Prezado cliente de viagens, estamos satisfeitos por você querer reservar esta acomodação. Por favor, leia atentamente as seguintes condições contratuais - elas fazem parte do contrato de arrendamento celebrado entre o senhorio e você, que é regulamentado de acordo com a lei de arrendamento alemã (§§ 535ff BGB). A base para o uso do aluguel do apartamento de férias reservado por você de acordo com a confirmação de reserva acima é o contrato de uso intermediado por Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth entre você, como cliente de viagem, e o proprietário do apartamento de férias mencionado na confirmação de reserva. Aplicam-se as seguintes condições contratuais:

1. Condições de pagamento

Estas condições contratuais regulam a relação contratual entre clientes/inquilinos de viagens e anfitriões/proprietários.

Além da renda deverá ser paga uma caução bem como a taxa turística ao município. Dependendo da propriedade, a caução varia entre 350,00€ e 650,00€ e será reembolsada no final da estadia se a propriedade de férias tiver sido deixada sem danos. O senhorio recolhe a taxa turística em nome do município. O respetivo valor da taxa turística e o valor da caução serão indicados na confirmação da reserva.

O depósito é devido 5 dias úteis após o recebimento da confirmação da reserva. O pagamento restante, incluindo o depósito, deverá ser feito 30 dias úteis antes da chegada. Se a caução ou o restante pagamento não for recebido a tempo, o locador do apartamento tem o direito de alugar o imóvel alugado a outra pessoa após estabelecer um período de carência sem resultados. O depósito deverá ser transferido para a conta indicada na confirmação da reserva, informando o número do imóvel alugado e a data de chegada. O restante pagamento do preço do aluguer e a caução indicada na confirmação da reserva deverão ser transferidos o mais tardar 30 dias úteis antes da data de chegada. Para reservas de curto prazo com chegada dentro de 2 dias da data da reserva ou menos, o comprovante de pagamento/transferência confirmado pelo banco, se aplicável, de depósito em dinheiro para a conta especificada na confirmação da reserva deve ser apresentado ao representante local do feriado. proprietário do apartamento indicado nos documentos de reserva ou em coordenação com a pessoa relevante Aluguel e depósito do proprietário do apartamento e imposto turístico a serem pagos em dinheiro na chegada. O representante local é instruído pelo proprietário do apartamento de férias a não entregar a chave do apartamento de férias reservado sem o comprovativo de pagamento acima mencionado.

2. Escopo dos serviços

O apartamento reservado está equipado com louças suficientes para a capacidade de pessoas e é mobiliado de acordo com a respectiva descrição do imóvel em www.schwarzwald-ferienhaus.net do imóvel reservado, que passou a ser objeto do contrato.
O inquilino pode acomodar no máximo tantos hóspedes e companheiros de viagem indicados na confirmação da reserva como adultos, crianças e crianças pequenas. A acomodação de pessoas adicionais além do número reservado só é permitida mediante o pagamento de uma taxa adicional e com o devido acordo com o proprietário. Animais de estimação só serão aceitos se tiverem sido reservados adicionalmente e esta reserva tiver sido reconfirmada pelo proprietário. O inquilino é responsável por observar possíveis restrições baseadas em ordens oficiais, regulamentos ou outras disposições legais que afetem a estadia, a menos que estas sejam expressamente dirigidas ao senhorio.
O imóvel alugado possui isolamento moderno e possui inúmeras instalações que sugerem um uso de recursos ecologicamente e economicamente sensato.

3. Desistência do contrato de aluguer/rescisão por motivos comportamentais

Em caso de força maior (perda ou dano à propriedade de férias sem culpa própria, por exemplo, devido a incêndio, tempestade, granizo, neve quebrada, canos rompidos ou similar), o proprietário tem o direito de rescindir o contrato a qualquer momento. tempo. Neste caso, os custos de aluguer pro rata do período de aluguer que já não esteja disponível e os custos de consumo pro rata serão reembolsados ​​no respetivo valor. Neste caso, estão excluídas as reclamações por danos contra o proprietário.

O locador pode rescindir o contrato de arrendamento sem aviso prévio se o inquilino, apesar de advertência do locador ou do seu representante, utilizar o imóvel do apartamento em violação do contrato, de tal forma que se justifique a rescisão imediata do contrato de arrendamento. Se o senhorio rescindir o contrato, mantém o direito à renda. No entanto, deve permitir que seja creditado o valor das despesas poupadas e quaisquer vantagens que possa obter com outra utilização do imóvel arrendado.

Em caso de rescisão por motivos comportamentais, será cobrada ao inquilino uma taxa de processamento de 50 euros.

4. Uso/dever de cuidado/responsabilidade

O inquilino deve tratar com cuidado a casa de férias alugada e o mobiliário da casa de férias. Qualquer dano deve ser comunicado imediatamente ao proprietário. O inquilino é responsável por todos os danos causados ​​por si mesmo, pelas pessoas que viajam com ele ou pelos hóspedes que tenha hospedado, bem como pelos animais de estimação aos quais concede acesso ao imóvel alugado, independentemente de culpa do próprio inquilino. Para o efeito deverão ser observadas as regras da casa , que serão fornecidas ao inquilino por email antes da chegada e aí estarão disponíveis no início do período de utilização do seu imóvel apartamento. O inquilino só está autorizado a usar o apartamento com o número de pessoas ou animais de estimação reservado. Não é permitido o alojamento de pessoas adicionais ou animais de estimação não reservados sem o prévio consentimento (consentimento) do senhorio. O senhorio reserva-se o direito de exercer o seu direito extraordinário de rescisão nesse caso. A utilização do apartamento de férias está limitada ao período reservado de utilização para fins de férias. Geralmente não é permitido fumar na propriedade do apartamento.

O cliente/inquilino da viagem é responsável por limpar e lixar a neve e o gelo. O inquilino é responsável perante o proprietário/anfitrião por possíveis ferimentos pessoais e danos materiais devido à neve escorregadia e ao gelo.

5. Entrega/devolução

A chegada é possível no dia de viagem acordado, a partir das 16h00. O imóvel do apartamento deverá ser entregue ao senhorio ou seu representante regras da casa Entre outras coisas, a loiça deverá ser lavada e deixada nos móveis previstos para o efeito no momento da partida. A sujidade simples e normal dos vidros está incluída no preço, mas não a sujidade excessiva, como a causada por mãos ou cães. Os recuperadores de calor e grelhadores deverão ser entregues limpos. O lixo deverá ser separado e transportado para os contentores de lixo designados. Caso o imóvel do apartamento seja entregue excessivamente sujo e seja necessária uma limpeza adicional, esta será cobrada ao inquilino, regularmente a 45,00€ por hora de trabalho. Se desejar, o inquilino pode reservar uma limpeza básica ideal antes da chegada por uma taxa adicional. O contrato de aluguer termina às 10h00 da data de partida acordada.

6. Responsabilidade

Casas de férias de sonho Floresta Negra - corretora de casas de férias Heiko Roth é responsável pela colocação adequada da casa de férias reservada.

O locador do apartamento é o único responsável pela prestação dos serviços reservados no âmbito da utilização do apartamento e em caso de defeitos na prestação dos serviços e, se necessário, responsável.

7. Forma escrita/cláusula de divisibilidade

Alterações e aditamentos ao contrato de aluguer e às presentes condições contratuais deverão ser feitos por escrito. Isto também se aplica a alterações nesta cláusula escrita.

Caso disposições individuais do contrato de aluguer e estes termos e condições contratuais sejam inválidos ou inexequíveis ou se tornem ineficazes ou inexequíveis após a celebração do contrato, isso não afetará a validade do restante destes acordos. A disposição inválida ou inexequível deve ser substituída por uma disposição eficaz e executória cujos efeitos se aproximem tanto quanto possível do objectivo económico que as partes contratantes perseguiam com a disposição inválida ou inexequível.

O contrato de aluguer e estas condições contratuais estão sujeitos à lei da República Federal da Alemanha.

Observação especial ao reservar a histórica fazenda Bärenschlössle:

Celebrações gastronômicas requintadas acontecem no celeiro de eventos na histórica propriedade agrícola. A área do pátio funciona como área de recepção da empresa. Os jantares e o programa de apoio realizam-se no Bear Hall, no piso superior. A celebração após a festa será realizada no salão do térreo. No rés-do-chão aumentamos o isolamento acústico para evitar incômodos aos vizinhos. A área externa será remodelada durante o jantar, liberando novamente o espaço do pátio. A área externa para hóspedes fica então localizada diretamente em frente ao salão do silo. Como hóspede de férias em frente ao estábulo, você será ligeiramente afetado por um curto período de tempo. No entanto, as paredes maciças do Bärenschlössle protegem-no do ruído excessivo.

Animais de estimação são permitidos, mas só podem ficar no térreo e não no 1º andar.

Nota especial ao reservar a casa de madeira Oberbrändi, a casa de férias Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, casa de férias Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße e na casa de férias e casa de grupo LUG INS TAL:

A organização de despedidas de solteiro - JGA - e "festas" é proibida no Holzhaus Oberbrändi, na casa de férias Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, casa de férias Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße e na casa de férias e na casa do grupo LUG INS TAL.

Observação especial ao reservar o Landhaus Seewald:
Resumo das regras da casa:

• Festas e eventos não são permitidos.
• Por favor, mantenha a casa de férias tranquila entre 22h e 6h.
• A partir das 22h o volume do ambiente deverá ser mantido em toda a casa.
• Por favor, apenas toque música em ambientes fechados no volume ambiente para manter a paz do lado de fora.
• A partir das 22h: Evite música e ruídos altos ao ar livre, mantenha as janelas fechadas.
• Não é permitido fumar em casa.
• É proibido acender fogos de artifício.
• Não são permitidos grupos de adolescentes, estudantes e equipes esportivas aqui.
• A separação de resíduos é necessária.
Sistema de segurança Minut: Para segurança adicional, instalamos o inovador sistema de monitoramento de ruído Minut na casa de campo.

As diretrizes de proteção de dados são rigorosamente seguidas - nenhuma gravação de vídeo ou áudio é feita. O sistema detecta de forma automática e discreta níveis excessivos de ruído através da medição DB para garantir uma estadia agradável para todos os hóspedes e vizinhos. Além disso, o conceito de segurança Minut oferece medição de temperatura, detecção de fumaça de cigarro e proteção contra roubo para seu conforto e segurança.

Observação especial ao reservar o Blockhaus Schwarzwald e o local do evento JGA:

Observe que um JGA é possível. Mas os horários de descanso devem ser rigorosamente respeitados. Portanto, é possível uma reunião aconchegante, mas nada de festas selvagens e extravagantes. Esperamos um comportamento adequado para que os grupos amantes da natureza que observam os períodos de descanso se sintam muito confortáveis ​​e sejam calorosamente recebidos. As regras da casa podem ser encontradas aqui .

Acordo de Uso da Internet e Limitação de Responsabilidade:

1. Ao reservar a propriedade de férias, o inquilino aceita estes Termos de Utilização da Internet. O inquilino e os seus familiares ou convidados estão autorizados a utilizar o acesso à Internet de forma adequada durante o período do aluguer, nas seguintes condições.

Os dados de acesso fornecidos mediante solicitação (nome da rede, chave WiFi, etc.) destinam-se apenas ao uso pessoal do inquilino e devem ser mantidos em segredo pelo inquilino. O inquilino não tem o direito de permitir que terceiros utilizem a Internet sem o consentimento do titular da ligação. Os dados de acesso serão alterados pelo senhorio após o término do período de aluguer.

2. Política de Privacidade

O senhorio tem o direito de recolher os dados pessoais necessários à boa utilização da Internet (nome, morada, número de telefone, data de nascimento, data, hora, sites acedidos, endereços IP, etc.) de acordo com a regulamentação de proteção de dados aplicável. Estes são armazenados pelo proprietário para garantir os seus direitos em caso de utilização não autorizada da Internet. Os dados pessoais serão eliminados após 5 anos se o inquilino já não utilizar a ligação à Internet do senhorio dentro deste período.

3. Desempenho e disponibilidade

A disponibilização do acesso à Internet pelo senhorio é oferecida no âmbito das possibilidades técnicas e operacionais existentes. Não podem ser excluídas perturbações por motivos de força maior, medidas de manutenção, etc. Não há nenhuma reivindicação quanto à real disponibilidade, adequação ou confiabilidade do acesso à Internet para qualquer finalidade.

4. Uso ilegal

O inquilino está proibido de utilizar serviços pagos através da ligação à Internet que possam dar origem a reclamações contra o senhorio.

O inquilino é particularmente avisado de que não é permitida qualquer utilização que viole a proteção de dados, direitos pessoais, direitos de autor, marcas registadas ou disposições de direito penal.

Isto se aplica em particular a:

- a violação dos direitos de autor e de outros direitos de terceiros através da utilização das chamadas “redes peer-to-peer” ou “plataformas de partilha de ficheiros na Internet” ilegais nas quais, por exemplo, filmes, música e software protegidos por direitos de autor são distribuídos ilegalmente ( “compartilhamento ilegal de arquivos”) ,

- a distribuição e o acesso público de conteúdos nocivos e/ou ilegais, incluindo o envio de e-mails em massa não solicitados (os chamados “spamming”) e vírus,

- transmitir ou publicar conteúdo ofensivo, difamatório, inconstitucional, racista, sexista, de assédio ou de outra forma ilegal,

- visitar sítios Web com conteúdo criminalmente relevante, tais como sítios Web que incitem ao ódio ou conteúdos de pornografia infantil, sítios Web que incentivem infracções penais ou que glorifiquem ou banalizem a violência, bem como sítios Web susceptíveis de pôr seriamente em perigo moralmente crianças ou jovens,

- Penetração ou tentativa de penetração em redes de dados de terceiros (o chamado “hacking”).

Se o inquilino reconhecer ou tiver de reconhecer que tal violação legal ocorreu ou é iminente, é obrigado a informar imediatamente o senhorio.

5. Limitação de Responsabilidade e Isenção de Responsabilidade

O inquilino é único e exclusivo responsável pelos conteúdos próprios ou de terceiros disponibilizados na Internet em relação ao senhorio.

O senhorio não assume qualquer responsabilidade por quaisquer danos causados ​​ao computador do inquilino pela utilização da Internet. Excluem-se disto os danos devidos a ações intencionais ou de negligência grave por parte do proprietário. Em particular, nenhuma responsabilidade é assumida pelo conteúdo dos sites acessados ​​ou dos arquivos baixados. Além disso, nenhuma responsabilidade será assumida por qualquer infecção de vírus causada pelo uso do acesso à Internet.

O inquilino compromete-se a suportar quaisquer danos causados ​​devido ao uso não autorizado.

O inquilino concorda em indemnizar o senhorio por quaisquer danos causados ​​pela utilização não autorizada da Internet.

6. Violação dos Termos de Uso

Se estes termos de utilização forem violados, o proprietário tem o direito de restringir ou bloquear completamente o acesso à Internet. Em particular, o proprietário reserva-se o direito de bloquear o acesso a determinadas páginas ou serviços através da WLAN a qualquer momento (por exemplo, páginas que glorificam a violência, pornografia ou páginas pagas).

7. Disposições finais

Se forem necessários desvios do acordo acima em casos individuais, estes deverão ser acordados com o proprietário.

Não existem acordos colaterais verbais. Alterações ou acréscimos a este acordo, incluindo esta disposição, devem ser feitos por escrito para entrarem em vigor.