAÇÃO PERFEITA E EXCELENTE SUPORTE

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MÓDULO 1 

ELEMENTOS FUNDAMENTAIS PARA OBTER CAPACIDADE MÁXIMA DE VENDAS 

Este módulo proporciona ao seu imóvel de temporada máxima visibilidade em todas as suas principais plataformas de reservas, uma estratégia de preços otimizada e personalizada e uma apresentação profissional com imagens e textos atraentes. Nós cuidamos de todo o processo de reservas para você, garantindo que seus hóspedes recebam o melhor serviço possível desde o início. O resultado: seu imóvel de temporada é comercializado da melhor forma e atinge excelentes taxas de ocupação.

MÓDULO 2

SERVIÇO COMPLETO E SEM PREOCUPAÇÕES

Isso inclui todos os componentes de vendas para ocupação total (Módulo 1), além da comunicação com o hóspede até depois do check-out, bem como a organização e coordenação completas da equipe de limpeza. A equipe também pode ser fornecida mediante solicitação. Isso garante que sua propriedade permaneça em perfeitas condições o tempo todo – e você não precisa se preocupar com nada.

Módulo 1

Vendas e Marketing

Alcance máximo para o seu imóvel de férias: Apresentamos a sua propriedade nos portais de reservas ideais para si – de forma profissional, autêntica e com segmentação precisa. O nosso diferencial: Anúncio exclusivo no Traumferienhäuser Schwarzwald – o portal para casas de férias selecionadas a dedo na região.
Desenvolveremos uma estratégia de preços individual e dinâmica para você.
Nós ajudamos você a selecionar e editar imagens de alta qualidade.
Otimizamos seus anúncios com novos textos e um diferencial único.
Estamos constantemente a otimizar para obter maior visibilidade e sucesso nas reservas.

DICAS DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA E DESIGN DE INTERIORES

Beneficie de mais de 17 anos de experiência: Aconselhamos-lhe pessoalmente - tanto para imóveis existentes como para a construção de um novo edifício.
Recomendações de mobiliário para máxima satisfação dos hóspedes.
Design elegante, em sintonia com o público-alvo.
Eficiência em equipamentos e investimentos.

COMUNICAÇÃO COM OS HÓSPEDES

Nós cuidamos de toda a comunicação – de forma amigável, profissional e fazendo com que seus hóspedes se sintam muito bem assessorados e cuidados.
Nós nos comunicamos com seus hóspedes até que eles efetuem a reserva.
Dependendo do canal, pessoalmente por telefone, e-mail, WhatsApp ou portal de mensagens.
Temos sempre uma resposta e solução adequadas para os seus hóspedes; para questões específicas, entraremos em contato para esclarecimentos.

FOTOS E IMAGENS DE DRONE

Mostre o melhor do seu imóvel de férias - com fotos profissionais e imagens aéreas feitas com drone.
Temos um fotógrafo profissional à disposição que acompanhará a sessão de fotos.
Fotos profissionais transmitem seriedade e credibilidade – os hóspedes sabem imediatamente que podem esperar qualidade do seu trabalho.
Fotos de alta qualidade e imagens aéreas impressionantes farão com que sua casa de férias se destaque da concorrência nas plataformas online.

Módulo 2

Serviço completo ao hóspede: antes, durante e depois da estadia.

Nós cuidamos de toda a comunicação – de forma amigável, profissional e garantindo que seus hóspedes se sintam bem orientados e cuidados.
Desde a consulta inicial até o pós-check-out, cuidamos de toda a comunicação (dependendo do canal) - incluindo a coordenação com sua equipe.
Gerenciamos avaliações online de forma inteligente, do início ao fim.
Por meio de vendas adicionais ativas, como check-in/check-out antecipado, preenchemos especificamente as lacunas de reservas.
Com nosso diretório digital de hóspedes e check-in online otimizado, oferecemos aos nossos hóspedes o máximo conforto.

GESTÃO DE PAGAMENTOS

Menos burocracia, mais tempo - seu serviço completo em gestão de pagamentos.
Em vez de se debater com a burocracia, você pode se concentrar no seu negócio principal.
Oferecemos uma visão geral clara e transparente de todas as reservas, pagamentos e deduções – simples, compreensível e atualizada.
Nós cuidamos de todo o processo para você - desde o monitoramento de pagamentos até a liquidação de taxas da plataforma, impostos turísticos e formulários de inscrição.

Coordenação remota/nacional da sua equipe de limpeza e prestadores de serviços de manutenção.

Você fornece a equipe ou o prestador de serviços no local e nós cuidamos de toda a organização da limpeza - você não precisa se preocupar com nada.
Você não precisa mais se preocupar em coordenar a equipe de limpeza.
Garantimos que sua propriedade esteja sempre perfeitamente preparada - para obter as melhores avaliações e hóspedes satisfeitos.
Reserva ou cancelamento de última hora? Ajustaremos a limpeza imediatamente – com flexibilidade e eficiência.

Serviço de limpeza e zeladoria / mediante solicitação

Serviço de limpeza e zeladoria para sua casa de férias - tudo em um só lugar.
Disponibilizamos pessoal treinado próprio. Sem problemas de coordenação – somos o seu ponto de contato central para todas as tarefas relacionadas ao imóvel.
Inspecionamos sua casa em busca de danos, defeitos técnicos ou anormalidades.
Pontual, minucioso e confiável – para uma transição tranquila entre hóspedes.
Seja para uma limpeza de primavera, para o início da temporada ou para uma limpeza extra completa após um longo período de inatividade, nós cuidamos de tudo. Precisa de serviços maiores? Organizamos eletricistas, encanadores ou telhadistas e supervisionamos o trabalho no local.

Tem curiosidade em saber mais sobre o potencial do seu negócio de aluguel?

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atende às nossas ambiciosas expectativas e onde reside seu potencial? Preencha o formulário e entraremos em contato o mais breve possível! A análise é
gratuita e sem compromisso. Nosso objetivo é fornecer uma base sólida para suas decisões futuras.

Clique aqui para nossa análise de potencial gratuita. Analisaremos sua propriedade e entraremos em contato em breve com nossa avaliação!

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Alugar com sucesso apartamentos e casas de férias

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Prezada anfitriã,

Nós, da Traumferienhäuser Schwarzwald, oferecemos uma pequena seleção personalizada e criteriosa de casas e apartamentos especiais para férias na Floresta Negra.

Você possui uma casa ou apartamento de férias dos sonhos? Se o seu imóvel se encaixa no perfil que oferecemos, teremos o maior prazer em anunciá-lo conosco e aproveitar nossa excepcional capacidade de vendas.

A casa dos seus sonhos estará em breve disponível para reserva diretamente em nosso site.

Nosso modelo de preços justo e transparente 

Ganhamos juntos – ao apresentar sua casa de férias em nosso pequeno, porém requintado, site “Holiday Home Boutique”, você atrai turistas que desejam férias longe do turismo de massa em nossa bela região da Floresta Negra.

O cadastro e a publicação de anúncios no Traumferienhäuser Schwarzwald são gratuitos. Cobramos apenas uma comissão quando um hóspede reserva através de nós. Você pode continuar alugando diretamente para seus hóspedes. Não há nenhuma obrigação ou compromisso.

Comece já e inscreva-se em Traumferienhäuser Schwarzwald (Casas de Férias dos Sonhos na Floresta Negra)

Nossa oferta: Intermediação e consultoria com garantia de sucesso mútuo para o seu imóvel de férias

A combinação dos diversos componentes cria uma oferta de valor agregado diferenciada. Isso simplifica o trabalho para o proprietário do apartamento de férias e, simultaneamente, melhora o retorno do investimento.

Ainda estamos à procura de mais proprietários de apartamentos e casas de férias para uma parceria. Aguardamos o seu contacto através do formulário de contacto ou por e-mail. A consulta inicial é gratuita, mas não deixa de ser valiosa!

Heiko Roth

Serviços de corretagem e consultoria para o aluguel
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Tel.: +49 7444 50 70 17
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