Estimado cliente de viajes, nos complace que desee reservar este alojamiento. Lea atentamente las siguientes condiciones contractuales: forman parte del contrato de arrendamiento celebrado entre el propietario y usted, que está regulado según la ley de arrendamiento alemana (§§ 535ff BGB). La base para el uso del alquiler del apartamento de vacaciones reservado por usted de acuerdo con la confirmación de reserva anterior es el contrato de uso negociado por Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth entre usted como cliente de viaje y el propietario del apartamento de vacaciones mencionado en la confirmación de la reserva. Se aplican las siguientes condiciones contractuales:

1. Condiciones de pago

Estas condiciones contractuales regulan la relación contractual entre los clientes/inquilinos de viajes y los anfitriones/propietarios.

Además del alquiler se deberá pagar una fianza así como la tasa turística al municipio. Dependiendo de la propiedad, el depósito oscila entre 350,00 € y 650,00 € y se devolverá al final de la estancia si la propiedad vacacional se ha dejado sin daños. El propietario recauda la tasa turística en nombre del municipio. El importe respectivo de la tasa turística y el importe del depósito se mostrarán en la confirmación de la reserva.

El depósito vence 5 días hábiles después de recibir la confirmación de la reserva. El pago restante, incluido el depósito, deberá realizarse 30 días hábiles antes de la llegada. Si el depósito o el pago restante no se recibe a tiempo, el propietario del apartamento tiene derecho a alquilar la propiedad en alquiler a otra persona después de establecer un período de gracia sin resultados. El depósito deberá transferirse a la cuenta indicada en la confirmación de la reserva, indicando el número de propiedad en alquiler y la fecha de llegada. El pago restante del precio del alquiler y el depósito indicado en la confirmación de la reserva deberán transferirse a más tardar 30 días hábiles antes de la fecha de llegada. Para reservas a corto plazo con llegada dentro de los 2 días posteriores a la fecha de la reserva o menos, se debe presentar al representante local de las vacaciones un comprobante de pago/transferencia confirmado por el banco, si corresponde, del depósito en efectivo a la cuenta especificada en la confirmación de la reserva. propietario del apartamento nombrado en los documentos de reserva o en coordinación con la persona correspondiente. El alquiler y el depósito del propietario del apartamento y el impuesto turístico se pagarán en efectivo a la llegada. El propietario del apartamento de vacaciones ordena al representante local que no entregue las llaves del apartamento de vacaciones reservado sin el comprobante de pago mencionado anteriormente.

2. Alcance de los servicios

El apartamento reservado está equipado con vajilla suficiente para la capacidad de personas y está amueblado según la descripción del inmueble correspondiente en www.schwarzwald-ferienhaus.net para el alojamiento reservado, que fue objeto del contrato.
El inquilino puede alojar a un máximo de tantos huéspedes y compañeros de viaje como se indiquen en la confirmación de la reserva, entre adultos, niños y niños pequeños. Sólo se permite alojar a más personas además del número reservado mediante un pago adicional y con el acuerdo correspondiente con el propietario. Sólo se aceptarán mascotas si han sido reservadas adicionalmente y esta reserva ha sido reconfirmada por el propietario. El inquilino es responsable de observar posibles restricciones basadas en órdenes oficiales, reglamentos u otras normas legales que afecten a la estancia, salvo que éstas estén dirigidas expresamente al propietario.
La propiedad en alquiler tiene un aislamiento moderno y numerosas instalaciones que sugieren un uso ecológico y económico de los recursos.

3. Rescisión del contrato de alquiler/rescisión por motivos de comportamiento

En caso de fuerza mayor (pérdida o daño a la propiedad vacacional sin culpa suya, por ejemplo, debido a incendio, tormenta, granizo, rotura de nieve, tubería rota o similar), el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato en cualquier momento. tiempo. En este caso, se reembolsarán los costes de alquiler prorrateados del período de alquiler que ya no esté disponible y los costes de consumo prorrateados en el importe respectivo. En este caso quedan excluidas las reclamaciones por daños y perjuicios contra el arrendador.

El arrendador puede rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso si el inquilino, a pesar de una advertencia del arrendador o de su representante, utiliza el inmueble en violación del contrato hasta tal punto que esté justificada la rescisión inmediata del contrato de alquiler. Si el arrendador rescinde el contrato, conserva el derecho al alquiler. Sin embargo, deberá acreditar el valor de los gastos ahorrados y las ventajas que pueda obtener de otro uso del inmueble en alquiler.

En caso de dicha rescisión por motivos de conducta, se cobrará al inquilino una tasa de tramitación de 50 euros.

4. Uso/deber de diligencia/responsabilidad

El inquilino debe tratar con cuidado la propiedad de la casa de vacaciones alquilada y el mobiliario de la misma. Cualquier daño debe ser reportado al propietario inmediatamente. El inquilino es responsable de todos los daños causados ​​por él mismo, por las personas que viajan con él o por los huéspedes que haya hospedado, así como por los animales domésticos a los que concede acceso a la propiedad en alquiler, independientemente de la culpa del propio inquilino. Para ello, se deberán respetar las normas de la casa , que se comunicarán al inquilino por correo electrónico antes de su llegada y estarán disponibles allí al comienzo del período de uso de su apartamento. El inquilino sólo puede utilizar el apartamento con tantas personas o mascotas como haya reservado. No se permite el alojamiento de personas adicionales o mascotas no reservadas sin el consentimiento previo del propietario (consentimiento). El arrendador se reserva el derecho de ejercer su derecho extraordinario de rescisión en tal caso. El uso del apartamento vacacional se limita al período de uso reservado con fines vacacionales. Por lo general, no se permite fumar en el complejo de apartamentos.

El cliente/inquilino del viaje es responsable de limpiar y quitar arena de la nieve y el hielo. El inquilino es responsable ante el propietario/anfitrión por posibles lesiones personales y daños a la propiedad debido a la nieve y el hielo resbaladizos.

5. Entrega/devolución

La llegada es posible el día de viaje acordado a partir de las 16:00 horas. El apartamento deberá entregarse al propietario o a su representante normas de la casa Entre otras cosas, la vajilla deberá lavarse y dejarse en el mobiliario previsto a tal efecto a la salida. En el precio está incluida la suciedad simple y normal en los cristales de las ventanas, pero no la suciedad excesiva, como la provocada por las manos o los perros. Las estufas y parrillas deben entregarse limpias. La basura deberá ser separada y transportada a los contenedores de basura designados. Si el apartamento se entrega demasiado sucio y, por lo tanto, es necesaria una limpieza adicional, esto se cargará al inquilino, normalmente a razón de 45,00 € por hora de trabajo. Si lo desea, el inquilino puede reservar una limpieza básica óptima antes de su llegada por un cargo adicional. El contrato de alquiler finaliza a las 10:00 horas de la fecha de salida acordada.

6. Responsabilidad

Casas de vacaciones de ensueño en la Selva Negra: la agencia de casas de vacaciones Heiko Roth es responsable de la colocación correcta de la propiedad de la casa de vacaciones reservada.

El arrendador del apartamento es el único responsable de la prestación de los servicios reservados en relación con el uso del apartamento y en caso de cualquier defecto en la prestación de los servicios y, en caso necesario, responsable.

7. Forma escrita / cláusula de divisibilidad

Los cambios y adiciones al contrato de alquiler y a estas condiciones contractuales deben realizarse por escrito. Esto también se aplica a los cambios en esta cláusula de forma escrita.

Si las disposiciones individuales del contrato de alquiler y estos términos y condiciones contractuales son inválidas o inaplicables o se vuelven ineficaces o inaplicables después de la celebración del contrato, esto no afectará la validez del resto de estos acuerdos. La disposición inválida o inaplicable debe ser sustituida por una disposición efectiva y ejecutable cuyos efectos se acerquen lo más posible al objetivo económico que las partes contratantes perseguían con la disposición ineficaz o inaplicable.

El contrato de alquiler y estas condiciones contractuales están sujetos a la legislación de la República Federal de Alemania.

Nota especial al reservar la histórica granja Bärenschlössle:

Las celebraciones gastronómicas se llevan a cabo en el granero de eventos de la histórica finca agrícola. La zona del patio sirve como zona de recepción para la empresa. Las cenas y el programa de apoyo se llevan a cabo en el Bear Hall del piso superior. La celebración posterior a la fiesta se realizará en el salón de la planta baja. En la planta baja hemos aumentado el aislamiento acústico para evitar molestias a los vecinos. La zona exterior será remodelada durante la cena, liberando nuevamente espacio en el patio. La zona exterior para invitados se encuentra directamente delante de la sala del silo. Como huésped de vacaciones justo enfrente del establo, se verá ligeramente afectado durante un breve periodo de tiempo. Sin embargo, las enormes paredes del Bärenschlössle le protegen del ruido excesivo.

Se admiten mascotas, pero solo se les permite alojarse en la planta baja y no en el 1er piso.

Nota especial al reservar la casa de madera Oberbrändi, la casa de vacaciones Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, la casa de vacaciones Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße y en la casa de vacaciones y la casa grupal LUG INS TAL:

Está prohibida la organización de despedidas de soltero (JGA) y "fiestas" en la Holzhaus Oberbrändi, en la casa de vacaciones Reinerzau Kleine Kinzig, en el Landhaus Seewald, en la casa de vacaciones Simonswald, en Schindelhäusle Schillerstraße y en la casa de vacaciones y en la casa colectiva LUG INS TAL.

Nota especial al reservar Landhaus Seewald:
Las reglas de la casa de un vistazo:

• No se permiten fiestas ni eventos.
• Mantenga la casa de vacaciones en silencio entre las 22:00 y las 6:00 horas.
• A partir de las 22 horas se debe mantener el volumen de la habitación en toda la casa.
• Por favor, ponga música en el interior únicamente al volumen de la habitación para mantener la paz en el exterior.
• A partir de las 22:00 horas: Evite la música y los ruidos fuertes al aire libre, mantenga las ventanas cerradas.
• No está permitido fumar en la casa.
• Está prohibido encender fuegos artificiales.
• No se permiten aquí grupos de adolescentes, estudiantes y equipos deportivos.
• Se requiere separación de residuos.
Sistema de seguridad Minut: Para mayor seguridad, instalamos el innovador sistema de monitoreo de ruido Minut en la casa de campo.

Se cumplen estrictamente las directrices de protección de datos: no se realizan grabaciones de vídeo ni de audio. El sistema detecta de forma automática y discreta el exceso de niveles de ruido mediante medición DB para garantizar una estancia agradable a todos los huéspedes y vecinos. Además, el concepto de seguridad Minut ofrece medición de temperatura, detección de humo de cigarrillo y protección contra robo para su comodidad y seguridad.

Nota especial al reservar Blockhaus Schwarzwald y el lugar del evento JGA:

Tenga en cuenta que es posible realizar una JGA. Pero los tiempos de descanso deben respetarse estrictamente. Así es posible una reunión acogedora, pero no fiestas extravagantes y extravagantes. Esperamos un comportamiento adecuado para que los grupos amantes de la naturaleza que observan períodos de descanso se sientan muy cómodos y sean bienvenidos. Las reglas de la casa se pueden encontrar aquí .

Acuerdo de limitación de responsabilidad y uso de Internet:

1. Al reservar la propiedad vacacional, el inquilino acepta estas Condiciones de uso de Internet. El inquilino y sus familiares o invitados pueden utilizar el acceso a Internet en la medida adecuada durante el período de alquiler bajo las siguientes condiciones.

Los datos de acceso proporcionados previa solicitud (nombre de la red, clave WiFi, etc.) están destinados únicamente al uso personal del inquilino y deben mantenerse en secreto por parte del inquilino. El inquilino no tiene derecho a permitir que terceros utilicen Internet sin el consentimiento del titular de la conexión. Los datos de acceso serán modificados por el arrendador una vez finalizado el período de alquiler.

2. Política de Privacidad

El arrendador tiene derecho a recopilar los datos personales necesarios para garantizar un correcto uso de Internet (nombre, dirección, número de teléfono, fecha de nacimiento, fecha, hora, sitios web accedidos, direcciones IP, etc.) de acuerdo con la normativa de protección de datos aplicable. Estos son almacenados por el arrendador para garantizar sus derechos en caso de uso no autorizado de Internet. Los datos personales se eliminarán transcurridos 5 años si el inquilino ya no ha utilizado la conexión a Internet del propietario durante este período.

3. Rendimiento y disponibilidad

La provisión de acceso a Internet por parte del arrendador se ofrece dentro del marco de las posibilidades técnicas y operativas existentes. No se pueden descartar perturbaciones por fuerza mayor, medidas de mantenimiento, etc. No existe ningún reclamo sobre la disponibilidad, idoneidad o confiabilidad real del acceso a Internet para ningún propósito.

4. Uso ilegal

El inquilino tiene prohibido utilizar servicios de pago a través de la conexión a Internet, lo que podría dar lugar a reclamaciones contra el propietario.

Se advierte especialmente al inquilino que no se permite ningún uso que viole las disposiciones en materia de protección de datos, derechos personales, derechos de autor, marcas o leyes penales.

Esto se aplica en particular a:

- la violación de los derechos de autor y otros derechos de terceros mediante el uso de las llamadas “redes entre pares” o “plataformas ilegales para compartir archivos en Internet” en las que, por ejemplo, se distribuyen ilegalmente películas, música y software protegidos por derechos de autor ( “intercambio ilegal de archivos”),

- la distribución y el acceso público de contenidos nocivos y/o ilegales, incluido el envío de correos electrónicos masivos no solicitados (el llamado "spamming") y virus,

- transmitir o publicar contenido ofensivo, difamatorio, inconstitucional, racista, sexista, acosador o de otro modo ilegal,

- visitar sitios web con contenido criminalmente relevante, como sitios web con incitación al odio o contenido de pornografía infantil, sitios web que fomenten delitos o glorifiquen o trivialicen la violencia, así como sitios web que puedan poner en grave peligro moral a niños o jóvenes,

- Penetración o intento de penetración en redes de datos de terceros (el llamado “hacking”).

Si el inquilino reconoce o debe reconocer que tal violación legal ha ocurrido o es inminente, está obligado a informar al arrendador inmediatamente.

5. Limitación de responsabilidad y exención de responsabilidad

El inquilino es única y exclusivamente responsable de los contenidos propios o de terceros proporcionados en Internet en relación con el arrendador.

El arrendador no asume ninguna responsabilidad por los daños que pueda sufrir el ordenador del inquilino por el uso de Internet. Quedan excluidos de ello los daños que se deban a actuaciones intencionadas o con negligencia grave por parte del arrendador. En particular, no se asume ninguna responsabilidad por el contenido de los sitios web a los que se accede ni por los archivos descargados. Además, no se asume ninguna responsabilidad por cualquier infección de virus provocada por el uso del acceso a Internet.

El inquilino se compromete a hacerse cargo de los daños causados ​​por un uso no autorizado.

El inquilino se compromete a indemnizar al propietario por cualquier daño causado por el uso no autorizado de Internet.

6. Violación de los Términos de uso

Si se violan estos términos de uso, el propietario tiene derecho a restringir o bloquear completamente el acceso a Internet. En particular, el propietario se reserva el derecho de bloquear en cualquier momento el acceso a determinadas páginas o servicios a través de la WLAN (por ejemplo, páginas que glorifican la violencia, la pornografía o páginas de pago).

7. Disposiciones finales

Si en casos individuales fuera necesario desviarse del acuerdo anterior, deberá acordarse con el propietario.

No existen acuerdos colaterales verbales. Los cambios o adiciones a este acuerdo, incluida esta disposición, deben realizarse por escrito para que sean efectivos.