Уважаемый туристический клиент, мы рады, что вы хотите забронировать это жилье. Пожалуйста, внимательно прочтите следующие договорные условия: они становятся частью договора аренды, заключенного между арендодателем и вами, который регулируется в соответствии с немецким законодательством об аренде (§§ 535ff BGB). Основанием для аренды апартаментов для отдыха, забронированных вами в соответствии с вышеуказанным подтверждением бронирования, является договор использования, заключенный при посредничестве Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth между вами как клиентом путешествия и арендодателем апартаментов для отдыха, указанным в подтверждении бронирования. Применяются следующие договорные условия:

1. Условия оплаты

Настоящие договорные условия регулируют договорные отношения между заказчиками/арендаторами туристических услуг и хозяевами/арендодателями.

Помимо арендной платы необходимо внести залог, а также туристический налог в муниципалитет. В зависимости от объекта размещения залог составляет от 350,00 до 650,00 евро и будет возвращен в конце пребывания, если объекту отдыха не будет нанесен ущерб. Арендодатель собирает туристический налог от имени муниципалитета. Соответствующая сумма туристического налога и сумма залога будут указаны в подтверждении бронирования.

Залог необходимо внести в течение 5 рабочих дней после получения подтверждения бронирования. Оставшуюся часть платежа, включая залог, необходимо внести за 30 рабочих дней до прибытия. Если залог или оставшаяся оплата не получены вовремя, арендодатель квартиры имеет право сдать арендуемую недвижимость другому лицу после установления льготного периода без результатов. Залог необходимо перевести на счет, указанный в подтверждении бронирования, с указанием номера арендуемого объекта недвижимости и даты прибытия. Оставшаяся часть стоимости аренды и залог, указанный в подтверждении бронирования, должны быть перечислены не позднее, чем за 30 рабочих дней до даты прибытия. Для краткосрочных бронирований с прибытием в течение 2 дней с даты бронирования или менее местному представителю курорта необходимо предоставить подтвержденное банком подтверждение оплаты/перевода, если применимо, залога наличными на счет, указанный в подтверждении бронирования. Арендодатель квартиры, указанный в документах бронирования или по согласованию с соответствующим лицом Арендная плата Арендодателя квартиры, депозит и туристический налог должны быть оплачены наличными по прибытии. Владелец квартиры для отдыха проинструктировал местного представителя не передавать ключи от забронированной квартиры для отдыха без вышеупомянутого подтверждения оплаты.

2. Объем услуг

Забронированные апартаменты оснащены достаточным количеством посуды для вместимости людей и меблированы в соответствии с соответствующим описанием объекта на сайте www.schwarzwald-ferienhaus.net для забронированного объекта недвижимости, который стал предметом договора.
Арендатор может разместить максимум столько гостей и попутчиков, сколько указано в подтверждении бронирования, включая взрослых, детей и маленьких детей. Размещение дополнительных людей сверх забронированного количества допускается только за дополнительную плату и по соответствующему согласованию с арендодателем. Домашние животные принимаются только в том случае, если они были забронированы дополнительно и это бронирование было подтверждено арендодателем. Арендатор несет ответственность за соблюдение возможных ограничений, основанных на официальных распоряжениях, постановлениях или других правовых нормах, влияющих на пребывание, за исключением случаев, когда они прямо адресованы арендодателю.
Сдаваемая в аренду недвижимость имеет современную изоляцию и множество удобств, которые предполагают экологически и экономически разумное использование ресурсов.

3. Отказ от договора аренды/расторжение договора по поведенческим причинам.

В случае форс-мажорных обстоятельств (утраты или повреждения дачного имущества не по своей вине, например, из-за пожара, урагана, града, выпавшего снега, лопнувших труб и т. д.) арендодатель имеет право расторгнуть договор в любое время. время. В этом случае стоимость аренды пропорциональна периоду аренды, который больше не доступен, а пропорциональные расходы на потребление будут возмещены в соответствующей сумме. Претензии о возмещении ущерба к арендодателю в этом случае исключены.

Арендодатель может расторгнуть договор найма без предупреждения, если наниматель, несмотря на предупреждение наймодателя или его представителя, использует квартирное имущество с нарушением договора в такой степени, что немедленное расторжение договора найма оправдано. Если арендодатель расторгает договор, он сохраняет за собой право на арендную плату. Однако он должен разрешить зачет стоимости сэкономленных расходов и любых преимуществ, которые он может получить от другого использования сдаваемого в аренду имущества.

В случае такого расторжения по поведенческим причинам с арендатора будет взиматься плата за обработку в размере 50 евро.

4. Использование/обязанность соблюдать осторожность/ответственность.

Арендатор должен бережно относиться к арендованному имуществу дома для отдыха и его меблировке. О любом повреждении необходимо немедленно сообщить арендодателю. Арендатор несет ответственность за весь ущерб, причиненный им самим, путешествующими с ним людьми или гостями, которых он принял, а также домашними животными, которым он предоставляет доступ к арендуемому имуществу, независимо от вины арендатора. Для этого правила внутреннего распорядка , которые будут предоставлены арендатору по электронной почте до прибытия и будут доступны там в начале периода использования его квартирного имущества. Арендатору разрешается использовать квартиру только с таким количеством людей или домашних животных, какое было забронировано. Размещение дополнительных людей или домашних животных, не забронированных, не допускается без предварительного согласия (согласия) арендодателя. В таком случае арендодатель оставляет за собой право воспользоваться своим исключительным правом расторжения договора. Использование апартаментов для отдыха ограничивается забронированным периодом использования в целях отдыха. Курение в апартаментах, как правило, запрещено.

Заказчик/арендатор путешествия несет ответственность за расчистку и измельчение снега и льда. Арендатор несет ответственность перед арендодателем/хозяином за возможные телесные повреждения и материальный ущерб из-за скользкого снега и льда.

5. Передача/возврат

Заезд возможен в согласованный день поездки с 16:00. Квартирное имущество должно быть сдано арендодателю или его представителю правилами внутреннего распорядка Помимо прочего, при отъезде посуду необходимо вымыть и оставить в предусмотренной для этого мебели. В стоимость включена простая обычная грязь на оконных стеклах, но не чрезмерная грязь, например, от рук или собак. Печи-камины и грили необходимо сдать в чистоте. Мусор необходимо сортировать и вывозить в специальные контейнеры для мусора. Если квартира передается слишком грязной и поэтому требуется дополнительная уборка, с арендатора будет взиматься плата в размере 45 евро за час работы. При желании арендатор может заказать оптимальную базовую уборку перед приездом за дополнительную плату. Договор аренды заканчивается в 10:00 в согласованный день отъезда.

6. Ответственность

Дома для отдыха мечты Шварцвальд - брокерская компания по продаже домов для отдыха Хайко Рот несет ответственность за правильное размещение забронированного дома для отдыха.

Арендодатель квартиры несет единоличную ответственность за предоставление забронированных услуг в связи с использованием квартиры и в случае каких-либо недостатков в предоставлении услуг и, при необходимости, несет ответственность.

7. Письменная форма/оговорка о делимости

Изменения и дополнения к договору аренды и настоящим договорным условиям должны быть совершены в письменной форме. Это также относится к изменениям в этом пункте о письменной форме.

Если отдельные положения договора аренды и настоящие договорные условия окажутся недействительными или не имеющими исковой силы либо станут недействительными или неисполнимыми после заключения договора, это не повлияет на действительность остальных этих договоров. Недействительное или не имеющее исковой силы положение должно быть заменено эффективным и подлежащим исполнению положением, последствия которого максимально приближены к экономической цели, которую договаривающиеся стороны преследовали с помощью неэффективного или неисполнимого положения.

Договор аренды и настоящие договорные условия регулируются законодательством Федеративной Республики Германия.

Особое примечание при бронировании исторической фермы Bärenschlössle:

Изысканные ужины проходят в амбаре исторического фермерского поместья. Внутренний двор служит приемной для компании. Ужины и вспомогательная программа проходят в Медвежьем зале на верхнем этаже. Торжество после застолья пройдет в холле первого этажа. На первом этаже повышена шумоизоляция, чтобы не раздражали соседи. Во время ужина открытая площадка будет отремонтирована, что снова освободит пространство во внутреннем дворе. Открытая площадка для гостей располагается прямо перед силосным залом. Будучи гостем праздника прямо напротив конюшни, вы на короткое время будете слегка затронуты. Однако массивные стены Bärenschlössle защитят вас от чрезмерного шума.

Размещение с домашними животными разрешено, но им разрешено проживать только на первом этаже, а не на втором этаже.

Особое примечание при бронировании деревянного дома Oberbrändi, дома для отпуска Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, дома для отпуска Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße, а также в доме для отпуска и групповом доме LUG INS TAL:

Организация мальчишников - JGA - и "вечеринок" запрещена в Holzhaus Oberbrändi, в доме отдыха Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, доме отдыха Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße, а также в доме отдыха и групповом доме LUG INS TAL.

Особое примечание при бронировании Landhaus Seewald:
Коротко о правилах дома:

• Вечеринки и мероприятия запрещены.
• Пожалуйста, соблюдайте тишину в доме для отпуска с 22:00 до 6:00.
• Начиная с 22:00, объем помещения должен поддерживаться во всем доме.
• Пожалуйста, включайте музыку только в помещении на максимальной громкости, чтобы сохранить мир снаружи.
• С 22:00: избегайте музыки и громких звуков на улице, держите окна закрытыми.
• Курение в доме запрещено.
• Зажигание фейерверков запрещено.
• Сюда не допускаются группы подростков, студентов и спортивные команды.
• Требуется раздельный сбор мусора.
Система безопасности «Минут»: Для дополнительной безопасности мы установили в загородном доме инновационную систему мониторинга шума «Минут».

Строго соблюдаются правила защиты данных – видео- и аудиозапись не ведется. Система автоматически и незаметно обнаруживает чрезмерный уровень шума посредством измерения DB, чтобы обеспечить приятное пребывание для всех гостей и соседей. Кроме того, концепция безопасности Minut предлагает измерение температуры, обнаружение сигаретного дыма и защиту от взлома для вашего комфорта и безопасности.

Особое примечание при бронировании Blockhaus Schwarzwald и места проведения мероприятия JGA:

Обратите внимание, что JGA возможен. Но время отдыха необходимо строго соблюдать. Так что уютная посиделка возможна, но никаких диких экстравагантных вечеринок. Мы ожидаем надлежащего поведения, чтобы группы любителей природы, соблюдающие периоды отдыха, чувствовали себя очень комфортно и были тепло приняты. С правилами дома можно ознакомиться здесь .

Соглашение об использовании Интернета и ограничении ответственности:

1. Бронируя жилье для отдыха, арендатор принимает настоящие Условия использования Интернета. Арендатору и его родственникам или гостям разрешается использовать доступ в Интернет в соответствующем объеме в течение срока аренды при следующих условиях.

Данные доступа, предоставляемые по запросу (имя сети, ключ WiFi и т. д.), предназначены только для личного использования арендатором и должны храниться арендатором в секрете. Арендатор не имеет права разрешать третьим лицам пользоваться Интернетом без согласия держателя подключения. Данные доступа будут изменены арендодателем после окончания периода аренды.

2. Политика конфиденциальности

Арендодатель имеет право собирать персональные данные, необходимые для обеспечения надлежащего использования Интернета (имя, адрес, номер телефона, дата рождения, дата, время, посещаемые веб-сайты, IP-адреса и т. д.) в соответствии с применимыми правилами защиты данных. Они сохраняются арендодателем для защиты его прав в случае несанкционированного использования Интернета. Персональные данные будут удалены через 5 лет, если арендатор больше не использовал интернет-соединение арендодателя в течение этого периода.

3. Производительность и доступность

Предоставление доступа в Интернет арендодателем предлагается в рамках имеющихся технических и эксплуатационных возможностей. Не исключены сбои из-за форс-мажорных обстоятельств, мероприятий по техническому обслуживанию и т. д. Мы не претендуем на фактическую доступность, пригодность или надежность доступа в Интернет для каких-либо целей.

4. Незаконное использование

Арендатору запрещается пользоваться платными услугами через интернет-соединение, что может повлечь претензии к арендодателю.

Арендатору особенно рекомендуется не допускать любое использование, нарушающее положения о защите данных, личных правах, авторских правах, товарных знаках или уголовном законодательстве.

Это относится, в частности, к:

- нарушение авторских прав и других прав третьих лиц посредством использования так называемых «одноранговых сетей» или незаконных «интернет-платформ обмена файлами», на которых незаконно распространяются, например, защищенные авторским правом фильмы, музыка и программное обеспечение ( «незаконный обмен файлами») ,

- распространение и публичный доступ к вредоносному и/или незаконному контенту, включая рассылку нежелательных массовых электронных писем (так называемый «спам») и вирусов,

- передача или размещение оскорбительного, дискредитирующего, неконституционного, расистского, сексистского, преследующего или иного незаконного контента,

- посещение веб-сайтов с криминально значимым содержанием, таких как веб-сайты с разжиганием ненависти или содержанием детской порнографии, веб-сайты, поощряющие уголовные преступления или прославляющие или преуменьшающие насилие, а также веб-сайты, которые могут серьезно подвергнуть моральной опасности детей или молодых людей,

- Проникновение или попытка проникновения в сторонние сети передачи данных (так называемый «взлом»).

Если арендатор признает или должен признать, что такое правонарушение произошло или является неизбежным, он обязан немедленно сообщить об этом арендодателю.

5. Ограничение ответственности и освобождение от ответственности

Арендатор несет единоличную и исключительную ответственность за свой собственный или сторонний контент, представленный в Интернете, по отношению к Арендодателю.

Арендодатель не несет ответственности за любой ущерб компьютеру арендатора, вызванный использованием Интернета. Из этой суммы исключен ущерб, возникший в результате умышленных или грубо небрежных действий со стороны арендодателя. В частности, мы не несем никакой ответственности за содержимое посещенных веб-сайтов или загруженных файлов. Кроме того, мы не несем никакой ответственности за любое заражение вирусом, вызванное использованием доступа в Интернет.

Арендатор обязуется нести любой ущерб, причиненный в результате несанкционированного использования.

Арендатор соглашается возместить арендодателю любой ущерб, причиненный несанкционированным использованием Интернета.

6. Нарушение Условий использования

В случае нарушения настоящих условий использования арендодатель имеет право ограничить или полностью заблокировать доступ в Интернет. В частности, арендодатель оставляет за собой право в любое время заблокировать доступ к определенным страницам или услугам через WLAN (например, страницам, прославляющим насилие, порнографию или платным страницам).

7. Заключительные положения

Если в отдельных случаях необходимы отклонения от вышеуказанного соглашения, они должны быть согласованы с арендодателем.

Устных соглашений о залоге не существует. Изменения или дополнения к настоящему соглашению, включая данное положение, должны быть внесены в письменной форме, чтобы иметь силу.