Kjære reisende, vi er glade for at du ønsker å bestille denne innkvarteringen. Vennligst les følgende vilkår og betingelser nøye – de vil være en del av leieavtalen mellom deg og utleier, som er underlagt tysk leielovgivning (§§ 535ff BGB). Grunnlaget for leieavtalen for ferieleiligheten du bestilte i henhold til bestillingsbekreftelsen ovenfor, er leieavtalen formidlet av Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth – mellom deg som reisende og utleier av ferieleiligheten som er navngitt i bestillingsbekreftelsen. Følgende vilkår og betingelser gjelder:

1. Betalingsbetingelser

Disse vilkårene og betingelsene regulerer kontraktsforholdet mellom reisekunder/leietakere og verter/utleiere.

I tillegg til husleien kreves et depositum og turistskatt som skal betales til kommunen. Depositumet varierer fra € 350,00 til € 650,00, avhengig av eiendommen, og vil bli refundert ved slutten av oppholdet, forutsatt at eiendommen forblir uskadet. Turistskatten innkreves av utleier på vegne av kommunen. Det spesifikke beløpet for turistskatt og depositum vil være spesifisert i bestillingsbekreftelsen din.

Depositumet forfaller 5 virkedager etter mottak av bestillingsbekreftelsen. Restbeløpet, inkludert depositum, forfaller 30 virkedager før ankomst. Dersom depositumet eller restbeløpet ikke mottas i tide, har feriehuseieren rett til, etter å ha satt en rimelig avdragsfrist uten hell, å leie ut eiendommen til en annen part. Depositumet må overføres til kontoen som er angitt i bestillingsbekreftelsen, med angivelse av eiendomsnummer og ankomstdato. Restbeløpet, inkludert depositumet som vises i bestillingsbekreftelsen, må overføres senest 30 virkedager før ankomstdatoen. For bestillinger med kort varsel med ankomst innen 2 dager etter bestillingsdatoen eller mindre, må et bankbekreftet bevis på betaling/overføring, eller eventuelt kontantdepositum, til kontoen som er angitt i bestillingsbekreftelsen fremvises til den lokale representanten for feriehuseieren som er navngitt i bestillingsdokumentene. Alternativt kan husleie, depositum og turistskatt betales kontant ved ankomst, i samråd med den respektive feriehuseieren. Den lokale representanten blir instruert av ferieleilighetseieren om ikke å utlevere nøkkelen til den bestilte ferieleiligheten uten nevnte betalingsbevis.

2. Tjenesteomfang

Den bestilte ferieleiligheten er utstyrt med tilstrekkelig servise og bestikk for det angitte antallet gjester og møblert i henhold til eiendomsbeskrivelsen på www.schwarzwald-ferienhaus.net , som er gjenstand for kontrakten. Leietaker kan kun innkvartere det antall gjester og ledsagere som er oppført i bestillingsbekreftelsen som voksne, barn og spedbarn. Innkvartering av ytterligere personer utover det bestilte antallet er kun tillatt mot betaling av et tillegg og etter forhåndsavtale med utleier. Kjæledyr er kun tillatt dersom de er bestilt separat og denne bestillingen er bekreftet av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å overholde eventuelle restriksjoner som følge av offisielle pålegg, forskrifter eller andre lovbestemmelser som påvirker oppholdet, med mindre disse uttrykkelig er rettet mot utleier.
Utleieobjektet er moderne isolert og har en rekke fasiliteter som fremmer økologisk og økonomisk ansvarlig bruk av ressurser.

3. Tilbaketrekking fra leieavtalen / Oppsigelse på grunn av årsaker knyttet til leietakers oppførsel

I tilfelle force majeure (ødeleggelse eller skade på ferieeiendommen uten utleiers feil, f.eks. på grunn av brann, storm, hagl, snøbrudd, sprukket rør eller lignende hendelser), har utleier rett til å trekke seg fra avtalen når som helst. I dette tilfellet vil leiekostnadene for den nå utilgjengelige leieperioden og tilsvarende strømkostnader bli refundert med de respektive beløpene. Krav om erstatning mot utleier i denne situasjonen er utelukket.

Utleier kan si opp leieavtalen uten varsel dersom leietaker, til tross for advarsel fra utleier eller dennes representant, bruker ferieleiligheten i strid med kontrakten i en slik grad at umiddelbar oppsigelse av leieforholdet er berettiget. Dersom utleier sier opp avtalen, beholder de retten til leien. De må imidlertid godskrive leietaker verdien av eventuelle sparte utgifter og eventuelle fordeler de måtte oppnå ved å bruke utleieobjektet andre steder.

Ved en slik oppsigelse av årsaker knyttet til leietakers oppførsel, vil det bli belastet et behandlingsgebyr på 50 euro.

4. Bruk / Aktsomhetsplikt / Ansvar

Leietaker plikter å behandle den leide ferieleiligheten og dens inventar med forsiktighet. Enhver skade må rapporteres til utleier umiddelbart. Leietaker er ansvarlig for alle skader forårsaket av dem selv, ledsagende personer, gjester eller kjæledyr som de gir tilgang til utleieobjektet, uavhengig av leietakers egen uaktsomhet. Husreglene , som vil bli gitt til leietaker via e-post før ankomst og som også vil være tilgjengelige i ferieleiligheten ved ankomst, må overholdes. Leietaker har kun tillatelse til å bruke ferieleiligheten med det antall personer og/eller kjæledyr som er bestilt. Det er forbudt å innkvartere ytterligere personer eller kjæledyr som ikke er inkludert i bestillingen uten utleiers forhåndssamtykke. Utleier forbeholder seg retten til å si opp leieavtalen uten varsel i slike tilfeller. Bruk av ferieleiligheten er begrenset til den bestilte leieperioden til ferieformål. Røyking er strengt forbudt i ferieleiligheten.

Ansvaret for å rydde snø og is ligger hos reisekunden/leietakeren. Leietakeren er ansvarlig overfor utleier/vert for eventuelle personskader eller materielle skader som følge av snø og is.

5. Overlevering / Retur

Ankomst er mulig fra kl. 16.00 på avtalt ankomstdato. Ferieleiligheten må forlates feid og grundig rengjort i samsvar med husreglene innen . Dette inkluderer å vaske opp all oppvask og sette den på det angitte området. Mindre, normal tilsmussing av vinduer er inkludert i prisen, men overdreven tilsmussing, for eksempel forårsaket av hender eller hunder, er ikke det. Vedovner og griller må forlates rene. Søppel må sorteres og kastes i de angitte avfallsbeholderne. Hvis ferieleiligheten forlates svært skitten og krever ekstra rengjøring, vil dette bli belastet leietaker, vanligvis med €45,00 per time. På forespørsel kan leietaker bestille en grundig dyprengjøring før ankomst mot et tillegg i prisen. Leieavtalen opphører kl. 10.00 på avtalt avreisedato.

6. Ansvar

Drømmeferiehus Schwarzwald - Feriehusbyrået Heiko Roth garanterer riktig arrangement av den bestilte ferieleiligheten.

Utleier av ferieleiligheten er eneansvarlig for levering av de bestilte tjenestene i forbindelse med bruk av ferieleiligheten og for eventuelle mangler ved levering av tjenestene.

7. Skriftlig form / Klausul om atskillelse

Endringer og tillegg til leieavtalen og disse vilkårene må være skriftlige. Dette gjelder også for enhver endring av denne skriftlige klausulen.

Dersom enkelte bestemmelser i leieavtalen og disse vilkårene er eller blir ugyldige eller ikke kan håndheves, skal gyldigheten av de gjenværende bestemmelsene ikke påvirkes. Den ugyldige eller ikke kan håndheves bestemmelsen skal erstattes av en gyldig og håndhevbar bestemmelse som i størst mulig grad tilsvarer det økonomiske formålet partene har til hensikt med den ugyldige eller ikke kan håndheves bestemmelsen.

Leieavtalen og disse vilkårene er underlagt lovgivningen i Forbundsrepublikken Tyskland.

Spesiell merknad ved bestilling av den historiske eiendommen Bärenschlössle:

På den historiske eiendommen finner det sted fine dining-feiringer i arrangementslåven. Gårdsplassen fungerer som mottakelsesområde for gjestene. Middager og underholdning holdes i Bjørnehallen i øverste etasje. Festen etter middagen fortsetter i loungen i første etasje. Første etasje har forbedret lydisolering for å minimere forstyrrelser for naboer. Under middagen omorganiseres uteområdet, slik at gårdsplassen frigjøres. Uteserveringsområdet for gjester ligger da rett foran siloen. Som feriegjester som bor rett overfor låven, kan du oppleve en kort periode med støyforstyrrelser. De solide veggene i Bjørneborgen vil imidlertid beskytte deg mot overdreven støy.

Kjæledyr er tillatt, men de kan kun oppholde seg i første etasje og ikke i andre etasje.

Spesiell merknad for bestilling av følgende ferieeiendommer: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße:

Utdrikningslag og "ville fester" er forbudt!

Spesiell merknad for bestilling av tømmerhytta i Schwarzwald:

Vær oppmerksom på at utdrikningslag er mulig i tømmerhytta. Imidlertid må stille timer overholdes strengt. En koselig samvær er mulig, men ingen ville, overdrevne fester. Vi forventer respektfull oppførsel, slik at naturelskende grupper som overholder stille timer skal føle seg veldig komfortable og bli ønsket hjertelig velkommen.

De lovpålagte stille timene må overholdes strengt i alle ferieeiendommer.

Spesiell merknad for bestilling av Landhaus Seewald:

Minut sikkerhetssystem: For ekstra sikkerhet har vi installert det innovative støyovervåkingssystemet Minut i landstedet. Retningslinjene for databeskyttelse overholdes strengt – det gjøres ingen video- eller lydopptak. Systemet oppdager automatisk og diskret overskridelser av støynivået gjennom desibelmåling for å sikre et hyggelig opphold for alle gjester og naboer. I tillegg tilbyr Minut sikkerhetskonsept temperaturovervåking, sigarettrøykdeteksjon og innbruddsbeskyttelse for din komfort og sikkerhet.

Bruksvilkår og ansvarsbegrensningsavtale for internettbruk:

1. Ved å bestille ferieeiendommen godtar leietaker disse vilkårene for bruk av internett. Leietaker og deres familiemedlemmer eller gjester har tillatelse til å bruke internettilgangen i rimelig grad under følgende vilkår i leieperioden.

Tilgangsdataene som gis på forespørsel (nettverksnavn, Wi-Fi-nøkkel osv.) er kun til leietakers personlige bruk og må behandles konfidensielt. Leietaker har ikke tillatelse til å la tredjeparter bruke internett uten kontoinnehavers samtykke. Tilgangsdataene vil bli endret av utleier etter at leieforholdet er avsluttet.

2. Forskrift om databeskyttelse

Utleier har rett til å samle inn de personopplysningene som er nødvendige for å sikre korrekt bruk av internett (navn, adresse, telefonnummer, fødselsdato, dato, klokkeslett, besøkte nettsteder, IP-adresser osv.) i samsvar med gjeldende personvernregler. Disse opplysningene lagres av utleier for å beskytte sine rettigheter ved uautorisert bruk av internett. Personopplysningene slettes etter 5 år dersom leietaker ikke har brukt utleiers internettforbindelse innen denne perioden.

3. Ytelse og tilgjengelighet

Utleier tilbyr internettilgang innenfor rammen av eksisterende tekniske og driftsmessige muligheter. Forstyrrelser, for eksempel på grunn av force majeure, vedlikeholdsarbeid eller lignende hendelser, kan ikke utelukkes. Det foreligger ingen rett til faktisk tilgjengelighet, egnethet eller pålitelighet av internettilgang for noe formål.

4. Ulovlig bruk

Leietaker har ikke lov til å bruke internettforbindelsen til avgiftsbelagte tjenester som kan skape krav mot utleier.

Leietaker gjøres spesielt oppmerksom på at enhver bruk som krenker databeskyttelse, personvernrettigheter, opphavsrett, varemerker eller strafferettslige bestemmelser er forbudt.

Dette gjelder spesielt for:

- brudd på opphavsrett og andre rettigheter tilhørende tredjeparter gjennom bruk av såkalte «peer-to-peer-nettverk» eller ulovlige «fildelingsplattformer på internett» der for eksempel opphavsrettsbeskyttede filmer, musikk og programvare distribueres ulovlig («ulovlig fildeling»),

- distribusjon og offentlig formidling av skadelig og/eller ulovlig innhold, inkludert sending av uønskede masseutsendelser av e-post (såkalt «spam») og virus,

- overføring eller publisering av støtende, ærekrenkende, grunnlovsstridig, rasistisk, sexistisk, trakasserende eller på annen måte ulovlig innhold,

– besøke nettsteder med kriminelt relevant innhold, som nettsteder med hatefulle ytringer eller barnepornografi, nettsteder som oppfordrer til kriminell aktivitet eller glorifiserer eller bagatelliserer vold, og nettsteder som sannsynligvis vil sette barns eller unges moral i alvorlig fare,

– inntrenging eller forsøk på inntrenging i utenlandske datanettverk (såkalt «hacking»).

Dersom leietaker erkjenner, eller burde erkjenne, at et slikt lovbrudd har skjedd eller er nært forestående, har han plikt til å informere utleier umiddelbart.

5. Ansvarsbegrensning og skadesløsholdelse

Leietaker er ene og utelukkende ansvarlig overfor utleier for alt innhold han eller hun gjør tilgjengelig på internett, enten det er hans eller andres.

Utleier påtar seg intet ansvar for skade på leietakers datamaskin som følge av internettbruk. Dette utelukker skader forårsaket av utleiers forsettlige eller grovt uaktsomme handlinger. Spesielt påtas det intet ansvar for innholdet på besøkte nettsteder eller nedlastede filer. Videre påtas det intet ansvar for virusinfeksjoner som følge av internettbruk.

Leietaker samtykker i å bære eventuelle skader han pådrar seg som følge av uautorisert bruk.

Leietaker samtykker i å holde utleier skadesløs for eventuelle skader som følge av uautorisert bruk av internett.

6. Brudd på bruksvilkårene

Ved brudd på disse bruksvilkårene har utleier rett til å begrense eller fullstendig blokkere internettilgang. Utleier forbeholder seg spesielt retten til å blokkere tilgang til visse nettsteder eller tjenester via Wi-Fi når som helst (f.eks. nettsteder som glorifiserer vold, pornografi eller nettsteder som krever betaling).

7. Sluttbestemmelser

Dersom avvik fra ovennevnte avtale er nødvendige i enkelttilfeller, må disse avtales med utleier.

Det finnes ingen muntlige sideavtaler. Endringer eller tillegg til denne avtalen, inkludert denne bestemmelsen, må være skriftlige for å være gyldige.