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Comercializamos y gestionamos su propiedad vacacional de forma profesional y rentable.

Soy Heiko Roth y mi misión, junto con mi equipo de expertos, es ayudarle a alquilar su propiedad vacacional sin estrés, de forma profesional y con el máximo éxito. Con más de 17 años de experiencia, sabemos exactamente qué se necesita para garantizar que su propiedad no solo esté ocupada, sino que también genere disfrute y beneficios, sin que usted tenga que preocuparse por los retos del día a día.

¡Ya estoy deseando saber de ti!
Heiko Roth con su familia y equipo.

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Servicios de alquiler y asesoramiento para 
apartamentos y casas vacacionales.
Tel.: +49 7444 50 70 17
Móvil: +49 176 54 78 0418
Correo electrónico: heiko@schwarzwald-ferienhaus.net
Reduciendo el tiempo y el estrés
Hasta un 50% más de ingresos y huéspedes más satisfechos
Vete de vacaciones cuando quieras.

PARA ANFITRIONES QUE QUIEREN MÁS: DISTRIBUCIÓN PREMIUM EN LUGAR DE LA PLATAFORMA PRINCIPAL.

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        CASAS DE VACACIONES DE ENSUEÑO EN LA SELVA NEGRA, COMERCIALIZADAS A LA PERFECCIÓN

ANÁLISIS DE POTENCIAL GRATUITO

¿Busca un canal de venta adicional para su casa de vacaciones o le gustaría comercializar su propiedad en exclusiva con nosotros? Ha llegado al lugar indicado. Analizaremos su situación actual y su potencial y se lo presentaremos. ¿Quiere saber si su propiedad vacacional cumple con nuestras ambiciosas expectativas y dónde podría estar su potencial? Complete los datos y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible. El análisis es gratuito y sin compromiso. Nuestro objetivo es proporcionarle una base sólida para tomar decisiones.

Totalmente cuidado. Totalmente alquilado. Sin estrés. 

GRATIS PARA PROPIETARIOS
Trabajamos exclusivamente con honorarios por éxito. Solo cobramos una comisión al reservar su alojamiento vacacional. No hay cuotas de registro ni cuotas anuales.
CONSULTA PERSONAL
Siempre estamos 
a su disposición como su contacto personal. 
Estaremos encantados de asesorarle sobre cualquier duda relativa a los precios, los trámites y las comodidades de su alojamiento vacacional.

¿QUÉ DEBEN PREGUNTARSE LOS PROPIETARIOS DE APARTAMENTOS Y CASAS DE VACACIONES?



Si puede responder afirmativamente a una o más de las siguientes preguntas, le recomendamos que siga leyendo y se ponga en contacto con nosotros para alquilar con éxito su apartamento o casa de vacaciones:


¿Es usted propietario de una hermosa casa o apartamento de vacaciones en la Selva Negra o en otra región de Alemania?
¿Siente que no está aprovechando al máximo el potencial de alquiler de su propiedad vacacional?
¿Podría mejorar la situación de ocupación de su propiedad?
¿El retorno de la inversión de su propiedad aún tiene potencial?
¿La comercialización, la publicidad y el alquiler de su propiedad vacacional le resultan demasiado complicados y requieren demasiado tiempo?
Valor añadido y una situación beneficiosa para usted como propietario y el huésped de vacaciones
Este sitio web ofrece una visión general de los apartamentos y casas vacacionales que asesoramos y gestionamos. Nuestro enfoque es holístico: analizamos a fondo su situación actual y proponemos medidas sensatas con objetivos comerciales claros. Nos importa lograr una solución mutuamente beneficiosa con un valor añadido real para todas las partes implicadas.
Valor añadido y retorno de la inversión gracias a la experiencia en propiedades vacacionales
Nuestro principio: Para usted, como propietario de un apartamento o casa vacacional, trabajar con nosotros debe ser una experiencia enriquecedora. Esto significa que obtendrá un valor añadido significativo gracias a mayores tasas de ocupación, mayores ingresos y una mejor rentabilidad. Además, el proceso de consulta se simplifica considerablemente. Para que, en última instancia, obtenga mayores beneficios gracias a nuestra colaboración.
Infraestructura de TI moderna para el éxito del alquiler de su propiedad vacacional
Para ello, utilizamos nuestra amplia experiencia en marketing de propiedades vacacionales y nuestra moderna tecnología informática. Esta tecnología se refleja en nuestros canales de venta y en el procesamiento de pedidos. Si lo solicita, podemos liberarle por completo de todas las tareas administrativas, incluso del envío de la confirmación de la reserva. Se acabaron los tiempos en que tenía que responder a 10 o 20 solicitudes de reserva para conseguir una sola.
con larga trayectoria y éxito 
en la venta de apartamentos vacacionales en la Selva Negra.

NUESTRA OFERTA PARA TI        

DISTRIBUCIÓN

Nuestro sistema de precios se ajusta dinámicamente a factores como la demanda y la ocupación. Esto le ayuda a aumentar sus ingresos hasta un 50 % en portales de reservas y en nuestro sitio web.

GESTIÓN DE PAGOS

Controlamos sus cifras y controlamos los ingresos y egresos (depósitos, anticipos, etc.), el procesamiento de reclamaciones, el procesamiento de impuestos turísticos, las tarifas de los channel managers, los sistemas PMS y las agencias de viajes online.

COMUNICACIÓN CON LOS HUÉSPEDES

Somos el punto de contacto de sus huéspedes hasta la reserva, o incluso después de la salida, y nos encargamos de toda la comunicación.

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Sabemos lo que los huéspedes desean en una casa de vacaciones y podemos asesorarle sobre equipamiento y diseño interior.

FOTOS Y IMÁGENES DE DRONE

Fotos profesionales y grabaciones con dron mostrarán su propiedad de la mejor manera. Contamos con un fotógrafo profesional.

MARKETING

Con anuncios optimizados con imágenes, texto y una propuesta de venta única y claramente definida, los huéspedes te reconocerán más rápidamente. Nosotros nos encargamos de eso.

SERVICIO DE LIMPIEZA

Nos encargamos de la limpieza de su propiedad (dependiendo de la ubicación de la propiedad), así como de coordinar los cambios de personal y de ropa de cama, a tiempo para los cambios de los huéspedes.

Servicio de conserjería

Nuestro servicio de conserjería garantiza que su propiedad vacacional (dependiendo de la ubicación de la propiedad) esté siempre en perfectas condiciones, para huéspedes satisfechos y alquileres sin estrés.

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TU CASA DE VACACIONES

PERFECTAMENTE COMERCIALIZADO Y EXCELENTEMENTE RESPALDADO

Elige tu módulo de éxito, siéntate y relájate.

MÓDULO 1 

Elementos fundamentales de las ventas para alcanzar la capacidad total 

Este módulo le brinda a su alquiler vacacional la máxima visibilidad en todas sus plataformas de reserva clave, una estrategia de precios optimizada y una presentación profesional con imágenes y textos atractivos. Nos encargamos de todo el proceso de reserva, garantizando que sus huéspedes reciban el mejor servicio posible desde el principio. El resultado: Su alquiler vacacional se comercializará de forma óptima y alcanzará excelentes tasas de ocupación.

MÓDULO 2

SERVICIO COMPLETO - SIN PREOCUPACIONES

Esto incluye todos los componentes de venta para ocupación completa (Módulo 1), además de la comunicación con el huésped hasta después de su salida, así como la organización y coordinación completa del personal de limpieza. También se puede proporcionar personal si se solicita. Esto garantiza que su propiedad se mantenga en óptimas condiciones en todo momento, sin tener que preocuparse por nada.

Módulo 1

Ventas y marketing

Máximo alcance para su alquiler vacacional: Presentamos su propiedad en los portales de reserva adecuados para usted, de forma profesional, auténtica y con un enfoque preciso. Nuestro extra: Anuncio exclusivo en Traumferienhäuser Schwarzwald, el portal de casas vacacionales cuidadosamente seleccionadas en la región.
Desarrollaremos una estrategia de precios individual y dinámica para usted.
Te ayudamos a seleccionar y editar imágenes de alta calidad.
Optimizamos sus anuncios con texto nuevo y una propuesta de venta única.
Optimizamos constantemente para lograr una mejor visibilidad y éxito en las reservas.

CONSULTORÍA INMOBILIARIA Y CONSEJOS DE DISEÑO DE INTERIORES

Benefíciese de más de 17 años de experiencia: Le asesoramos personalmente, tanto para inmuebles existentes como para el inicio de una nueva construcción.
Recomendaciones de mobiliario para la máxima satisfacción del huésped.
Diseño elegante en línea con el grupo objetivo.
Eficiencia en equipos e inversión.

COMUNICACIÓN CON LOS HUÉSPEDES

Nos encargamos de toda la comunicación: de forma amable, profesional y de manera que sus huéspedes se sientan muy bien asesorados y atendidos.
Nos comunicamos con sus huéspedes hasta que reservan.
Dependiendo del canal, personalmente vía teléfono, email, WhatsApp o portal messenger.
Siempre tenemos una respuesta y solución adecuada para sus huéspedes; para preguntas específicas, nos pondremos en contacto con usted para aclararlas.

FOTO Y FOTOGRAFÍA CON DRONE

Muestre su propiedad vacacional en su mejor momento: con fotografías profesionales y filmaciones con drones.
Contamos con un fotógrafo profesional que acompañará la sesión de fotos.
Las fotografías profesionales parecen serias y creíbles: los invitados saben inmediatamente que pueden esperar calidad de su parte.
Fotografías de alta calidad e impresionantes tomas aéreas harán que su casa de vacaciones se destaque claramente de la competencia en las plataformas en línea.

Módulo 2

Servicio completo al huésped: antes, durante y después de la estancia.

Nos encargamos de toda la comunicación: de forma amable, profesional y de un modo que garantice que sus huéspedes se sientan bien asesorados y atendidos.
Desde la consulta inicial hasta después del check-out, nos encargamos de toda la comunicación (dependiendo del canal), incluida la coordinación con su equipo.
Gestionamos las reseñas en línea de forma inteligente, de principio a fin.
A través de ventas adicionales activas, como el check-in/check-out anticipado, cubrimos específicamente los huecos de reservas.
Con nuestro directorio digital de huéspedes y un check-in online optimizado, ofrecemos a nuestros huéspedes la máxima comodidad.

GESTIÓN DE PAGOS

Menos papeleo, más tiempo: su servicio integral en gestión de pagos.
En lugar de luchar con la burocracia, puede concentrarse en su negocio principal.
Le ofrecemos una visión clara y transparente de todas las reservas, pagos y deducciones: sencilla, comprensible y actualizada.
Nos encargamos de todo el proceso para usted: desde el seguimiento de los pagos hasta la liquidación de las tarifas de la plataforma, los impuestos turísticos y los formularios de registro.

COORDINACIÓN DE SU PERSONAL DE LIMPIEZA Y PROVEEDORES DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO A DISTANCIA / A NIVEL NACIONAL

Usted proporciona el personal o proveedor de servicios en el sitio y nosotros nos encargamos de toda la organización relacionada con la limpieza: usted no tiene que preocuparse por nada.
Ya no tienes el estrés de coordinar al personal de limpieza.
Nos aseguramos de que su propiedad esté siempre perfectamente preparada: para obtener las mejores calificaciones y huéspedes encantados.
¿Reserva o cancela con poca antelación? Ajustaremos la limpieza de inmediato, de forma flexible y eficiente.

Servicio de limpieza y conserjería / bajo petición

Servicio de limpieza y conserjería para su casa de vacaciones: todo de un solo proveedor.
Proporcionamos nuestro propio personal capacitado. Sin problemas de coordinación: somos su punto de contacto central para todas las tareas relacionadas con la propiedad.
Inspeccionamos su casa en busca de daños, defectos técnicos o anomalías.
Puntual, minucioso, confiable: para un cambio de huésped sin problemas.
Ya sea la limpieza de primavera, el inicio de la temporada o una limpieza a fondo después de unas vacaciones largas, nos encargamos. ¿Trabajos más grandes? Organizamos a electricistas, fontaneros o techadores y supervisamos el trabajo in situ.

¿Tiene curiosidad sobre el potencial de su negocio de alquiler?

¿Busca un canal de venta adicional para su casa de vacaciones o prefiere comercializar su propiedad exclusivamente con nosotros? Ha llegado al lugar indicado. Analizamos su situación actual y su potencial, y se lo presentamos. ¿Le gustaría saber si su propiedad vacacional
cumple con nuestras ambiciosas expectativas y cuál es su potencial? Complete el formulario y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible. El análisis es
gratuito y sin compromiso. Nuestro objetivo es brindarle información fiable para que pueda tomar las mejores decisiones.

Haga clic aquí para obtener nuestro análisis de potencial gratuito. Examinaremos su propiedad y le enviaremos nuestra evaluación lo antes posible

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Alquilar con éxito apartamentos y casas de vacaciones

¿Tiene usted un apartamento o casa de vacaciones especial en la Selva Negra?

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Estimada anfitriona,

En Traumferienhäuser Schwarzwald ofrecemos una selección pequeña, personal y cuidadosamente seleccionada de casas y apartamentos de vacaciones especiales en la Selva Negra.

¿Tiene la casa o apartamento vacacional de sus sueños? Si su propiedad se ajusta a nuestras ofertas, estaremos encantados de que publique su alojamiento con nosotros y se beneficie de nuestra excepcional capacidad de ventas.

La casa de tus sueños pronto podrás reservarla directamente en nuestra página web.

Nuestro modelo de precios justo y transparente 

Ganar juntos: al presentar su casa de vacaciones en nuestro pequeño pero exquisito sitio web "Holiday Home Boutique", atrae a los turistas que desean pasar unas vacaciones lejos del turismo de masas en nuestra hermosa tierra natal, la Selva Negra.

Registrarse y publicar en Traumferienhäuser Schwarzwald es gratuito. Solo cobramos una comisión cuando un huésped reserva a través de nosotros. Puede seguir alquilando directamente a sus huéspedes. Sin compromiso ni obligación.

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Nuestra oferta: Intermediación y asesoramiento con garantía de beneficio mutuo para su propiedad vacacional

La combinación de los diversos componentes crea una oferta de valor añadido diferenciada. Esto simplifica el trabajo del propietario del apartamento vacacional y, a la vez, mejora la rentabilidad de la inversión.

Seguimos buscando más propietarios de apartamentos y casas vacacionales para colaborar. Esperamos su contacto a través del formulario de contacto o por correo electrónico. La consulta inicial es gratuita, ¡pero no está de más!

Heiko Roth

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