Szanowny Podróżniku, cieszymy się, że chcesz zarezerwować ten obiekt noclegowy. Prosimy o uważne zapoznanie się z poniższymi warunkami – stanowią one część umowy najmu między Tobą a wynajmującym, która podlega niemieckiemu prawu najmu (§§ 535 i następne BGB). Podstawą umowy najmu apartamentu wakacyjnego, który zarezerwowałeś zgodnie z powyższym potwierdzeniem rezerwacji, jest umowa najmu zawarta za pośrednictwem firmy Traumferienhäuser Schwarzwald – Ferienhausvermittlung Heiko Roth – między Tobą jako podróżnym a wynajmującym apartamentem wakacyjnym wymienionym w potwierdzeniu rezerwacji. Obowiązują następujące warunki:

1. Warunki płatności

Niniejsze warunki regulują stosunki umowne pomiędzy klientami/najemcami podróży a gospodarzami/wynajmującymi.

Oprócz czynszu wymagana jest kaucja oraz opłata klimatyczna płatna na rzecz gminy. Kaucja wynosi od 350,00 do 650,00 euro, w zależności od obiektu, i zostanie zwrócona na koniec pobytu, pod warunkiem pozostawienia obiektu w stanie nienaruszonym. Opłatę klimatyczną pobiera wynajmujący w imieniu gminy. Dokładna wysokość opłaty klimatycznej i kaucji zostanie podana w potwierdzeniu rezerwacji.

Zaliczka jest wymagana w ciągu 5 dni roboczych od otrzymania potwierdzenia rezerwacji. Pozostała kwota, w tym kaucja, jest wymagana w ciągu 30 dni roboczych przed przyjazdem. W przypadku nieotrzymania zaliczki lub pozostałej kwoty w terminie, właściciel domu wakacyjnego ma prawo, po bezskutecznym wyznaczeniu rozsądnego okresu karencji, wynająć obiekt innej osobie. Zaliczkę należy przelać na konto wskazane w potwierdzeniu rezerwacji, podając numer obiektu i datę przyjazdu. Pozostałą kwotę, w tym kaucję widoczną w potwierdzeniu rezerwacji, należy przelać najpóźniej na 30 dni roboczych przed datą przyjazdu. W przypadku rezerwacji krótkoterminowych z przyjazdem w ciągu 2 dni od daty rezerwacji lub krócej, należy przedstawić lokalnemu przedstawicielowi właściciela domu wakacyjnego, wskazanemu w dokumentach rezerwacji, potwierdzenie wpłaty/przelewu potwierdzone przez bank lub ewentualnie kaucję gotówkową na konto wskazane w potwierdzeniu rezerwacji. Alternatywnie, czynsz, kaucja i opłata klimatyczna mogą zostać zapłacone gotówką po przyjeździe, po uzgodnieniu z właścicielem domu wakacyjnego. Właściciel apartamentu wakacyjnego nakazuje przedstawicielowi lokalnemu nieprzekazywanie klucza do zarezerwowanego apartamentu wakacyjnego bez ww. dowodu zapłaty.

2. Zakres usług

Zarezerwowany apartament wakacyjny jest wyposażony w wystarczającą ilość naczyń i zastawy stołowej dla podanej liczby gości i umeblowany zgodnie z opisem obiektu na stronie www.schwarzwald-ferienhaus.net , która jest przedmiotem umowy. Najemca może zakwaterować tylko taką liczbę gości i osób towarzyszących, jaka została wymieniona w potwierdzeniu rezerwacji, jako osoby dorosłe, dzieci i niemowlęta. Zakwaterowanie dodatkowych osób poza zarezerwowaną liczbą jest dozwolone wyłącznie po uiszczeniu dodatkowej opłaty i wcześniejszym uzgodnieniu z wynajmującym. Zwierzęta domowe są dozwolone tylko wtedy, gdy zostały zarezerwowane osobno, a rezerwacja ta została potwierdzona przez wynajmującego.
Najemca jest odpowiedzialny za przestrzeganie wszelkich ograniczeń wynikających z zarządzeń urzędowych, rozporządzeń lub innych przepisów prawnych mających wpływ na pobyt, chyba że są one wyraźnie skierowane do wynajmującego.
Wynajmowany obiekt jest nowocześnie ocieplony i oferuje liczne udogodnienia, które promują ekologiczne i ekonomiczne wykorzystanie zasobów.

3. Odstąpienie od umowy najmu / rozwiązanie umowy z przyczyn leżących po stronie najemcy

W przypadku wystąpienia siły wyższej (zniszczenia lub uszkodzenia obiektu wakacyjnego z przyczyn niezależnych od wynajmującego, np. w wyniku pożaru, burzy, gradu, opadu śniegu, pęknięcia rur lub podobnych zdarzeń), wynajmujący ma prawo odstąpić od umowy w dowolnym momencie. W takim przypadku koszty wynajmu za niedostępny okres oraz odpowiadające im koszty mediów zostaną zwrócone w odpowiednich kwotach. Roszczenia odszkodowawcze wobec wynajmującego w takiej sytuacji są wykluczone.

Wynajmujący może rozwiązać umowę najmu bez wypowiedzenia, jeżeli najemca, pomimo ostrzeżenia ze strony wynajmującego lub jego przedstawiciela, korzysta z apartamentu wakacyjnego w sposób naruszający umowę w stopniu uzasadniającym natychmiastowe rozwiązanie umowy najmu. W przypadku rozwiązania umowy przez wynajmującego, zachowuje on prawo do czynszu. Musi on jednak zaliczyć najemcy na poczet wszelkich zaoszczędzonych wydatków oraz korzyści, jakie może on uzyskać z tytułu korzystania z wynajmowanego obiektu w innym miejscu.

W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn leżących po stronie najemcy, pobierana jest opłata manipulacyjna w wysokości 50 euro.

4. Użytkowanie / Obowiązek zachowania ostrożności / Odpowiedzialność

Najemca jest zobowiązany do dbania o wynajęty apartament wakacyjny i jego wyposażenie. Wszelkie szkody należy niezwłocznie zgłosić wynajmującemu. Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone przez siebie, osoby towarzyszące, gości lub zwierzęta domowe, którym udostępnił wynajmowany obiekt, niezależnie od własnego zaniedbania. regulaminu domu , który zostanie przekazany najemcy drogą mailową przed przyjazdem i będzie również dostępny w apartamencie wakacyjnym po przyjeździe. Najemca może korzystać z apartamentu wakacyjnego wyłącznie w liczbie osób i/lub zwierząt domowych zarezerwowanych w rezerwacji. Zakwaterowanie dodatkowych osób lub zwierząt domowych nieujętych w rezerwacji jest zabronione bez uprzedniej zgody wynajmującego. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do rozwiązania umowy najmu bez wypowiedzenia w takich przypadkach. Korzystanie z apartamentu wakacyjnego jest ograniczone do zarezerwowanego okresu wynajmu w celach wakacyjnych. Palenie w apartamencie wakacyjnym jest surowo zabronione.

Odpowiedzialność za odśnieżanie i usuwanie lodu spoczywa na kliencie/wynajmującym. Wynajmujący ponosi odpowiedzialność wobec właściciela/gospodarza za wszelkie obrażenia ciała lub szkody materialne spowodowane śniegiem i lodem.

5. Przekazanie/Zwrot

Przyjazd jest możliwy od godziny 16:00 w uzgodnionym dniu przyjazdu. Apartament wakacyjny musi zostać posprzątany i dokładnie posprzątany zgodnie z regulaminem domu . Obejmuje to umycie wszystkich naczyń i pozostawienie ich w wyznaczonym miejscu. Drobne, normalne zabrudzenia okien są wliczone w cenę, ale nadmierne zabrudzenia, takie jak spowodowane rękami lub psami, nie są. Piece opalane drewnem i grille muszą zostać pozostawione w czystości. Śmieci muszą być posegregowane i wyrzucane do wyznaczonych pojemników na odpady. Jeśli apartament wakacyjny zostanie nadmiernie zabrudzony i będzie wymagał dodatkowego sprzątania, zostanie to obciążone najemcą, zazwyczaj w wysokości 45,00 € za godzinę. Na życzenie najemca może zarezerwować gruntowne sprzątanie przed przyjazdem za dodatkową opłatą. Umowa najmu kończy się o godzinie 10:00 w uzgodnionym dniu wyjazdu.

6. Odpowiedzialność

Wymarzone domy wakacyjne w Schwarzwaldzie - Agencja nieruchomości wakacyjnych Heiko Roth gwarantuje właściwą obsługę zarezerwowanego apartamentu wakacyjnego.

Za świadczenie zarezerwowanych usług związanych z korzystaniem z apartamentu wakacyjnego oraz za wszelkie wady w świadczeniu usług odpowiada wyłącznie wynajmujący apartament wakacyjny.

7. Forma pisemna / Klauzula salwatoryjna

Zmiany i uzupełnienia umowy najmu oraz niniejszych warunków wymagają formy pisemnej. Dotyczy to również wszelkich zmian niniejszej klauzuli pisemnej.

Jeżeli poszczególne postanowienia umowy najmu i niniejszych warunków okażą się lub staną się nieważne lub niewykonalne, ważność pozostałych postanowień nie zostanie naruszona. Postanowienie nieważne lub niewykonalne zostanie zastąpione postanowieniem ważnym i wykonalnym, które najwierniej odzwierciedla cel ekonomiczny zamierzony przez strony w postanowieniu nieważnym lub niewykonalnym.

Umowa najmu oraz niniejsze warunki podlegają prawu Republiki Federalnej Niemiec.

Szczególna uwaga dotycząca rezerwacji zabytkowego majątku Bärenschlössle:

Na terenie historycznej posiadłości, w stodole odbywają się eleganckie przyjęcia. Dziedziniec służy jako miejsce przyjęć dla gości. Kolacje i rozrywki odbywają się w Sali Niedźwiedziej na piętrze. Uroczystości po kolacji odbywają się w salonie na parterze. Parter charakteryzuje się zwiększoną izolacją akustyczną, aby zminimalizować hałas dla sąsiadów. Podczas kolacji przestrzeń zewnętrzna jest przeorganizowana, uwalniając dziedziniec. Zewnętrzna część wypoczynkowa dla gości znajduje się wówczas bezpośrednio przed silosem. Goście wczasowi przebywający naprzeciwko stodoły mogą przez krótki czas odczuwać niedogodności związane z hałasem. Solidne ściany Zamku Niedźwiedziego ochronią Państwa jednak przed nadmiernym hałasem.

Zwierzęta są dozwolone, jednak mogą przebywać jedynie na parterze. Nie mogą przebywać na pierwszym piętrze.

Uwaga specjalna dotycząca rezerwacji następujących obiektów wakacyjnych: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße:

Wieczory kawalerskie/panieńskie i „dzikie imprezy” są zabronione!

Uwaga specjalna dotycząca rezerwacji domku z bali w Schwarzwaldzie:

Prosimy pamiętać, że w domku z bali możliwe są wieczory kawalerskie/panieńskie. Należy jednak bezwzględnie przestrzegać ciszy nocnej. Możliwe jest kameralne spotkanie, ale nie ma mowy o hucznych, przesadnych imprezach. Oczekujemy szacunku, aby grupy miłośników przyrody, które przestrzegają ciszy nocnej, czuły się komfortowo i były mile widziane.

We wszystkich obiektach wakacyjnych należy bezwzględnie przestrzegać ciszy nocnej.

Uwaga specjalna dotycząca rezerwacji domku z bali w Seewald:

System bezpieczeństwa Minut: Dla dodatkowego bezpieczeństwa zainstalowaliśmy w naszym domu na wsi innowacyjny system monitoringu hałasu Minut. Ściśle przestrzegamy wytycznych dotyczących ochrony danych – nie nagrywamy obrazu ani dźwięku. System automatycznie i dyskretnie wykrywa przekroczenia poziomu hałasu poprzez pomiar decybeli, zapewniając przyjemny pobyt wszystkim gościom i sąsiadom. Dodatkowo, system bezpieczeństwa Minut oferuje monitoring temperatury, wykrywanie dymu papierosowego oraz ochronę antywłamaniową dla Państwa komfortu i bezpieczeństwa.

Warunki korzystania i umowa o ograniczeniu odpowiedzialności za korzystanie z Internetu:

1. Dokonując rezerwacji obiektu wakacyjnego, Najemca akceptuje niniejszy regulamin korzystania z Internetu. Najemca i członkowie jego rodziny lub goście mają prawo korzystać z dostępu do Internetu w rozsądnym zakresie, na następujących warunkach, przez cały okres najmu.

Dane dostępowe udostępnione na żądanie (nazwa sieci, klucz Wi-Fi itp.) są przeznaczone wyłącznie do użytku osobistego najemcy i muszą być zachowane w tajemnicy. Najemca nie jest upoważniony do zezwalania osobom trzecim na korzystanie z internetu bez zgody właściciela konta. Dane dostępowe zostaną zmienione przez wynajmującego po zakończeniu umowy najmu.

2. Przepisy o ochronie danych

Wynajmujący ma prawo gromadzić dane osobowe niezbędne do prawidłowego korzystania z internetu (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, data urodzenia, data, godzina, odwiedzane strony internetowe, adresy IP itp.) zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych. Dane te są przechowywane przez wynajmującego w celu ochrony jego praw w przypadku nieautoryzowanego korzystania z internetu. Dane osobowe zostaną usunięte po 5 latach, jeśli najemca nie skorzysta z łącza internetowego wynajmującego w tym okresie.

3. Wydajność i dostępność

Wynajmujący zapewnia dostęp do internetu w zakresie istniejących możliwości technicznych i operacyjnych. Nie można wykluczyć zakłóceń, na przykład spowodowanych siłą wyższą, pracami konserwacyjnymi lub podobnymi zdarzeniami. Nie przysługuje prawo do roszczeń dotyczących faktycznej dostępności, przydatności ani niezawodności dostępu do internetu w jakimkolwiek celu.

4. Nielegalne użycie

Najemcy zabrania się wykorzystywania łącza internetowego do świadczenia usług płatnych, które mogłyby skutkować roszczeniami wobec wynajmującego.

Najemca jest wyraźnie informowany, że jakiekolwiek wykorzystanie treści naruszające przepisy o ochronie danych, prawa osobiste, prawa autorskie, znaki towarowe lub przepisy prawa karnego jest zabronione.

Dotyczy to w szczególności:

- naruszenie praw autorskich i innych praw osób trzecich poprzez wykorzystanie tzw. sieci peer-to-peer lub nielegalnych „platform wymiany plików w Internecie”, na których nielegalnie rozpowszechniane są np. filmy, muzyka i oprogramowanie chronione prawem autorskim („nielegalne udostępnianie plików”),

- rozpowszechnianie i publiczne rozpowszechnianie szkodliwych i/lub niezgodnych z prawem treści, w tym wysyłanie niezamówionych wiadomości masowych (tzw. „spamowanie”) i wirusów,

- przesyłanie lub publikowanie treści obraźliwych, zniesławiających, niezgodnych z konstytucją, rasistowskich, seksistowskich, napastliwych lub w inny sposób niezgodnych z prawem,

- odwiedzanie stron internetowych zawierających treści o charakterze przestępczym, takich jak strony internetowe zawierające mowę nienawiści lub pornografię dziecięcą, strony internetowe podżegające do działalności przestępczej lub gloryfikujące lub trywializujące przemoc, a także strony internetowe, które mogą poważnie zagrozić moralności dzieci lub młodzieży,

- włamanie lub próba włamania do obcych sieci danych (tzw. „hacking”).

Jeżeli najemca zdaje sobie sprawę lub powinien przyznać, że doszło do takiego naruszenia prawa lub że jest ono nieuchronne, ma obowiązek natychmiastowego poinformowania o tym wynajmującego.

5. Ograniczenie odpowiedzialności i odszkodowanie

Najemca ponosi wyłączną odpowiedzialność wobec wynajmującego za wszelkie treści, które udostępnia w Internecie, niezależnie od tego, czy są to jego treści, czy treści innej osoby.

Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek uszkodzenia komputera najemcy powstałe w wyniku korzystania z internetu. Nie dotyczy to szkód spowodowanych umyślnym działaniem lub rażącym zaniedbaniem ze strony wynajmującego. W szczególności nie ponosi odpowiedzialności za treść odwiedzanych stron internetowych ani pobieranych plików. Ponadto nie ponosi odpowiedzialności za infekcje wirusowe powstałe w wyniku korzystania z internetu.

Najemca wyraża zgodę na pokrycie wszelkich szkód, jakie poniesie w wyniku nieautoryzowanego użytkowania.

Najemca wyraża zgodę na zabezpieczenie odszkodowania wobec wynajmującego za wszelkie szkody powstałe w wyniku nieautoryzowanego korzystania z Internetu.

6. Naruszenie warunków użytkowania

W przypadku naruszenia niniejszych warunków użytkowania, wynajmujący ma prawo ograniczyć lub całkowicie zablokować dostęp do internetu. W szczególności wynajmujący zastrzega sobie prawo do zablokowania dostępu do niektórych stron internetowych lub usług za pośrednictwem Wi-Fi w dowolnym momencie (np. stron internetowych gloryfikujących przemoc, pornografię lub wymagających płatności).

7. Postanowienia końcowe

Jeżeli w poszczególnych przypadkach konieczne będą odstępstwa od powyższej umowy, należy to uzgodnić z wynajmującym.

Nie zawarto żadnych ustnych porozumień dodatkowych. Zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy, w tym niniejszego postanowienia, wymagają formy pisemnej dla swojej skuteczności.