Drogi kliencie z branży turystycznej, miło nam, że chcesz zarezerwować to zakwaterowanie. Prosimy o uważne zapoznanie się z poniższymi warunkami umowy – stają się one częścią umowy najmu zawartej pomiędzy wynajmującym a Państwem, która jest regulowana zgodnie z niemieckim prawem najmu (§§ 535 i nast. BGB). Podstawą najmu apartamentu wakacyjnego zarezerwowanego przez Państwa zgodnie z powyższym potwierdzeniem rezerwacji jest umowa użytkowania zawarta przez Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth pomiędzy Państwem jako klientem podróży a wynajmującym apartament wakacyjny wymienionym w potwierdzeniu rezerwacji. Obowiązują następujące warunki umowne:

1. Warunki płatności

Niniejsze warunki umowne regulują stosunki umowne pomiędzy klientami/najemcami usług turystycznych a gospodarzami/wynajmującymi.

Oprócz czynszu należy wpłacić kaucję oraz opłatę klimatyczną na rzecz gminy. W zależności od obiektu kaucja wynosi od 350,00 € do 650,00 € i zostanie zwrócona na koniec pobytu, jeśli obiekt wakacyjny pozostanie bez uszkodzeń. Właściciel pobiera opłatę klimatyczną w imieniu gminy. Odpowiednia kwota podatku turystycznego i kwota kaucji zostanie podana w potwierdzeniu rezerwacji.

Zadatek należy wpłacić w ciągu 5 dni roboczych od otrzymania potwierdzenia rezerwacji. Pozostałą kwotę wraz z depozytem należy uiścić na 30 dni roboczych przed przyjazdem. W przypadku nie otrzymania kaucji lub pozostałej kwoty w terminie, wynajmujący mieszkanie ma prawo wynająć wynajmowaną nieruchomość innej osobie po ustaleniu karencji bez rezultatów. Kaucję należy przelać na konto wskazane w potwierdzeniu rezerwacji, podając numer wynajmowanej nieruchomości i datę przyjazdu. Pozostałą opłatę za wynajem oraz kaucję określoną w potwierdzeniu rezerwacji należy wpłacić najpóźniej na 30 dni roboczych przed datą przyjazdu. W przypadku rezerwacji krótkoterminowych z przyjazdem w ciągu 2 dni od daty rezerwacji lub wcześniej, lokalnemu przedstawicielowi ośrodka należy przedstawić potwierdzony przez bank dowód wpłaty/przelewu, w stosownych przypadkach, wpłaty gotówkowej na konto wskazane w potwierdzeniu rezerwacji wynajmujący apartament wymieniony w dokumentach rezerwacji lub w porozumieniu z odpowiednią osobą wynajmujący mieszkanie czynsz oraz kaucja i opłata klimatyczna płatne gotówką po przyjeździe. Właściciel apartamentu wakacyjnego poinstruuje lokalnego przedstawiciela, aby nie wydawał kluczy do zarezerwowanego obiektu apartamentu wakacyjnego bez wyżej wymienionego dowodu zapłaty.

2. Zakres usług

Zarezerwowany obiekt apartamentowy jest wyposażony w naczynia w ilości odpowiadającej liczbie osób i jest umeblowany zgodnie z odpowiednim opisem obiektu na stronie www.schwarzwald-ferienhaus.net dla zarezerwowanego obiektu, który stał się przedmiotem umowy.
Najemca może zakwaterować maksymalnie tylu gości i współpodróżnych, ilu jest wymienionych w potwierdzeniu rezerwacji jako osoby dorosłe, dzieci i małe dzieci. Zakwaterowanie dodatkowych osób poza zarezerwowaną liczbą jest dozwolone wyłącznie za dodatkową opłatą i po uzgodnieniu z wynajmującym. Zwierzęta będą akceptowane tylko wtedy, gdy zostały dodatkowo zarezerwowane i rezerwacja ta została ponownie potwierdzona przez właściciela. Najemca jest odpowiedzialny za przestrzeganie ewentualnych ograniczeń wynikających z oficjalnych zarządzeń, regulaminów lub innych przepisów prawnych mających wpływ na pobyt, chyba że są one wyraźnie skierowane do wynajmującego.
Nieruchomość na wynajem charakteryzuje się nowoczesną izolacją i licznymi udogodnieniami, które sugerują rozsądne ekologicznie i ekonomicznie wykorzystanie zasobów.

3. Odstąpienie od umowy najmu/wypowiedzenie ze względów behawioralnych

W przypadku działania siły wyższej (utrata lub uszkodzenie obiektu wakacyjnego nie z jego winy, np. na skutek pożaru, burzy, gradu, pękającego śniegu, pękniętych rur itp.) wynajmujący ma prawo w każdej chwili odstąpić od umowy czas. W takim przypadku koszty wynajmu proporcjonalnie za okres najmu, który nie jest już dostępny, oraz proporcjonalne koszty zużycia zostaną zwrócone w odpowiedniej wysokości. Roszczenia odszkodowawcze wobec wynajmującego w tym przypadku są wykluczone.

Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu bez wypowiedzenia, jeżeli najemca, pomimo upomnień ze strony wynajmującego lub jego przedstawiciela, korzysta z lokalu mieszkalnego niezgodnie z umową w takim stopniu, że natychmiastowe wypowiedzenie umowy najmu jest uzasadnione. Jeżeli wynajmujący rozwiąże umowę, zachowuje prawo do czynszu. Musi jednak uwzględnić w dobrobycie wartość zaoszczędzonych wydatków oraz ewentualnych korzyści, jakie może uzyskać z innego wykorzystania wynajmowanej nieruchomości.

W przypadku takiego rozwiązania umowy ze względów behawioralnych najemca zostanie obciążony opłatą manipulacyjną w wysokości 50 euro.

4. Użytkowanie / obowiązek staranności / odpowiedzialność

Najemca ma obowiązek ostrożnie obchodzić się z wynajmowanym domem wakacyjnym i jego wyposażeniem. Wszelkie uszkodzenia należy natychmiast zgłosić wynajmującemu. Najemca odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone przez siebie, podróżujące z nim osoby lub gości, których gościł, a także zwierzęta domowe, którym udostępnia wynajmowaną nieruchomość, niezależnie od winy najemcy. W tym celu regulaminu domu , który zostanie przekazany najemcy e-mailem przed przyjazdem i będzie tam dostępny na początku okresu korzystania z nieruchomości apartamentowej. Najemca może korzystać z apartamentu wyłącznie z taką liczbą osób lub zwierząt, jaka została zarezerwowana. Zakwaterowanie dodatkowych osób lub zwierząt niezarezerwowanych bez wcześniejszej zgody (zgody) wynajmującego nie jest dozwolone. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do skorzystania w takim przypadku z nadzwyczajnego prawa do wypowiedzenia umowy. Korzystanie z nieruchomości apartamentu wakacyjnego jest ograniczone do zarezerwowanego okresu użytkowania w celach wakacyjnych. Na terenie apartamentu ogólnie obowiązuje zakaz palenia.

Klient/najemca podróży jest odpowiedzialny za odśnieżanie i odśnieżanie. Najemca ponosi odpowiedzialność wobec wynajmującego/gospodarza za możliwe obrażenia ciała i szkody materialne spowodowane śliskim śniegiem i lodem.

5. Przekazanie/zwrot

Przyjazd jest możliwy w uzgodnionym dniu podróży od godziny 16:00. Nieruchomość apartamentu należy przekazać wynajmującemu lub jego przedstawicielowi regulaminem domu Między innymi należy przed wyjazdem umyć naczynia i pozostawić je w przeznaczonych do tego meblach. W cenę wliczone są zwykłe, normalne zabrudzenia szyb, ale nie nadmierne zabrudzenia, np. od rąk czy psów. Piece kominkowe i grille należy oddać do czyszczenia. Śmieci należy segregować i wrzucać do wyznaczonych pojemników na śmieci. Jeśli mieszkanie zostanie przekazane w stanie nadmiernie brudnym i w związku z tym konieczne będzie dodatkowe sprzątanie, najemca zostanie obciążony opłatą w wysokości 45,00 EUR za godzinę pracy. Na życzenie najemca może zarezerwować optymalne sprzątanie podstawowe przed przyjazdem za dodatkową opłatą. Umowa najmu kończy się o godzinie 10:00 w uzgodnionym terminie wyjazdu.

6. Odpowiedzialność

Domy wakacyjne marzeń Czarny Las – pośrednictwo w sprzedaży domów wakacyjnych Heiko Roth jest odpowiedzialny za prawidłowe rozmieszczenie zarezerwowanej nieruchomości w domu wakacyjnym.

Wynajmujący apartament ponosi wyłączną odpowiedzialność za świadczenie zarezerwowanych usług w związku z korzystaniem z apartamentu oraz w przypadku wystąpienia usterek w świadczeniu usług i w razie potrzeby ponosi odpowiedzialność.

7. Forma pisemna / klauzula rozdzielności

Zmiany i uzupełnienia umowy najmu oraz niniejszych warunków umownych wymagają formy pisemnej. Dotyczy to również zmian w klauzuli dotyczącej formy pisemnej.

Jeżeli poszczególne postanowienia umowy najmu i niniejsze warunki umowy okażą się nieważne lub niewykonalne albo staną się nieskuteczne lub niewykonalne po zawarciu umowy, nie ma to wpływu na ważność pozostałych umów. Nieważne lub niewykonalne postanowienie powinno zostać zastąpione postanowieniem skutecznym i wykonalnym, którego skutki są jak najbardziej zbliżone do celu gospodarczego, jaki strony realizowały za pomocą postanowienia nieskutecznego lub niewykonalnego.

Umowa najmu i niniejsze warunki umowne podlegają prawu Republiki Federalnej Niemiec.

Uwaga specjalna przy rezerwacji historycznej farmy Bärenschlössle:

Uroczystości związane z wyśmienitym jedzeniem odbywają się w stodole eventowej na terenie zabytkowego gospodarstwa rolnego. Dziedziniec pełni funkcję recepcji dla firmy. Obiady i program towarzyszący odbywają się w Sali Niedźwiedzia na piętrze. Uroczystość po uczcie odbędzie się w sali na parterze. Na parterze zwiększono izolację akustyczną, aby zapobiec uciążliwym sąsiadom. Podczas kolacji teren zewnętrzny zostanie odnowiony, ponownie uwalniając przestrzeń na dziedzińcu. Strefa zewnętrzna dla gości zlokalizowana jest wówczas bezpośrednio przed halą silosową. Jako gość wakacyjny znajdujący się naprzeciwko stajni, przez krótki czas będziesz lekko dotknięty. Jednak masywne ściany Bärenschlössle chronią przed nadmiernym hałasem.

Zwierzęta są akceptowane, ale mogą przebywać wyłącznie na parterze, a nie na 1. piętrze.

Specjalna uwaga przy rezerwacji domu drewnianego Oberbrändi, domu wakacyjnego Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, domu wakacyjnego Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße oraz w domu wakacyjnym i domu grupowym LUG INS TAL:

Zabrania się organizowania wieczorów kawalerskich JGA i „przyjęć” w Holzhaus Oberbrändi, w domu wakacyjnym Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, domu wakacyjnym Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße oraz w domu wakacyjnym i domu grupowym LUG INS TAL.

Specjalna uwaga dotycząca rezerwacji Landhaus Seewald:
Regulamin obiektu w skrócie:

• Zabrania się przyjęć i imprez.
• Prosimy o zachowanie ciszy w domu wakacyjnym w godzinach od 22:00 do 6:00.
• Od godziny 22:00 w całym domu należy zachować kubaturę pomieszczenia.
• Aby zachować spokój na zewnątrz, proszę odtwarzać muzykę w pomieszczeniu wyłącznie przy głośności pokojowej.
• Od 22:00: Unikaj muzyki i głośnych dźwięków na zewnątrz, zamykaj okna.
• W domu nie wolno palić.
• Odpalanie sztucznych ogni jest zabronione.
• Nie mają tu wstęp grupy nastolatków, studentów i drużyn sportowych.
• Wymagana jest segregacja odpadów.
System bezpieczeństwa Minut: Dla dodatkowego bezpieczeństwa zainstalowaliśmy w wiejskim domu innowacyjny system monitorowania hałasu Minut.

Ściśle przestrzegane są wytyczne dotyczące ochrony danych - nie są dokonywane żadne nagrania wideo ani audio. System automatycznie i dyskretnie wykrywa nadmierny poziom hałasu poprzez pomiar DB, aby zapewnić przyjemny pobyt wszystkim gościom i sąsiadom. Ponadto koncepcja bezpieczeństwa Minut oferuje pomiar temperatury, wykrywanie dymu papierosowego i ochronę przed włamaniem dla Twojego komfortu i bezpieczeństwa.

Specjalna uwaga dotycząca rezerwacji Blockhaus Schwarzwald i miejsca wydarzenia JGA:

Należy pamiętać, że JGA jest możliwe. Należy jednak ściśle przestrzegać czasów odpoczynku. Możliwe jest zatem kameralne spotkanie, ale bez dzikich, ekstrawaganckich przyjęć. Oczekujemy odpowiedniego zachowania, aby grupy kochające przyrodę przestrzegające okresów odpoczynku czuły się komfortowo i zostały ciepło przyjęte. Regulamin domu można znaleźć tutaj .

Umowa o korzystaniu z Internetu i ograniczeniu odpowiedzialności:

1. Dokonując rezerwacji obiektu wakacyjnego, najemca akceptuje niniejszy Regulamin korzystania z Internetu. Najemca oraz jego najbliżsi lub goście mogą korzystać z dostępu do Internetu w odpowiednim zakresie przez okres najmu na poniższych warunkach.

Dane dostępowe udostępniane na żądanie (nazwa sieci, klucz WiFi itp.) są przeznaczone wyłącznie do użytku osobistego najemcy i muszą być przez niego utrzymywane w tajemnicy. Najemca nie jest uprawniony do udostępniania osobom trzecim korzystania z sieci Internet bez zgody posiadacza łącza. Dane dostępowe zostaną zmienione przez Wynajmującego po zakończeniu okresu najmu.

2. Polityka prywatności

Wynajmujący jest uprawniony do gromadzenia danych osobowych niezbędnych do zapewnienia prawidłowego korzystania z Internetu (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, data urodzenia, data, godzina, odwiedzane strony internetowe, adresy IP itp.) zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych. Są one przechowywane przez wynajmującego w celu zabezpieczenia jego praw na wypadek nieuprawnionego korzystania z Internetu. Dane osobowe zostaną usunięte po 5 latach, jeżeli w tym okresie najemca nie będzie już korzystał z łącza internetowego wynajmującego.

3. Wydajność i dostępność

Zapewnienie dostępu do Internetu przez wynajmującego oferowane jest w ramach istniejących możliwości technicznych i operacyjnych. Nie można wykluczyć zakłóceń spowodowanych siłą wyższą, działaniami konserwacyjnymi itp. Nie ma żadnych roszczeń co do faktycznej dostępności, przydatności lub niezawodności dostępu do Internetu w jakimkolwiek celu.

4. Wykorzystanie niezgodne z prawem

Najemcy zabrania się korzystania z usług płatnych za pośrednictwem łącza internetowego, co mogłoby stanowić podstawę do roszczeń w stosunku do Wynajmującego.

W szczególności informuje się Najemcę, że nie jest dozwolone jakiekolwiek użytkowanie naruszające ochronę danych, dobra osobiste, prawa autorskie, znaki towarowe lub przepisy prawa karnego.

Dotyczy to w szczególności:

- naruszenie praw autorskich i innych praw osób trzecich poprzez wykorzystanie tzw. „sieci peer-to-peer” lub nielegalnych „internetowych platform wymiany plików”, na których nielegalnie rozpowszechniane są np. chronione prawem autorskim filmy, muzyka i oprogramowanie ( „nielegalne udostępnianie plików”),

- rozpowszechnianie i publiczny dostęp do szkodliwych i/lub nielegalnych treści, w tym masowe wysyłanie niechcianych wiadomości e-mail (tzw. „spamming”) i wirusów,

- przesyłania lub zamieszczania treści o charakterze obraźliwym, zniesławiającym, niezgodnym z konstytucją, rasistowskim, seksistowskim, napastliwym lub w inny sposób niezgodnym z prawem,

- odwiedzanie stron internetowych zawierających treści o charakterze karnym, takich jak strony nawołujące do nienawiści lub zawierające treści z pornografią dziecięcą, strony zachęcające do popełnienia przestępstwa bądź gloryfikujące lub trywializujące przemoc, a także strony internetowe, które mogą poważnie zagrozić moralnie dzieciom lub młodzieży,

- Penetracja lub próba penetracji sieci danych stron trzecich (tzw. „hakowanie”).

Jeżeli najemca zauważy lub musi uznać, że takie naruszenie prawa miało miejsce lub jest bliskie, ma obowiązek niezwłocznie poinformować o tym wynajmującego.

5. Ograniczenie odpowiedzialności i zwolnienie z odpowiedzialności

Najemca ponosi wyłączną i wyłączną odpowiedzialność za treści własne lub cudze udostępnione w Internecie w stosunku do Wynajmującego.

Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek uszkodzenia komputera najemcy spowodowane korzystaniem z Internetu. Wykluczone są z tego szkody powstałe w wyniku umyślnego lub rażącego niedbalstwa działań ze strony wynajmującego. W szczególności nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za zawartość odwiedzanych stron internetowych ani pobranych plików. Ponadto nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za infekcję wirusową spowodowaną korzystaniem z dostępu do Internetu.

Najemca zobowiązuje się ponieść wszelkie szkody powstałe na skutek nieuprawnionego użytkowania.

Najemca zgadza się zabezpieczyć wynajmującego przed wszelkimi szkodami spowodowanymi nieuprawnionym korzystaniem z Internetu.

6. Naruszenie Regulaminu

W przypadku naruszenia niniejszego regulaminu wynajmujący ma prawo ograniczyć lub całkowicie zablokować dostęp do Internetu. W szczególności Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zablokowania w dowolnym momencie dostępu do niektórych stron lub usług za pośrednictwem sieci WLAN (np. stron gloryfikujących przemoc, pornografię lub stron płatnych).

7. Postanowienia końcowe

Jeżeli w indywidualnych przypadkach konieczne są odstępstwa od powyższej umowy, należy je uzgodnić z wynajmującym.

Nie istnieją ustne umowy dodatkowe. Zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy, w tym niniejszego postanowienia, wymagają formy pisemnej, aby były skuteczne.