Шановний мандрівнику, ми раді, що ви бажаєте забронювати це житло. Будь ласка, уважно прочитайте наступні умови – вони стануть частиною договору оренди між вами та орендодавцем, який регулюється німецьким законодавством про оренду (§§ 535ff BGB). Підставою для договору оренди квартири для відпочинку, яку ви забронювали відповідно до вищезазначеного підтвердження бронювання, є договір оренди, укладений за посередництва Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth – між вами як мандрівником та орендодавцем квартири для відпочинку, зазначеним у підтвердженні бронювання. Діють наступні умови:

1. Умови оплати

Ці умови регулюють договірні відносини між замовниками/орендарями туристичних послуг та господарями/орендодавцями.

Окрім орендної плати, необхідно внести заставу та туристичний збір, що сплачуються муніципалітету. Розмір застави коливається від 350,00 до 650,00 євро залежно від об'єкта нерухомості та буде повернено в кінці вашого перебування за умови, що об'єкт нерухомості залишиться неушкодженим. Туристичний збір стягується орендодавцем від імені муніципалітету. Конкретна сума туристичного податку та застави буде вказана у вашому підтвердженні бронювання.

Застава має бути сплачена протягом 5 робочих днів після отримання підтвердження бронювання. Залишок коштів, включаючи гарантійний депозит, має бути сплачений за 30 робочих днів до прибуття. Якщо застава або залишок коштів не отримано вчасно, власник будинку для відпочинку має право, після встановлення розумного пільгового періоду без успіху, здати нерухомість в оренду іншій стороні. Застава має бути перерахована на рахунок, зазначений у підтвердженні бронювання, із зазначенням номера об'єкта та дати прибуття. Залишок коштів, включаючи гарантійний депозит, зазначений у підтвердженні бронювання, має бути перерахований не пізніше ніж за 30 робочих днів до дати прибуття. Для бронювання з попереднім повідомленням із заїздом протягом 2 днів до дати бронювання або менше, місцевому представнику власника будинку для відпочинку, зазначеному в документах бронювання, необхідно пред'явити підтверджене банком підтвердження оплати/переказу або, можливо, готівковий депозит на рахунок, зазначений у підтвердженні бронювання. Крім того, орендна плата, гарантійний депозит та туристичний збір можуть бути сплачені готівкою після прибуття, після консультації з відповідним власником будинку для відпочинку. Власник апартаментів для відпочинку доручає місцевому представнику не передавати ключ від заброньованих апартаментів для відпочинку без вищезазначеного підтвердження оплати.

2. Обсяг послуг

Заброньовані апартаменти для відпочинку обладнані достатньою кількістю посуду та столових приборів для зазначеної кількості гостей та мебльовані відповідно до опису нерухомості на сайті www.schwarzwald-ferienhaus.net , який є предметом договору. Орендар може розмістити лише стільки гостей та супроводжуючих осіб, скільки зазначено у підтвердженні бронювання, як дорослих, дітей та немовлят. Розміщення додаткових осіб понад заброньовану кількість дозволяється лише за умови сплати додаткової плати та попередньої домовленості з орендодавцем. Домашні тварини дозволені лише за умови, що вони були заброньовані окремо, і це бронювання було підтверджено орендодавцем.
Орендар несе відповідальність за дотримання будь-яких обмежень, пов'язаних з офіційними розпорядженнями, правилами чи іншими правовими положеннями, що стосуються проживання, якщо вони не адресовані безпосередньо орендодавцю.
Орендована нерухомість має сучасну теплоізоляцію та численні зручності, що сприяють екологічно та економічно відповідальному використанню ресурсів.

3. Розірвання договору оренди / Розірвання з причин, пов'язаних з поведінкою орендаря

У разі форс-мажору (знищення або пошкодження об'єкта для відпочинку не з вини орендодавця, наприклад, внаслідок пожежі, шторму, граду, снігопаду, прориву труб або подібних подій) орендодавець має право будь-коли відмовитися від договору. У цьому випадку вартість оренди за недоступний період оренди та відповідні комунальні послуги будуть відшкодовані у відповідних розмірах. Претензії щодо відшкодування збитків до орендодавця в цій ситуації виключаються.

Орендодавець може розірвати договір оренди без попередження, якщо орендар, незважаючи на попередження орендодавця або його представника, використовує квартиру для відпочинку з порушенням умов договору в такій мірі, що негайне розірвання договору оренди є виправданим. Якщо орендодавець розриває договір, він зберігає право на орендну плату. Однак він повинен зарахувати орендарю вартість будь-яких зекономлених витрат та будь-яких вигод, які він може отримати від використання орендованої нерухомості в іншому місці.

У разі такого розірвання з причин, пов'язаних з поведінкою орендаря, стягується плата за обробку у розмірі 50 євро.

4. Використання / Обов'язок дбайливості / Відповідальність

Орендар зобов'язаний дбайливо ставитися до орендованої квартири для відпочинку та її меблів. Про будь-які пошкодження необхідно негайно повідомити орендодавця. Орендар несе відповідальність за всі збитки, завдані ним самим, особами, що супроводжують його, гостями або домашніми тваринами, яким він надає доступ до орендованої нерухомості, незалежно від власної недбалості орендаря. правил проживання , які будуть надані орендарю електронною поштою перед прибуттям, а також будуть доступні в квартирі для відпочинку після прибуття. Орендарю дозволяється користуватися квартирою для відпочинку лише в тій кількості осіб та/або домашніх тварин, яка була заброньована. Розміщення додаткових осіб або домашніх тварин, не зазначених у бронюванні, заборонено без попередньої згоди орендодавця. Орендодавець залишає за собою право розірвати договір оренди без попередження в таких випадках. Використання квартири для відпочинку обмежене заброньованим періодом оренди для цілей відпустки. Куріння в квартирі для відпочинку суворо заборонено.

Відповідальність за прибирання снігу та льоду несе клієнт/орендарь. Орендар несе відповідальність перед орендодавцем/господарем за будь-які тілесні ушкодження або пошкодження майна, спричинені снігом та льодом.

5. Передача / Повернення

Заїзд можливий з 16:00 узгодженої дати прибуття. Апартаменти для відпочинку необхідно залишити чистими та ретельно прибраними відповідно до правил будинку . Це включає миття всього посуду та його залишення у відведеному для цього місці. Незначне, звичайне забруднення вікон включено у вартість, але надмірне забруднення, наприклад, від рук або собак, не включено. Дров'яні печі та грилі необхідно залишити чистими. Сміття необхідно сортувати та викидати у відведені для цього контейнери. Якщо апартаменти для відпочинку залишаться надмірно брудними та потребують додаткового прибирання, це буде стягнуто з орендаря, зазвичай 45,00 євро за годину. За запитом орендар може замовити ретельне глибоке прибирання перед прибуттям за додаткову плату. Договір оренди закінчується о 10:00 узгодженої дати виїзду.

6. Відповідальність

Будинки мрії про відпочинок у Чорному лісі - Агентство з продажу житла для відпочинку Heiko Roth гарантує належне облаштування заброньованих апартаментів для відпочинку.

Орендодавець квартири для відпочинку несе повну відповідальність за надання заброньованих послуг, пов'язаних з використанням квартири для відпочинку, та за будь-які недоліки у наданні послуг.

7. Письмова форма / Застереження про подільність

Зміни та доповнення до договору оренди та цих умов повинні бути оформлені у письмовій формі. Це також стосується будь-яких змін до цього пункту про письмову форму.

Якщо окремі положення договору оренди та цих умов є або стануть недійсними або такими, що не підлягають виконанню, це не впливає на дійсність інших положень. Недійсне або таке, що не підлягає виконанню, положення замінюється дійсним та таким, що підлягає виконанню, положенням, яке найбільше наближається до економічної мети, яку сторони мали намір досягти за допомогою недійсного або такого, що не підлягає виконанню, положення.

Договір оренди та ці умови регулюються законодавством Федеративної Республіки Німеччина.

Особлива примітка під час бронювання історичного маєтку Береншльосле:

В історичному маєтку вишукані святкування відбуваються в сараї, де проводяться заходи. Внутрішній двір служить зоною для прийому гостей. Вечері та розваги проводяться у Ведмежій залі на верхньому поверсі. Святкування після вечері продовжується в лаунжі на першому поверсі. Перший поверх має покращену звукоізоляцію, щоб мінімізувати незручності для сусідів. Під час вечері відкритий майданчик перебудовується, звільняючи внутрішній двір. Зона відпочинку на відкритому повітрі для гостей розташована безпосередньо перед силосом. Як гості на свята, які проживають безпосередньо навпроти сараю, ви можете короткочасно відчувати шум. Однак міцні стіни Ведмежого замку захистять вас від надмірного шуму.

Домашні тварини дозволені, проте вони можуть проживати лише на першому поверсі, а не на другому.

Особлива примітка щодо бронювання наступних об'єктів для відпочинку: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße: Проведення

парубочих/дівич-вечорів та "диких вечірок" заборонено!

Особлива примітка щодо бронювання дерев'яного будиночка у Чорному лісі:

Зверніть увагу, що у дерев'яному будиночку можливі парубочі/дівич-вечори. Однак необхідно суворо дотримуватися тихого часу. Затишна зустріч можлива, але без диких, надмірних вечірок. Ми очікуємо шанобливої ​​поведінки, щоб групи любителів природи, які дотримуються тихого часу, почувалися дуже комфортно та були тепло зустрінуті.

Законодавчо обов'язковий тихий час необхідно суворо дотримуватися у всіх об'єктах для відпочинку.

Особлива примітка щодо бронювання Landhaus Seewald:

Система безпеки Minut: Для додаткової безпеки ми встановили в заміському будинку інноваційну систему моніторингу шуму Minut. Ми суворо дотримуємося правил захисту даних – відео- та аудіозаписи не ведуться. Система автоматично та непомітно виявляє перевищення рівня шуму за допомогою вимірювання децибелів, щоб забезпечити приємне перебування всіх гостей та сусідів. Крім того, концепція безпеки Minut пропонує моніторинг температури, виявлення сигаретного диму та захист від злому для вашого комфорту та безпеки.

Умови використання та Угода про обмеження відповідальності за використання Інтернету:

1. Бронюючи житло для відпочинку, орендар погоджується з цими умовами користування Інтернетом. Орендарю та членам його родини або гостям дозволяється користуватися доступом до Інтернету в розумних межах за таких умов протягом терміну оренди.

Дані доступу, що надаються на запит (назва мережі, ключ Wi-Fi тощо), призначені лише для особистого використання орендарем і повинні зберігатися конфіденційно. Орендар не має права дозволяти третім особам користуватися Інтернетом без згоди власника облікового запису. Дані доступу будуть змінені орендодавцем після закінчення терміну оренди.

2. Правила захисту даних

Орендодавець має право збирати персональні дані, необхідні для забезпечення належного використання Інтернету (ім'я, адреса, номер телефону, дата народження, дата, час, веб-сайти, що були відвідані, IP-адреси тощо), відповідно до чинних правил захисту даних. Ці дані зберігаються орендодавцем для захисту своїх прав у разі несанкціонованого використання Інтернету. Персональні дані будуть видалені через 5 років, якщо орендар не користувався інтернет-з'єднанням орендодавця протягом цього періоду.

3. Продуктивність та доступність

Орендодавець забезпечує доступ до Інтернету в межах наявних технічних та експлуатаційних можливостей. Перебої, наприклад, через форс-мажорні обставини, технічне обслуговування або подібні події, не виключаються. Немає жодних претензій щодо фактичної доступності, придатності або надійності доступу до Інтернету для будь-якої мети.

4. Незаконне використання

Орендарю заборонено використовувати інтернет-з'єднання для платних послуг, які можуть призвести до претензій до орендодавця.

Орендаря особливо попереджають, що будь-яке використання, яке порушує захист даних, права особистості, авторське право, торговельну марку або положення кримінального законодавства, заборонено.

Це стосується, зокрема, до:

- порушення авторських та інших прав третіх осіб шляхом використання так званих «однорангових мереж» або незаконних «платформ обміну файлами в Інтернеті», на яких, наприклад, незаконно розповсюджуються фільми, музика та програмне забезпечення, захищені авторським правом («незаконний обмін файлами»),

- розповсюдження та публічне поширення шкідливого та/або незаконного контенту, включаючи надсилання небажаних масових електронних листів (так званий «спам») та вірусів,

- передача або публікація образливого, наклепницького, неконституційного, расистського, сексистського, образливого або іншого незаконного контенту,

- відвідування веб-сайтів із контентом кримінального характеру, таких як веб-сайти з мовою ворожнечі або дитячою порнографією, веб-сайти, що підбурюють до злочинної діяльності, прославляють чи применшують насильство, а також веб-сайти, які можуть серйозно загрожувати моралі дітей або молоді,

- вторгнення або спроба вторгнення в іноземні мережі передачі даних (так званий «хакінг»).

Якщо орендар визнає або повинен визнати, що таке порушення права мало місце або неминуче, він зобов'язаний негайно повідомити про це орендодавця.

5. Обмеження відповідальності та відшкодування збитків

Орендар несе повну та виключну відповідальність перед орендодавцем за будь-який контент, який він чи вона розміщує в Інтернеті, незалежно від того, чи належить він чи хтось інший.

Орендодавець не несе відповідальності за будь-які пошкодження комп'ютера орендаря внаслідок використання Інтернету. Це виключає пошкодження, спричинені навмисними або грубо недбалими діями орендодавця. Зокрема, орендодавець не несе відповідальності за вміст веб-сайтів, до яких здійснюється доступ, або завантажених файлів. Крім того, орендодавець не несе відповідальності за вірусні інфекції, що виникли внаслідок використання Інтернету.

Орендар погоджується нести будь-які збитки, понесені ним внаслідок несанкціонованого використання.

Орендар погоджується відшкодувати орендодавцю будь-які збитки, спричинені несанкціонованим використанням Інтернету.

6. Порушення умов використання

У разі порушення цих умов користування орендодавець має право обмежити або повністю заблокувати доступ до Інтернету. Зокрема, орендодавець залишає за собою право будь-коли блокувати доступ до певних веб-сайтів або послуг через Wi-Fi (наприклад, веб-сайтів, що пропагують насильство, порнографію або вимагають оплати).

7. Заключні положення

Якщо в окремих випадках необхідні відхилення від вищезазначеної угоди, їх необхідно узгодити з орендодавцем.

Усних додаткових домовленостей немає. Зміни або доповнення до цієї угоди, включаючи це положення, повинні бути оформлені у письмовій формі, щоб набути чинності.