საბროკერო ხელშეკრულების პრეამბულა

საკურორტო ბინების, სახლების ან ბინების გაქირავების კომპანია „ჰაიკო როთი“ ექსკლუზიურად მოქმედებს, როგორც შუამავალი დასასვენებელი ბინების, სახლების ან ბინებისთვის. ამ საქმიანობაზე ვრცელდება დასასვენებელი ბინების გაქირავების შემდეგი ზოგადი წესები და პირობები. ისინი არეგულირებენ მოგზაურსა და შუამავალ „საკურორტო ბინების, სახლების ან ბინების გაქირავების კომპანია „ჰაიკო როთის“ შუამავალს შორის სამართლებრივ ურთიერთობას, რომელიც ეხება დასასვენებელი ბინების, სახლების ან ბინების გაქირავებას, მაგრამ არა მუდმივი საცხოვრებელი მიზნებისთვის.

1. საბროკერო ხელშეკრულების დადება

მოგზაურს შეუძლია შუამავალთან ფოსტით, ტელეფონით ან ონლაინ რეჟიმში მოითხოვოს ხელმისაწვდომობისა და ფასების შესახებ ინფორმაცია. შუამავალი ადგენს ფასებსა და ხელმისაწვდომობას მოგზაურისთვის შესაბამისი პროვაიდერის/დასასვენებელი სახლის მფლობელის სახელით. ეს არ არის სავალდებულო შეთავაზება. თუ მოგზაური დაინტერესებულია, ის აცნობებს შუამავალს წერილობით, ელექტრონული ფოსტით ან ტელეფონით. სავალდებულო შეთავაზება მზადდება და ეგზავნება მოგზაურს მხოლოდ მოთხოვნის შემთხვევაში. შესაბამის პროვაიდერთან/დასასვენებელი სახლის მფლობელთან ხელშეკრულება მხოლოდ მაშინ იდება, როდესაც შუამავალი აცხადებს ხელშეკრულების მიღებას, სავალდებულო შეთავაზების საფუძველზე, მოგზაურისთვის დასასვენებელი სახლის მფლობელის სახელით.

ეს ასევე წარმოადგენს მოგზაურსა და შუამავალს შორის ხელშეკრულებას დასასვენებელი აპარტამენტების განთავსების მომსახურების შუამავლობის შესახებ. შეკვეთა და მიღება არ საჭიროებს რაიმე კონკრეტულ ფორმას.

მოგზაურისა და შუამავლის ორმხრივი უფლებები და ვალდებულებები წარმოიშობა, თუ სავალდებულო სამართლებრივი დებულებები სხვა რამეს არ ითვალისწინებს, თითოეულ ინდივიდუალურ შემთხვევაში ხელშეკრულებით დადებული შეთანხმებებიდან, დასასვენებელი სახლის გაქირავების ამ ზოგადი წესებიდან და პირობებიდან და საკანონმდებლო რეგულაციებიდან, კერძოდ, გერმანიის სამოქალაქო კოდექსის (BGB) 675-ე, 631-ე და შემდგომი მუხლებიდან, რომლებიც ფასიან სააგენტო მომსახურებას ეხება.

2. ინფორმაციული ვალდებულებები ინდივიდუალური დასასვენებელი საცხოვრებლის შესყიდვისას

რჩევისა და ინფორმაციის მიწოდებისას, შუამავალი, სამართლებრივი რეგულაციებისა და სახელშეკრულებო შეთანხმებების ფარგლებში, პასუხისმგებელია ინფორმაციის წყაროს სწორად შერჩევასა და მოგზაურისთვის მის ზუსტ გადაცემაზე. შუამავალი არ არის პასუხისმგებელი მოწოდებული ინფორმაციის სიზუსტეზე გერმანიის სამოქალაქო კოდექსის (BGB) 675-ე მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად, თუ მოგზაურსა და შუამავალს შორის არ არის დადებული კონკრეტული საინფორმაციო შეთანხმება.

შუამავალი არ იღებს გარანტიას გერმანიის სამოქალაქო კოდექსის (BGB) 276-ე მუხლის პირველი პუნქტის პირველი წინადადების მნიშვნელობით, ფასების, მომსახურების, დაჯავშნის პირობებისა და სხვა გარემოებების შესახებ ინფორმაციის მიწოდებასთან დაკავშირებით, ასევე შესყიდვის გარანტიას შუამავლის მიერ შესათავაზებელი მომსახურების ხელმისაწვდომობის შესახებ ინფორმაციის მიწოდებასთან დაკავშირებით, თუ ეს პირდაპირ არ არის შეთანხმებული შუამავალთან.

შუამავალს შეუძლია მიიღოს სპეციალური მოთხოვნები მხოლოდ შესაბამისი პროვაიდერისთვის/საკურორტო სახლის მფლობელისთვის გადამისამართებისთვის, მაგრამ არ არის პასუხისმგებელი ასეთი მოთხოვნების შესრულებაზე. როგორც წესი, სპეციალური მოთხოვნები მოითხოვს საკურორტო სახლის მფლობელის ცალსახა დადასტურებას, რათა მესაკუთრის სახელშეკრულებო ვალდებულებების ნაწილი გახდეს.

3. ხელახალი დაჯავშნა და გაუქმება

თუ მოგზაურს სურს შუამავლის მეშვეობით მოწყობილი დასასვენებელი საცხოვრებლის ჯავშნის შეცვლა ან გაუქმება, ეს ექვემდებარება შესაბამისი პროვაიდერის/დასასვენებელი სახლის მფლობელის წესებსა და პირობებს. შუამავალი უფლებამოსილია შესაბამისი პროვაიდერის/დასასვენებელი სახლის მფლობელის სახელით მოგზაურს გაუგზავნოს ინვოისი ცვლილების ან გაუქმების შედეგად წარმოშობილი ყველა ხარჯისა და მოსაკრებლისთვის და აკრიფოს ან შეინარჩუნოს ეს თანხები (აკრიფის ავტორიზაცია).

გარდა ამისა, შუამავალი ხელახლა დაჯავშნის/გაუქმებისთვის იხდის შემდეგ მომსახურების საფასურს:

- დასასვენებელი სახლების, ბინების ან საცხოვრებლების ხელახლა დაჯავშნის და/ან გაუქმების შემთხვევაში: 50.00 ევრო თითო ქონებაზე.

ეს მომსახურების საფასური დამოუკიდებელია ნებისმიერი გაუქმების საფასურისგან, რომელიც შეიძლება დაწესდეს შუამავლის მიერ შეთანხმებულ დასასვენებელი ბინების გაქირავების ხელშეკრულებებზე. ეს საფასური ექვემდებარება ინდივიდუალური მიმწოდებლის/მეიჯარეების შესაბამის წესებსა და პირობებს.

შუამავალი იტოვებს უფლებას, დააკისროს ზემოაღნიშნული მომსახურების საფასური გაწეული ფაქტობრივი ხარჯების საფუძველზე.

მოგზაურს შეუძლია დაუმტკიცოს შუამავალს, რომ არანაირი ზიანი არ მიადგა ან მნიშვნელოვნად ნაკლები ზიანი მიადგა, ვიდრე შუამავლის მიერ მოთხოვნილი ფიქსირებული საფასურია.

4. მოგზაურის თანამშრომლობის ვალდებულება; შუამავლობით მომუშავე პროვაიდერების/საკურორტო ბინების მესაკუთრეთა წესებისა და პირობების ჩართვა

4.1.

მოგზაურმა დაუყოვნებლივ უნდა აცნობოს შუამავალს მის მომსახურებაში არსებული ნებისმიერი შეცდომის ან ხარვეზის შესახებ, რომელიც მისთვის აშკარაა. ეს მოიცავს, კერძოდ, მომხმარებლის არასწორ ან არასრულ პერსონალურ მონაცემებს, სხვა ინფორმაციას, დეტალებს ან დოკუმენტებს, რომლებიც ეხება გაწეულ სამოგზაურო მომსახურებას, ასევე მოგზაურის მიერ შეკვეთილი მომსახურების არასრულად შესრულებას.

შუამავალს უნდა მიეცეს სიტუაციის გამოსწორების შესაძლებლობა. თუ ეს შეტყობინება ბრალეულად არ იქნება წარდგენილი, მოგზაურის ყველა მოთხოვნა, რომელიც წარმოიშობა შუამავლის ხელშეკრულებიდან, კარგავს ძალას, იმდენად, რამდენადაც შუამავლის მიერ შესაძლებელი იქნებოდა გონივრული სამართლებრივი დაცვის საშუალების გამოყენება.

4.2.

თუ მოგზაურსა და დასასვენებელი სახლის მიმწოდებელს შორის შუამავლის მომსახურების მეშვეობით ხელშეკრულება დაიდება, შესაძლოა გამოყენებული იქნას შესაბამისი მიმწოდებლის/დასასვენებელი სახლის მიმწოდებლის გაქირავების ზოგადი პირობები და ნებისმიერი სხვა რეგულაცია, იმ პირობით, რომ დაკმაყოფილებულია რეგისტრაციისთვის საჭირო საკანონმდებლო მოთხოვნები. ეს შეიძლება მოიცავდეს გადახდის პირობებს, დებულებებს ვადების, პასუხისმგებლობის, გაუქმების, ხელახალი დაჯავშნის, თანხის დაბრუნების, პასუხისმგებლობის შეზღუდვის, დეკლარაციებისა და მოთხოვნების შეზღუდვის პერიოდების, ასევე სხვა სახელშეკრულებო პირობების შესახებ. მოგზაურს ურჩევენ, დაუკავშირდეს მის მიერ არჩეულ მიმწოდებელს/დასასვენებელი სახლის მიმწოდებელს, რომელიც შუამავლობით დაასაქმა Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhaus-Vermittlung Heiko Roth-მა, მოქმედი პირობებისა და სხვა რეგულაციების ზუსტი შინაარსის შესახებ.

5. გამოყენების საფასურის შეგროვება

5.1.

დაჯავშნილი დასასვენებელი აპარტამენტის გამოყენების საფასური და ხარჯები, ადგილობრივი ტურისტული გადასახადის ჩათვლით, ინდივიდუალურად შეთანხმდება შესაბამის პროვაიდერთან/დასასვენებელი აპარტამენტის მეპატრონესთან და დამოკიდებულია მოთხოვნის დროზე, დაჯავშნის დროს, ყოფნის ხანგრძლივობასა და მოგზაურობის ჯგუფში მყოფი ადამიანების რაოდენობაზე.

როგორც წესი, მოგზაურისგან გადახდების ამოღებას შესაბამისი პროვაიდერი/საკურორტო სახლის მფლობელი/მასპინძელი ახორციელებს.

თუმცა, Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth, როგორც წესი, უფლებამოსილია შესაბამისი პროვაიდერის/საკურორტო სახლის მესაკუთრის მიერ, მიიღოს გადახდები მოგზაურისგან შესაბამისი პროვაიდერის/საკურორტო სახლის მესაკუთრის სახელით, გადახდის ტრანზაქციების გამარტივების მიზნით და გადაუგზავნოს ეს გადახდები შესაბამის პროვაიდერს/საკურორტო სახლის მესაკუთრეს.

დაჯავშნილი დასასვენებელი აპარტამენტის შესაბამისი სარგებლობის საფასური და ღირებულება, როგორც წესი, იკრიბება დეპოზიტისა და შესაბამისი საბოლოო გადახდის გზით. დეპოზიტის ოდენობა, რომელიც გამოითვლება ხელშეკრულების მთლიანი ღირებულების პროცენტულად, და საბოლოო გადახდის ოდენობა მითითებულია დაჯავშნის დადასტურების ელფოსტაში და შეთანხმებულია მოგზაურთან. დეპოზიტი გადასახდელია შესაბამისი პროვაიდერის/დასასვენებელი აპარტამენტის მფლობელისთვის, რომელსაც წარმოადგენს გადასახადების ამკრეფი აგენტი „Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhaus-Vermittlung Heiko Roth“, გადახდის მითითებულ თარიღში. დაჯავშნილი დასასვენებელი აპარტამენტის დარჩენილი სარგებლობის საფასური ან დარჩენილი ხარჯები გადასახდელია შესაბამისი პროვაიდერის/დასასვენებელი აპარტამენტის მფლობელისთვის გადახდის დადასტურებაში მითითებულ თარიღში ან არაუგვიანეს დასასვენებელ ადგილას ჩასვლისა.

თუ დეპოზიტი დროულად არ იქნება მიღებული, შესაბამისი მიმწოდებელი/საკურორტო სახლის მესაკუთრე, რომელსაც წარმოადგენს Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth, იტოვებს უფლებას, შეხსენების გაგზავნისა და ვადის დადგენის შემდეგ, უარი თქვას შეთანხმებული საკურორტო სახლის განთავსების მომსახურების ხელშეკრულებაზე და მოგზაურს დააკისროს გაუქმების საფასური ამ საკურორტო სახლის დაქირავების ზოგადი წესებისა და პირობების 6.2 და 6.3 პუნქტების შესაბამისად.

5.2.

როგორც წესი, გამოყენების საფასურის და/ან დამატებითი ხარჯების ნაღდი ფულით გადახდა არ მიიღება.

მოკლევადიანი დაჯავშნისთვის, რომლის ჩასვლაც დაჯავშნის თარიღიდან ორი დღის განმავლობაში ან უფრო ადრე ხდება, დაჯავშნის დოკუმენტებში მითითებული მიმწოდებლის/საკურორტო სახლის მფლობელის ადგილობრივ წარმომადგენელს უნდა წარედგინოს ბანკის მიერ დადასტურებული გადახდის/გადარიცხვის დამადასტურებელი დოკუმენტი, ან შესაძლოა ნაღდი ფულის დეპოზიტი დაჯავშნის დადასტურებაში მითითებულ ანგარიშზე. ალტერნატიულად, გადახდა შესაძლებელია ნაღდი ფულით ჩასვლისთანავე, შესაბამის მიმწოდებელთან/საკურორტო სახლის მფლობელთან კონსულტაციის შემდეგ. ადგილობრივ წარმომადგენელს მიმწოდებელი/საკურორტო სახლის მფლობელი ავალებს, არ გადასცეს დაჯავშნილი საკურორტო სახლის გასაღები ზემოაღნიშნული გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტის გარეშე. ამის ნაცვლად, შუამავლობით გათვალისწინებული სახელშეკრულებო ურთიერთობის დამუშავება განხორციელდება ამ საკურორტო სახლის გაქირავების ზოგადი წესებისა და პირობების 5.1 პუნქტების შესაბამისად, 6.2 და 6.3 პუნქტებთან ერთად.

6. გაუქმება და არ გამოცხადება

6.1.

მოგზაური არ თავისუფლდება საცხოვრებლის სარგებლობის საფასურის გადახდისგან, თუ მას პირადად მის მიერ გამოწვეული მიზეზით ხელი ეშლება შუამავლობით გათვალისწინებული ქონების სარგებლობის უფლების განხორციელებაში.

შესაბამისად, შესაბამისი მიმწოდებელი/საკურორტო სახლის მესაკუთრე ინარჩუნებს შეთანხმებულ საფასურს, მაგრამ ითვალისწინებს დაზოგილი ხარჯების ღირებულებას, ასევე ნებისმიერ სარგებელს, რომელსაც ის ქონების სხვაგვარი გამოყენებით მიიღებს (§ 537, პუნქტი 1, BGB).

6.2.

თუ მოგზაური იმავე პერიოდის განმავლობაში და იმავე ფასად იპოვის სხვა დაინტერესებულ მხარეს საკუთარი სახლის ნაცვლად, „Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth“ იღებს სახელის შეცვლას დასასვენებელი სახლის მიმწოდებლის სახელით; თუმცა, ამ შემთხვევაში აგენტს ეკისრება 50.00 ევროს ოდენობის ადმინისტრაციული საფასური.

6.3.

საკუთარი დაცვის მიზნით, მოგზაურებს ურჩევენ, რომ წერილობით, მათ შორის ელექტრონული ფოსტით, „Heiko Roth Ferienhausvermittlung“-ში წარადგინონ გაუქმების, ხელახალი დაჯავშნის ან ხელშეკრულების სხვა მოგზაურისთვის გადაცემის მოთხოვნები.

7. მოგზაურობის დაზღვევა

შუამავალი მიუთითებს მოგზაურობის გაუქმების, მოგზაურობის შეფერხების და საერთაშორისო ჯანმრთელობის დაზღვევის აღების შესაძლებლობაზე, ასევე უბედური შემთხვევის ან ავადმყოფობის გამო მოგზაურობის გაუქმების შემთხვევაში შესაძლო რეპატრიაციის ხარჯების დასაფარად, ასევე მგზავრობის უბედური შემთხვევის ან ბარგის დაზღვევის აღების შესაძლებლობაზე.

8.შუამავლის პასუხისმგებლობა / პასუხისმგებლობის შეზღუდვა

8.1.

შუამავალი არ არის პასუხისმგებელი თავად დასასვენებელი საცხოვრებლის გაქირავების სერვისის მიწოდებაზე, არამედ მხოლოდ იმის უზრუნველყოფაზე, რომ დაჯავშნის პროცესი სწორად განხორციელდეს. შუამავალი გონივრულ ძალისხმევას მიმართავს იმის უზრუნველსაყოფად, რომ მოგზაურისთვის მოწოდებული ინფორმაცია და სხვა მონაცემები, განსაკუთრებით ფასების, შეზღუდვებისა და თარიღების შესახებ, გამოქვეყნების მომენტისთვის იყოს აქტუალური, სრული და ზუსტი.

8.2.

შუამავალი არანაირ პასუხისმგებლობას არ იღებს მესამე მხარის კონტენტის სიზუსტეზე, სისრულესა თუ სანდოობაზე. ყველა შემოთავაზებული დასასვენებელი საცხოვრებლის განთავსება დამოკიდებულია ხელმისაწვდომობაზე. შუამავალი გამორიცხავს ყოველგვარ პასუხისმგებლობას და გარანტიას მიმწოდებლის/მეიჯარეს მიერ დასასვენებელი საცხოვრებლის მომსახურების შესრულებაზე.

8.3.

შუამავლის სახელშეკრულებო პასუხისმგებლობა ზიანისთვის, გარდა პირადი დაზიანებისა, შემოიფარგლება შესაბამისი დასასვენებელი აპარტამენტის განთავსების მომსახურების სამმაგი ღირებულებით, იმ პირობით, რომ მოგზაურისთვის მიყენებული ზიანი არ არის მიყენებული განზრახ ან შუამავლის მიერ უხეში დაუდევრობით.

შუამავალი არ არის პასუხისმგებელი დაჯავშნის დოკუმენტების დაკარგვაზე, განადგურებაზე ან დაზიანებაზე მათი გაგზავნასთან დაკავშირებით, თუ ეს დაკარგვა ან დაზიანება არ არის გამოწვეული შუამავლის ბრალით.

ინდივიდუალური დასასვენებელი ბინების დაჯავშნის დეტალები ეფუძნება დაჯავშნის პროვაიდერის/მეპატრონის მიერ მოწოდებულ ინფორმაციას. ეს ინფორმაცია არ წარმოადგენს დაჯავშნის აგენტის გარანტიას. დაჯავშნის აგენტი არ არის პასუხისმგებელი დასასვენებელი ბინების ხელმისაწვდომობაზე დაჯავშნის დროს. ეს არ ვრცელდება იმ შემთხვევაში, თუ დაჯავშნის აგენტმა იცოდა არასწორი ან არაზუსტი ინფორმაციის შესახებ ან უნდა სცოდნოდა ამის შესახებ ინდუსტრიაში მიღებული სათანადო გულმოდგინების გამო. თუმცა, ამ მხრივ, დაჯავშნის აგენტის პასუხისმგებლობა ასეთი გარემოებების შესახებ ინფორმაციის მიღებაზე შემოიფარგლება განზრახვის ან უხეში გაუფრთხილებლობის შემთხვევებით და ასევე შემოიფარგლება დაჯავშნილი დასასვენებელი ბინის ღირებულების სამჯერადი ოდენობით.

8.4

თუ შუამავალი, ვალდებულების გარეშე, გადაუგზავნის მოგზაურის მოთხოვნებს დროულად, შუამავალი პასუხისმგებელია მიმღების მიერ დროულად მიღებაზე მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დაგვიანება გამოწვეულია განზრახ ან შუამავლის მიერ უხეში დაუდევრობით. შუამავალს არ აქვს ვალდებულება, აცნობოს მოგზაურს მიმწოდებლის/საკურორტო სახლის მფლობელის მიმართ ნებისმიერი პრეტენზიის ხასიათის, მასშტაბის, ოდენობის, წინაპირობების, ვადების ან სხვა სამართლებრივი დებულებების შესახებ.

8.5.

შუამავლის ნებისმიერი პასუხისმგებლობა, რომელიც წარმოიშობა შუამავლის მოვალეობების ბრალეული დარღვევით, ასევე გერმანიის სამოქალაქო კოდექსის 651x მუხლით (პასუხისმგებლობა დაჯავშნის შეცდომებზე) გათვალისწინებული პასუხისმგებლობა, ზემოაღნიშნული დებულებებით უცვლელი რჩება.

9. დავის ალტერნატიული გადაწყვეტა; სამართლისა და იურისდიქციის არჩევანი

9.1.

„მომხმარებელთა დავების გადაწყვეტის შესახებ“ კანონთან დაკავშირებით, შუამავალი აღნიშნავს, რომ ის არ მონაწილეობს მომხმარებელთა დავების ნებაყოფლობით გადაწყვეტაში. თუ ამ პირობებისა და წესების დაბეჭდვის შემდეგ შუამავლისთვის სამომხმარებლო დავების გადაწყვეტაში მონაწილეობა სავალდებულო გახდება, შუამავალი ამის შესახებ აცნობებს მოგზაურს. ელექტრონულად დადებული მოგზაურობის ხელშეკრულებებისთვის შუამავალი მიმართავს ევროპის ონლაინ დავების გადაწყვეტის პლატფორმას: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ [https://ec.europa.eu/consumers/odr/].

9.2.

იმ მოგზაურებისთვის, რომლებიც არ არიან ევროკავშირის ან ევროპის ეკონომიკური ზონის წევრი სახელმწიფოს მოქალაქეები, ან შვეიცარიის მოქალაქეებისთვის, მოგზაურსა და შუამავალს შორის არსებულ მთლიან სამართლებრივ და სახელშეკრულებო ურთიერთობაზე მხოლოდ გერმანიის კანონმდებლობა გამოიყენება. ასეთ მოგზაურებს შუამავლის წინააღმდეგ სამართლებრივი სარჩელის შეტანა მხოლოდ მისი საქმიანობის ადგილზე შეუძლიათ.

შუამავლის მიერ მოგზაურების ან შუამავლობით გათვალისწინებული ხელშეკრულების კონტრაქტორი პარტნიორების წინააღმდეგ შეტანილი სასამართლო სარჩელებისთვის, რომლებიც წარმოადგენენ ვაჭრებს, საჯარო ან კერძო სამართლის იურიდიულ პირებს ან პირებს, რომელთა საცხოვრებელი ან ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ადგილი საზღვარგარეთაა ან რომელთა საცხოვრებელი ან ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ადგილი სარჩელის შეტანის დროს უცნობია, იურისდიქციის ადგილია შუამავლის რეგისტრირებული ოფისი.

10. განცალკევების პუნქტი

საბროკერო ხელშეკრულების ცალკეული დებულებების ბათილობა არ ნიშნავს მთელი საბროკერო ხელშეკრულების ბათილობას. იგივე ეხება ზემოთ აღნიშნულ საკურორტო სახლების საბროკერო ზოგად წესებსა და პირობებს.

დასასვენებელი სახლების გაქირავების სააგენტო:

ოცნების დასასვენებელი სახლები შავ ტყეში -

დასასვენებელი სახლის დაქირავება ჰეიკო როტში

შილერშტრასე 62

D-72275 ალპირსბახი

ტელ.: 0049-7444-4130

ელ. ფოსტა: roth@schwarzwald-ferienhaus.net

www.schwarzwald-ferienhaus.net

მმართველი დირექტორი: ჰეიკო როთი