尊敬的旅行客户，我们很高兴您愿意预订此住宿。 请仔细阅读以下合同条件 - 它们将成为房东与您之间签订的租赁协议的一部分，并根据德国租赁法 (§§ 535ff BGB) 进行监管。 您根据上述预订确认信息预订的度假公寓的租赁使用依据是 Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth 在您作为旅行客户与预订确认信息中指定的度假公寓房东之间签订的使用合同。 以下合同条件适用：
1. 付款条件
这些合同条件规范旅行客户/租户与房东/房东之间的合同关系。
除租金外，还必须向市政府支付押金和旅游税。 根据酒店的不同，押金介于 350 欧元至 650 欧元之间，如果度假酒店完好无损，押金将在住宿结束时退还。 房东代表市政府征收旅游税。 预订确认信中将显示相应的旅游税金额和押金金额。
收到预订确认后 5 个工作日内需支付押金。 余款（包括押金）需在抵达前 30 个工作日支付。 如果未按时收到押金或余款，公寓业主有权在设定宽限期无结果后将出租房屋出租给他人。 押金必须转入预订确认信中指定的帐户，并注明出租物业编号和抵达日期。 剩余的租金和预订确认信中注明的押金必须在抵达日期前 30 个工作日内转出。 对于预订日期后 2 天内抵达的短期预订，必须向当地度假代表出示经银行确认的付款/转账证明（如适用），并将现金存入预订确认信中指定的账户预订文件中指定的公寓房东或与相关人员协调的公寓房东 租金、押金和旅游税需在抵达时以现金支付。 度假公寓房东指示当地代表在没有上述付款证明的情况下不要交出预订的度假公寓房产的钥匙。
2、服务范围
预订的公寓配备了足够容纳人数的陶器，并按照www.schwarzwald-ferienhaus.net预订的房产（成为合同标的）的相应房产描述进行布置。
承租人最多可容纳预订确认信中注明的成人、儿童和小孩的客人和同行旅客。 允许容纳超出预订人数的额外人员，但须支付额外费用并与房东达成适当协议。 仅在额外预订且该预订已得到房东重新确认的情况下才可携带宠物入住。 租户有责任遵守影响入住的官方命令、法规或其他法律规定可能存在的限制，除非明确向房东提出这些限制。
该出租物业拥有现代化的隔热设施，并拥有众多设施，建议以生态和经济的方式合理利用资源。
3. 因行为原因退出租赁协议/终止
如果发生不可抗力（非自身过错导致度假财产损失或损坏，例如由于火灾、暴风雨、冰雹、碎雪、管道爆裂或类似情况），房东有权随时撤销合同时间。 在这种情况下，不再提供的租赁期间的租赁费用和按比例的消费费用将按相应金额退还。 在这种情况下，不包括向房东提出损害赔偿要求。
如果承租人不顾房东或其代表的警告，违反合同使用公寓财产，以致有理由立即终止租赁协议，则房东可以在不通知的情况下终止租赁协议。 如果房东终止合同，他或她保留收取租金的权利。 然而，他必须将节省的费用的价值以及他可能从租赁财产的其他用途中获得的任何好处记入贷方。
如果因行为原因终止，租户将被收取 50 欧元的处理费。
4. 使用/注意义务/责任
租客必须小心对待所租用的度假屋财产和度假屋财产的家具。 如有任何损坏，必须立即向房东报告。 承租人应对其本人、与他同行的人或他接待的客人以及他允许进入出租房屋的宠物造成的所有损害负责，无论承租人是否有过错。 为此，房屋规则，这些规则将在租户抵达前通过电子邮件提供给租户，并在其公寓使用期开始时提供。 租客只能与预订的人数或宠物一起使用公寓。 未经房东事先同意（同意），不得容纳未预订的额外人员或宠物。 在这种情况下，房东保留行使其特别终止权的权利。 度假公寓的使用仅限于为度假目的而预订的使用期限。 公寓内一般禁止吸烟。
旅行客户/租户负责清除和磨除冰雪。 租户应对房东/房东因冰雪湿滑可能造成的人身伤害和财产损失承担责任。
5. 交接/归还
可以在约定的旅行日下午 4:00 抵达。 公寓财产必须移交给房东或其代表房屋规则 除其他事项外，离开时必须清洗餐具并将其留在为此目的提供的家具中。 窗玻璃上简单的、正常的污垢都包含在价格中，但不包括过多的污垢，例如手或狗造成的污垢。 壁炉炉灶和烤架必须进行清洁。 垃圾必须分类并运至指定垃圾箱内。 如果交付的公寓财产过于肮脏，因此需要额外清洁，则将向租户收取费用，通常为每小时 45 欧元。 如果需要，租户可以在抵达前预订最佳的基本清洁服务，但需支付额外费用。 租赁协议于约定出发日期上午 10:00 结束。
六、责任
黑森林梦想度假屋 - 度假屋经纪公司 Heiko Roth 负责妥善安置已预订的度假屋。
公寓房东全权负责提供与公寓使用相关的预订服务，并在服务提供过程中出现任何缺陷时承担责任（如有必要）。
7. 书面形式/可分割性条款
租赁协议和这些合同条件的变更和补充必须以书面形式进行。 这也适用于本书面形式条款的变更。
如果租赁协议以及这些合同条款和条件的个别条款无效或无法执行，或者在合同签订后变得无效或无法执行，这不会影响这些协议的其余部分的有效性。 无效或不可执行的条款应由有效且可执行的条款取代，其效果尽可能接近缔约方通过无效或不可执行的条款所追求的经济目标。
租赁协议和这些合同条件受德意志联邦共和国法律管辖。
预订历史悠久的 Bärenschlössle 农场时特别注意：
历史悠久的农场庄园的活动谷仓会举办精美的餐饮庆祝活动。 庭院区域作为公司的接待区。 晚宴及配套活动在楼上的熊厅举行。 盛宴结束后的庆祝活动将在一楼的休息室举行。 在一楼，我们增加了隔音效果，以防止打扰邻居。 晚餐时室外区域将进行改造，再次释放庭院空间。 供客人使用的室外区域位于筒仓大厅的正前方。 作为马厩正对面的度假客人，您会在短时间内受到轻微影响。 然而，Bärenschlössle 的巨大墙壁可以保护您免受过多噪音的影响。
允许携带宠物，但只允许入住底楼，不得入住一楼。
预订 Oberbrändi 木屋、Reinerzau Kleine Kinzig 度假屋、Landhaus Seewald 度假屋、Simonswald 度假屋、Schindelhäusle Schillerstraße 度假屋以及 LUG INS TAL 度假屋和集体屋时需特别注意：
禁止在 Holzhaus Oberbrändi、Reinerzau Kleine Kinzig 度假屋、Landhaus Seewald、Simonswald 度假屋、Schindelhäusle Schillerstraße 以及度假屋和 LUG INS TAL 集体住宅内组织单身派对（JGA）和“派对”。
预订时请特别注意Landhaus Seewald：
入住须知：
• 不允许举办派对和活动。
• 请在晚上 10 点至早上 6 点期间保持度假屋安静。
• 从晚上 10 点开始，整个房屋的房间容积必须保持不变。
• 请仅在室内以室内音量播放音乐，以保持室外的安静。
• 晚上 10 点后：避免在户外播放音乐和大声喧哗，并关闭窗户。
• 房屋内严禁吸烟。
• 禁止燃放烟花爆竹。
• 青少年、学生和运动队不得在此聚集。
• 需要进行废物分类。
Minut 安全系统：为了提高安全性，我们在乡间别墅安装了创新的 Minut 噪音监控系统。
严格遵守数据保护准则 - 不进行视频或音频录制。 系统通过 DB 测量自动谨慎地检测过量噪音水平，以确保所有客人和邻居享受愉快的住宿体验。 此外，Minut 安全概念还提供温度测量、香烟烟雾检测和防盗保护，以确保您的舒适和安全。
预订 Blockhaus Schwarzwald 和 JGA 活动地点时需特别注意：
请注意 JGA 是可能的。 但必须严格遵守休息时间。 因此，舒适的聚会是可能的，但不能举办疯狂、奢侈的聚会。 我们期望有适当的行为，以便遵守休息时间的热爱自然的团体会感到非常舒适并受到热烈欢迎。 入住须知可在此处。
1. 预订度假酒店即表示租户接受这些互联网使用条款。 承租人及其亲属或客人可以在租赁期间在符合以下条件的情况下适当程度地使用互联网接入。
根据要求提供的访问数据（网络名称、WiFi 密钥等）仅供租户个人使用，且必须由租户保密。 未经连接持有者同意，租户无权允许第三方使用互联网。 租赁期结束后，房东将更改访问数据。
2. 隐私政策
房东有权根据适用的数据保护法规收集确保正确使用互联网所需的个人数据（姓名、地址、电话号码、出生日期、日期、时间、访问的网站、IP 地址等）。 这些信息由房东存储，以在未经授权使用互联网时确保其权利。 如果租户在此期间不再使用房东的互联网连接，则个人数据将在 5 年后删除。
3. 性能和可用性
房东提供的互联网接入是在现有技术和运营可能性的框架内提供的。 不排除因不可抗力、维护措施等原因造成的中断。 不保证出于任何目的而访问互联网的实际可用性、适用性或可靠性。
4. 非法使用
禁止租户通过互联网连接使用付费服务，这可能会引起对房东的索赔。
特别建议租户不得进行任何违反数据保护、个人权利、版权、商标或刑法规定的使用。
这尤其适用于：
- 通过使用所谓的“点对点网络”或非法“互联网文件共享平台”侵犯第三方的版权和其他权利，例如在这些平台上非法分发受版权保护的电影、音乐和软件（ “非法文件共享”），
- 传播和公开访问有害和/或非法内容，包括发送未经请求的群发电子邮件（所谓的“垃圾邮件”）和病毒，
- 传输或发布攻击性、诽谤性、违宪性、种族主义、性别歧视、骚扰性或其他非法内容，
- 访问含有犯罪相关内容的网站，例如煽动仇恨或儿童色情内容的网站、鼓励刑事犯罪或美化或淡化暴力的网站，以及可能严重危害儿童或青少年道德的网站，
- 渗透或试图渗透第三方数据网络（所谓的“黑客攻击”）。
如果租客承认或必须承认此类违法行为已经发生或即将发生，他有义务立即通知房东。
5. 责任限制和责任免除
租户对其自己或第三方在互联网上提供的与房东相关的内容承担全部责任。
对于因使用互联网而对租户计算机造成的任何损坏，房东不承担任何责任。 由于房东故意或严重疏忽行为造成的损失不在此列。 特别是，对于访问的网站的内容或下载的文件不承担任何责任。 此外，对于因使用互联网而导致的任何病毒感染，我们不承担任何责任。
承租人承诺承担因未经授权使用而造成的任何损失。
租户同意赔偿房东因未经授权使用互联网而造成的任何损失。
6. 违反使用条款
如果违反这些使用条款，房东有权限制或完全阻止互联网访问。 特别是，房东保留随时阻止通过 WLAN 访问某些页面或服务的权利（例如宣扬暴力、色情的页面或付费页面）。
7. 最终条款
如果在个别情况下需要偏离上述协议，则必须与房东同意。
口头附属协议不存在。 本协议（包括本条款）的变更或补充必须以书面形式生效。
