Уважаемый путешественник! Мы рады, что вы хотите забронировать это жилье. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь со следующими условиями – они являются частью договора аренды между вами и арендодателем, который регулируется немецким законодательством об аренде жилья (§§ 535ff BGB). Основой для договора аренды забронированных вами апартаментов, указанных в подтверждении бронирования, является договор аренды, заключенный компанией Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth между вами как путешественником и арендодателем апартаментов, указанным в подтверждении бронирования. Действуют следующие условия:

1. Условия оплаты

Настоящие условия регулируют договорные отношения между клиентами/арендаторами туристических услуг и владельцами/арендодателями жилья.

Помимо арендной платы, требуется залог и туристический налог, уплачиваемый муниципалитету. Размер залога составляет от 350,00 до 650,00 евро в зависимости от объекта недвижимости и будет возвращен по окончании вашего пребывания при условии, что имущество будет оставлено в целости и сохранности. Туристический налог взимается арендодателем от имени муниципалитета. Точная сумма туристического налога и залога будет указана в подтверждении бронирования.

Залог должен быть внесен в течение 5 рабочих дней после получения подтверждения бронирования. Остаток суммы, включая залог, должен быть оплачен за 30 рабочих дней до прибытия. Если залог или остаток суммы не будут получены вовремя, владелец дома отдыха имеет право, после предоставления разумного льготного периода, если это не удастся, сдать недвижимость в аренду другому лицу. Залог должен быть переведен на счет, указанный в подтверждении бронирования, с указанием номера объекта недвижимости и даты прибытия. Остаток суммы, включая залог, указанный в подтверждении бронирования, должен быть переведен не позднее чем за 30 рабочих дней до даты прибытия. Для бронирований в короткие сроки, с прибытием в течение 2 дней или менее до даты бронирования, необходимо предоставить местному представителю владельца дома отдыха, указанному в документах бронирования, банковское подтверждение оплаты/перевода или, возможно, внесение наличных средств на счет, указанный в подтверждении бронирования. В качестве альтернативы, арендная плата, залог и туристический налог могут быть оплачены наличными по прибытии по согласованию с соответствующим владельцем дома отдыха. Местный представитель получает от владельца апартаментов указание не передавать ключи от забронированных апартаментов без вышеупомянутого подтверждения оплаты.

2. Объем предоставляемых услуг

Забронированные апартаменты для отдыха оборудованы достаточным количеством посуды и столовых приборов для указанного количества гостей и обставлены в соответствии с описанием объекта на сайте www.schwarzwald-ferienhaus.net , которое является предметом договора. Арендатор может разместить только то количество гостей и сопровождающих лиц, которое указано в подтверждении бронирования как взрослые, дети и младенцы. Размещение дополнительных лиц сверх забронированного количества допускается только при условии оплаты дополнительной платы и предварительного согласования с арендодателем. Домашние животные допускаются только в том случае, если они были забронированы отдельно и это бронирование было подтверждено арендодателем.
Арендатор несет ответственность за соблюдение любых ограничений, установленных официальными распоряжениями, правилами или другими правовыми положениями, влияющими на проживание, если только они не были прямо указаны арендодателю.
Арендуемое жилье имеет современную теплоизоляцию и оснащено многочисленными удобствами, способствующими экологически и экономически ответственному использованию ресурсов.

3. Расторжение договора аренды / Прекращение действия договора по причинам, связанным с поведением арендатора

В случае форс-мажорных обстоятельств (уничтожение или повреждение имущества, используемого для отдыха, не по вине арендодателя, например, в результате пожара, шторма, града, снегопада, прорыва труб или подобных событий) арендодатель имеет право расторгнуть договор в любое время. В этом случае арендная плата за недоступный период аренды и соответствующие коммунальные платежи будут возвращены в соответствующих размерах. Претензии к арендодателю в этой ситуации исключаются.

Арендодатель может расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления, если арендатор, несмотря на предупреждение арендодателя или его представителя, использует квартиру для отдыха в нарушение договора в такой степени, что немедленное расторжение договора аренды является оправданным. В случае расторжения договора арендодатель сохраняет право на получение арендной платы. Однако он обязан зачесть арендатору сумму сэкономленных расходов и любые выгоды, которые он может получить от использования арендованной недвижимости в другом месте.

В случае расторжения договора по причинам, связанным с поведением арендатора, взимается плата за обработку в размере 50 евро.

4. Использование / Обязанность проявлять осторожность / Ответственность

Арендатор обязан бережно обращаться с арендованной квартирой и ее мебелью. О любых повреждениях необходимо немедленно сообщить арендодателю. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные им самим, сопровождающими лицами, гостями или домашними животными, которым он разрешил доступ в арендуемое жилье, независимо от собственной неосторожности арендатора. правила проживания , которые будут предоставлены арендатору по электронной почте до прибытия, а также будут доступны в квартире по прибытии. Арендатору разрешается использовать квартиру только с забронированным количеством человек и/или животных. Размещение дополнительных лиц или животных, не включенных в бронирование, запрещено без предварительного согласия арендодателя. В таких случаях арендодатель оставляет за собой право расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления. Использование квартиры ограничено забронированным периодом аренды для целей отдыха. Курение в квартире строго запрещено.

Ответственность за уборку снега и льда лежит на клиенте/арендаторе жилья. Арендатор несет ответственность перед арендодателем/хозяином за любые телесные повреждения или ущерб имуществу, возникшие в результате схода снега и льда.

5. Передача / Возврат

Заезд возможен с 16:00 в согласованную дату заезда. К 10:00 в согласованную дату выезда апартаменты должны быть оставлены чистыми и тщательно вымытыми в соответствии с правилами проживания . Это включает мытье всей посуды и размещение ее в специально отведенном месте. Незначительные, обычные загрязнения окон включены в стоимость, но сильные загрязнения, например, от рук или собак, не включены. Дровяные печи и грили должны быть оставлены чистыми. Мусор необходимо сортировать и выбрасывать в специально отведенные контейнеры. Если апартаменты оставлены в чрезмерно грязном состоянии и требуют дополнительной уборки, это будет оплачиваться арендатором, как правило, по ставке 45,00 евро в час. По запросу арендатор может заказать генеральную уборку до заезда за дополнительную плату. Договор аренды заканчивается в 10:00 в согласованную дату выезда.

6. Ответственность

Апартаменты мечты в Шварцвальде - Агентство по аренде жилья для отдыха Heiko Roth гарантирует надлежащее обустройство забронированных апартаментов.

Владелец апартаментов для отдыха несет единоличную ответственность за предоставление забронированных услуг в связи с использованием апартаментов, а также за любые недостатки в предоставлении услуг.

7. Письменная форма / Пункт о разделимости положений

Изменения и дополнения к договору аренды и настоящим условиям должны быть оформлены в письменной форме. Это также относится к любым изменениям данного письменного пункта.

Если отдельные положения договора аренды и настоящих условий являются или станут недействительными или не имеющими юридической силы, это не повлияет на действительность остальных положений. Недействительное или не имеющее юридической силы положение должно быть заменено действительным и имеющим юридическую силу положением, которое наиболее точно соответствует экономической цели, намеченной сторонами с помощью недействительного или не имеющего юридической силы положения.

Договор аренды и настоящие условия регулируются законодательством Федеративной Республики Германия.

Особое примечание при бронировании исторического поместья Береншлёсле:

На территории исторического поместья изысканные ужины проходят в амбаре для мероприятий. Внутренний двор служит местом приема гостей. Ужины и развлекательная программа проводятся в Медвежьем зале на верхнем этаже. Празднование после ужина продолжается в гостиной на первом этаже. Первый этаж имеет улучшенную звукоизоляцию, чтобы минимизировать беспокойство для соседей. Во время ужина территория на открытом воздухе перестраивается, освобождая внутренний двор. В этом случае зона отдыха на открытом воздухе располагается прямо перед силосом. Поскольку гости проживают прямо напротив амбара, они могут кратковременно испытывать шумовое воздействие. Однако прочные стены Медвежьего замка защитят вас от чрезмерного шума.

Домашние животные разрешены, однако они могут находиться только на первом этаже, а не на втором.

Особое примечание при бронировании следующих объектов размещения: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße:

проведение мальчишников/девичников и «бурных вечеринок» запрещено!

Особое примечание при бронировании бревенчатого домика в Шварцвальде:

обратите внимание, что проведение мальчишников/девичников в домике возможно. Однако необходимо строго соблюдать часы тишины. Уютные посиделки возможны, но никаких бурных, чрезмерных вечеринок. Мы ожидаем уважительного поведения, чтобы группы любителей природы, соблюдающие часы тишины, чувствовали себя комфортно и были тепло приняты.

Во всех объектах размещения необходимо строго соблюдать установленные законом часы тишины.

Особое примечание при бронировании Landhaus Seewald:

Система безопасности Minut: Для дополнительной безопасности в загородном доме установлена ​​инновационная система мониторинга шума Minut. Строго соблюдаются правила защиты данных – видео- и аудиозапись не производится. Система автоматически и незаметно определяет превышение уровня шума с помощью измерения децибел, обеспечивая комфортное пребывание для всех гостей и соседей. Кроме того, концепция безопасности Minut включает в себя мониторинг температуры, обнаружение сигаретного дыма и защиту от взлома для вашего комфорта и безопасности.

Условия использования и соглашение об ограничении ответственности при использовании Интернета:

1. Бронируя жилье для отдыха, арендатор принимает настоящие условия использования интернета. Арендатор и члены его семьи или гости имеют право использовать доступ в интернет в разумных пределах на протяжении всего периода аренды при соблюдении следующих условий.

Предоставляемые по запросу данные доступа (название сети, ключ Wi-Fi и т. д.) предназначены исключительно для личного использования арендатором и должны храниться в тайне. Арендатор не имеет права разрешать третьим лицам пользоваться интернетом без согласия владельца учетной записи. Данные доступа будут изменены арендодателем после окончания срока аренды.

2. Правила защиты данных

Арендодатель имеет право собирать персональные данные, необходимые для обеспечения надлежащего использования интернета (имя, адрес, номер телефона, дата рождения, дата, время, посещенные веб-сайты, IP-адреса и т. д.) в соответствии с действующими правилами защиты данных. Эти данные хранятся арендодателем для защиты своих прав в случае несанкционированного использования интернета. Персональные данные будут удалены через 5 лет, если арендатор не пользовался интернет-соединением арендодателя в течение этого периода.

3. Производительность и доступность

Арендодатель предоставляет доступ в интернет в рамках существующих технических и эксплуатационных возможностей. Не исключены перебои, например, из-за форс-мажорных обстоятельств, ремонтных работ или подобных событий. Фактическая доступность, пригодность или надежность доступа в интернет для каких-либо целей не гарантируется.

4. Незаконное использование

Арендатору запрещается использовать интернет-соединение для платных услуг, которые могут повлечь за собой претензии к арендодателю.

Арендатору настоятельно рекомендуется учитывать, что любое использование, нарушающее положения законодательства о защите данных, правах личности, авторском праве, товарных знаках или уголовном праве, запрещено.

Это относится, в частности, к:

- нарушение авторских и других прав третьих лиц посредством использования так называемых «пиринговых сетей» или незаконных «интернет-платформ для обмена файлами», на которых, например, незаконно распространяются защищенные авторским правом фильмы, музыка и программное обеспечение («незаконный обмен файлами»),

- распространение и публичное распространение вредоносного и/или незаконного контента, включая рассылку нежелательных массовых электронных писем (так называемый «спам») и вирусов

- передача или размещение оскорбительного, клеветнического, неконституционного, расистского, сексистского, преследующего или иного противоправного контента

- посещение веб-сайтов с контентом, имеющим отношение к преступной деятельности, таких как веб-сайты, содержащие разжигание ненависти или детскую порнографию, веб-сайты, подстрекающие к преступной деятельности или прославляющие или принижающие насилие, а также веб-сайты, которые могут серьезно угрожать нравственности детей или молодежи

- вторжение или попытка вторжения в чужие сети передачи данных (так называемый «хакинг»).

Если арендатор осознает или должен осознавать, что такое нарушение закона произошло или неизбежно, он обязан немедленно сообщить об этом арендодателю.

5. Ограничение ответственности и возмещение убытков

Арендатор несет полную и исключительную ответственность перед арендодателем за любой контент, который он или она размещает в интернете, будь то свой собственный или чужой.

Арендодатель не несет ответственности за любой ущерб, причиненный компьютеру арендатора в результате использования интернета. Это исключает ущерб, причиненный умышленными действиями арендодателя или грубой неосторожностью. В частности, не принимается на себя никакой ответственности за содержание посещаемых веб-сайтов или загруженных файлов. Кроме того, не принимается на себя никакой ответственности за заражение вирусами в результате использования интернета.

Арендатор соглашается нести любые убытки, которые он понесет в результате несанкционированного использования.

Арендатор обязуется возместить арендодателю любые убытки, возникшие в результате несанкционированного использования интернета.

6. Нарушение условий использования

В случае нарушения настоящих условий использования арендодатель имеет право ограничить или полностью заблокировать доступ в интернет. В частности, арендодатель оставляет за собой право в любое время блокировать доступ к определенным веб-сайтам или сервисам через Wi-Fi (например, к веб-сайтам, прославляющим насилие, порнографию или требующим оплаты).

7. Заключительные положения

В отдельных случаях, когда необходимы отклонения от вышеуказанного соглашения, они должны быть согласованы с арендодателем.

Устных дополнительных соглашений не существует. Поправки или дополнения к настоящему соглашению, включая данное положение, должны быть оформлены в письменной форме, чтобы вступить в силу.