¿Es usted un turista o un entusiasta de la Selva Negra que busca una hermosa propiedad para usted y su familia? Aquí, toda la familia y amigos vacacionan regularmente en su propio alojamiento privado.

O bien, la propiedad sirve como de fin de semana . La mayoría de los compradores provienen de áreas metropolitanas cercanas como Karlsruhe y Stuttgart. En el norte de la Selva Negra, se pueden comprar y desarrollar inmuebles y terrenos a un precio razonable. A menudo, los jubilados se mudan a la Selva Negra para disfrutar de los hermosos paisajes y la cálida hospitalidad.

La situación es muy diferente al comprar una vivienda vacacional, especialmente una casa unifamiliar, desde la perspectiva de un inversor. Este "bien inmueble" sirve como inversión de capital con una rentabilidad segura para la planificación personal de la jubilación y la diversificación del riesgo. En este caso, la inversión en una vivienda vacacional se considera como una cuenta de ahorros normal o una inversión en acciones o bonos. Esta es la perspectiva del inversor. Ser propietario de una propiedad vacacional, ya sea en la Selva Negra, en el Mar Báltico o en el extranjero, implica importantes costes de gestión y alquiler. Además de tiempo, también se necesitan diversas habilidades para alquilarla con éxito. Si bien el propietario-ocupante lo acepta fácilmente, la situación es diferente para el inversor de capital. Una cosa es segura: invertir en bienes raíces ofrece una rentabilidad atractiva. En épocas de bajos tipos de interés, esta es una alternativa interesante para los inversores que buscan inversiones de capital rentables.

Los inversores y los inversores de capital ocupan una posición intermedia al comprar una vivienda vacacional, ya que utilizan la propiedad y pasan dos semanas allí de vacaciones con familiares o amigos. Si bien el propietario-ocupante asume el esfuerzo de mantenimiento, esto no es tan común para el inversor de capital que utiliza la propiedad por sí mismo. Sin embargo, para el propietario-ocupante, realizar numerosas reparaciones in situ durante cada vacación no es fácil y resulta tedioso.