ძვირფასო მოგზაურო, მოხარული ვართ, რომ გსურთ ამ საცხოვრებლის დაჯავშნა. გთხოვთ, ყურადღებით წაიკითხოთ შემდეგი წესები და პირობები - ისინი თქვენსა და მეპატრონეს შორის გაფორმებული ქირავნობის ხელშეკრულების ნაწილს შეადგენენ, რომელიც რეგულირდება გერმანიის იჯარის კანონმდებლობით (§§ 535ff BGB). ზემოთ მოცემული დაჯავშნის დადასტურების მიხედვით თქვენს მიერ დაჯავშნილი დასასვენებელი ბინის ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველია Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvermittlung Heiko Roth-ის მიერ შუამავლობით გაფორმებული ქირავნობის ხელშეკრულება - თქვენსა და დაჯავშნის დადასტურებაში მითითებულ დასასვენებელი ბინის მეპატრონეს შორის. მოქმედებს შემდეგი წესები და პირობები:

1. გადახდის პირობები

ეს წესები და პირობები არეგულირებს მოგზაურობის მომხმარებლებს/მოიჯარეებსა და მასპინძლებს/მეიჯარეებს შორის სახელშეკრულებო ურთიერთობას.

ქირასთან ერთად, საჭიროა გირაოს დეპოზიტი და მუნიციპალიტეტისთვის გადასახდელი ტურისტული გადასახადი. გირაოს დეპოზიტი 350.00 ევროდან 650.00 ევრომდე მერყეობს, ქონების მიხედვით და დაგიბრუნდებათ თქვენი ყოფნის დასრულების შემდეგ, იმ პირობით, რომ ქონება დაუზიანებელია. ტურისტულ გადასახადს მუნიციპალიტეტის სახელით აგროვებს მეპატრონე. ტურისტული გადასახადისა და გირაოს კონკრეტული ოდენობა მითითებული იქნება თქვენი დაჯავშნის დადასტურებაში.

დეპოზიტის გადახდა ხდება დაჯავშნის დადასტურების მიღებიდან 5 სამუშაო დღის განმავლობაში. დარჩენილი ნაშთი, გირაოს ჩათვლით, უნდა გადაიხადოთ ჩამოსვლამდე 30 სამუშაო დღით ადრე. თუ დეპოზიტი ან დარჩენილი ნაშთი დროულად არ იქნება მიღებული, დასასვენებელი სახლის მფლობელს უფლება აქვს, გონივრული შეღავათიანი პერიოდის უშედეგოდ დადგენის შემდეგ, ქონება სხვა პირზე გააქირავოს. დეპოზიტი უნდა გადაირიცხოს დაჯავშნის დადასტურებაში მითითებულ ანგარიშზე, ქონების ნომრისა და ჩამოსვლის თარიღის მითითებით. დარჩენილი ნაშთი, დაჯავშნის დადასტურებაში მითითებული გირაოს ჩათვლით, უნდა გადაირიცხოს ჩამოსვლის თარიღამდე არაუგვიანეს 30 სამუშაო დღისა. მოკლევადიანი დაჯავშნისთვის, რომლის ჩასვლაც დაჯავშნის თარიღიდან 2 დღის განმავლობაში ან უფრო ადრე ხდება, დაჯავშნის დოკუმენტებში მითითებული დასასვენებელი სახლის მფლობელის ადგილობრივ წარმომადგენელს უნდა წარუდგინოს ბანკის მიერ დადასტურებული გადახდის/გადარიცხვის დამადასტურებელი დოკუმენტი, ან შესაძლოა ნაღდი ფულის დეპოზიტი დაჯავშნის დადასტურებაში მითითებულ ანგარიშზე. ალტერნატიულად, ქირის, გირაოს დეპოზიტის და ტურისტული გადასახადის გადახდა შესაძლებელია ნაღდი ფულით ჩამოსვლისთანავე, შესაბამის დასასვენებელ სახლის მფლობელთან კონსულტაციის შემდეგ. დასასვენებელი ბინის მფლობელი ადგილობრივ წარმომადგენელს მითითებას აძლევს, არ გადასცეს დაჯავშნილი დასასვენებელი ბინის გასაღები ზემოაღნიშნული გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტის გარეშე.

2. მომსახურების ფარგლები

www.schwarzwald-ferienhaus.net- ზე განთავსებული აღწერილობის შესაბამისად , რაც ხელშეკრულების საგანია. მოიჯარეს შეუძლია დაჯავშნის დადასტურებაში მითითებული სტუმრებისა და თანმხლები პირების მხოლოდ იმდენი რაოდენობის განთავსება, რამდენიც არის მითითებული: ზრდასრულები, ბავშვები და ჩვილები. დაჯავშნილი რაოდენობის გარდა დამატებითი პირების განთავსება დაშვებულია მხოლოდ დამატებითი გადასახადის გადახდისა და მეპატრონესთან წინასწარი შეთანხმების შემთხვევაში. შინაური ცხოველები დაიშვებიან მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ცალკეა დაჯავშნილი და ეს ჯავშანი დადასტურებულია მეპატრონის მიერ. მოიჯარე
პასუხისმგებელია ნებისმიერი შეზღუდვის დაცვაზე, რომელიც გამოწვეულია ოფიციალური ბრძანებებით, რეგულაციებით ან სხვა სამართლებრივი დებულებებით, რომლებიც გავლენას ახდენს სტუმრობაზე, თუ ეს პირდაპირ არ არის მიმართული მეპატრონის მიმართ.
გასაქირავებელი ქონება თანამედროვედ იზოლირებულია და აღჭურვილია მრავალი კეთილმოწყობით, რაც ხელს უწყობს რესურსების ეკოლოგიურად და ეკონომიკურად პასუხისმგებლიან გამოყენებას.

3. იჯარის ხელშეკრულებიდან გასვლა / შეწყვეტა მოიჯარის ქცევასთან დაკავშირებული მიზეზების გამო

დაუძლეველი ძალის შემთხვევაში (დასასვენებელი ქონების განადგურება ან დაზიანება მესაკუთრის ბრალეულობის გარეშე, მაგ. ხანძრის, ქარიშხლის, სეტყვის, თოვლის ჩამოწოლის, მილების გასკდომის ან მსგავსი მოვლენების გამო), მესაკუთრეს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს გააუქმოს ხელშეკრულება. ამ შემთხვევაში, ამჟამად მიუწვდომელი იჯარის პერიოდისთვის ქირის ხარჯები და შესაბამისი კომუნალური ხარჯები ანაზღაურდება შესაბამისი ოდენობით. ამ სიტუაციაში მესაკუთრის წინააღმდეგ ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნის წართმევა გამორიცხულია.

მეიჯარეს შეუძლია შეწყვიტოს იჯარის ხელშეკრულება წინასწარი შეტყობინების გარეშე, თუ მოიჯარე, მეიჯარის ან მისი წარმომადგენლის გაფრთხილების მიუხედავად, საკურორტო ბინას იყენებს ხელშეკრულების პირობების დარღვევით იმდენად, რომ იჯარის დაუყოვნებლივი შეწყვეტა გამართლებულია. თუ მეიჯარე შეწყვეტს ხელშეკრულებას, მას რჩება ქირაზე უფლება. თუმცა, მან უნდა ჩათვალოს მოიჯარეს დაზოგილი ხარჯების ღირებულება და ნებისმიერი სარგებელი, რომელიც მას შეუძლია მიიღოს იჯარის ქონების სხვაგან გამოყენებით.

მოიჯარის ქცევასთან დაკავშირებული მიზეზების გამო ასეთი შეწყვეტის შემთხვევაში, დაწესდება 50 ევროს ოდენობის დამუშავების საფასური.

4. გამოყენება / მზრუნველობის მოვალეობა / პასუხისმგებლობა

მოიჯარე ვალდებულია სიფრთხილით მოეპყროს დაქირავებულ დასასვენებელ ბინას და მის ავეჯს. ნებისმიერი დაზიანების შესახებ დაუყოვნებლივ უნდა ეცნობოს მეპატრონეს. მოიჯარე პასუხისმგებელია ყველა იმ ზიანზე, რომელიც გამოწვეულია მისი, თანმხლები პირების, სტუმრების ან შინაური ცხოველების მიერ, რომლებსაც ის აძლევს უფლებას, შევიდნენ დასაქირავებელ ქონებაზე, მიუხედავად მოიჯარის საკუთარი დაუდევრობისა. სახლის წესების დაცვა, რომელიც მოიჯარეს მიეწოდება ელექტრონული ფოსტით ჩამოსვლამდე და ასევე ხელმისაწვდომი იქნება დასასვენებელ ბინაში ჩამოსვლისთანავე. მოიჯარეს უფლება აქვს გამოიყენოს დასასვენებელი ბინა მხოლოდ დაჯავშნილი ადამიანების და/ან შინაური ცხოველების რაოდენობის მიხედვით. დამატებითი პირების ან შინაური ცხოველების განთავსება, რომლებიც არ შედის დაჯავშნაში, აკრძალულია მეპატრონის წინასწარი თანხმობის გარეშე. ასეთ შემთხვევებში, მეპატრონე იტოვებს უფლებას შეწყვიტოს იჯარის ხელშეკრულება წინასწარი შეტყობინების გარეშე. დასასვენებელი ბინის გამოყენება შემოიფარგლება დაჯავშნილი იჯარის პერიოდით დასასვენებლად. მოწევა მკაცრად აკრძალულია დასასვენებელ ბინაში.

თოვლისა და ყინულის გაწმენდის პასუხისმგებლობა ეკისრება მგზავრს/დამქირავებელს. მოიჯარე პასუხისმგებელია მეპატრონის/მასპინძლის წინაშე თოვლისა და ყინულის შედეგად მიყენებული ნებისმიერი პირადი დაზიანების ან ქონებრივი ზიანისთვის.

5. გადაცემა / დაბრუნება

ჩამოსვლა შესაძლებელია შეთანხმებული ჩასვლის თარიღიდან 16:00 საათიდან. დასასვენებელი ბინა უნდა იყოს სუფთა და საფუძვლიანად დასუფთავებული სახლის წესების . ეს მოიცავს ყველა ჭურჭლის გარეცხვას და მათ გამოყოფილ ადგილას დატოვებას. ფანჯრების მცირე, ნორმალური დაბინძურება შედის ფასში, მაგრამ ზედმეტი დაბინძურება, როგორიცაა ხელებით ან ძაღლებით გამოწვეული, არ შედის. შეშის ღუმელები და გრილები სუფთად უნდა დარჩეს. ნაგავი უნდა გამოიყოს და გადაყაროს გამოყოფილ ნაგვის კონტეინერებში. თუ დასასვენებელი ბინა ზედმეტად დაბინძურებულია და საჭიროებს დამატებით დასუფთავებას, ეს თანხა დაეკისრება მოიჯარეს, როგორც წესი, 45.00 ევრო საათში. მოთხოვნის შემთხვევაში, მოიჯარეს შეუძლია დაჯავშნოს საფუძვლიანი დასუფთავება ჩამოსვლამდე დამატებითი საფასურის სანაცვლოდ. ქირავნობის ხელშეკრულება მთავრდება შეთანხმებული გამგზავრების თარიღიდან 10:00 საათზე.

6. პასუხისმგებლობა

ოცნების დასასვენებელი სახლები შავი ტყეში - დასასვენებელი სახლების სააგენტო Heiko Roth გარანტიას იძლევა დაჯავშნილი დასასვენებელი ბინის სათანადო მოწყობის შესახებ.

დასასვენებელი ბინის მეპატრონე სრულად არის პასუხისმგებელი დასასვენებელი ბინის გამოყენებასთან დაკავშირებული დაჯავშნილი მომსახურების მიწოდებაზე და მომსახურების მიწოდებაში გამოვლენილ ნებისმიერ დეფექტზე.

7. წერილობითი ფორმა / განცალკევების პუნქტი

იჯარის ხელშეკრულებასა და ამ პირობებში ცვლილებები და დამატებები უნდა იყოს წერილობითი ფორმით. ეს ასევე ეხება ამ წერილობითი ფორმის პუნქტის ნებისმიერ ცვლილებას.

თუ იჯარის ხელშეკრულების და ამ პირობების ცალკეული დებულებები ბათილი ან აღუსრულებელი გახდება, დანარჩენი დებულებების ნამდვილობაზე ეს გავლენას არ მოახდენს. ბათილი ან აღუსრულებელი დებულება ჩანაცვლდება ისეთი მოქმედი და აღსასრულებელი დებულებით, რომელიც ყველაზე მეტად შეესაბამება მხარეთა მიერ ბათილი ან აღუსრულებელი დებულებით დასახულ ეკონომიკურ მიზანს.

იჯარის ხელშეკრულება და ეს წესები და პირობები ექვემდებარება გერმანიის ფედერაციული რესპუბლიკის კანონმდებლობას.

განსაკუთრებული შენიშვნა ისტორიული ბერენშლიოსლეს მამულის დაჯავშნისას:

ისტორიულ მამულში, სადღესასწაულო ბეღელში დახვეწილი სადილის ზეიმი იმართება. ეზო სტუმრების მიღების ადგილს წარმოადგენს. ვახშამი და გართობა ზედა სართულზე მდებარე დათვის დარბაზში იმართება. ვახშმის შემდგომი ზეიმი პირველ სართულზე მდებარე მისაღებ ოთახში გრძელდება. პირველ სართულზე გაუმჯობესებული ხმის იზოლაციაა დამონტაჟებული, რათა მეზობლებისთვის ხელის შეშლა მინიმუმამდე იყოს დაყვანილი. ვახშმის დროს გარე სივრცე გადალაგებულია, რაც ეზოს თავისუფლდება. სტუმრებისთვის განკუთვნილი გარე დასაჯდომი ადგილი სილოს პირდაპირ წინ განთავსდება. როგორც დასასვენებელი სტუმრები, რომლებიც ბეღლის პირდაპირ მოპირდაპირე მხარეს ცხოვრობენ, შესაძლოა, ხმაურის მცირე ხნით შეწუხება განიცადოთ. თუმცა, დათვის ციხის მყარი კედლები ზედმეტი ხმაურისგან დაგიცავთ.

შინაური ცხოველები დაშვებულია, თუმცა მათ მხოლოდ პირველ სართულზე შეუძლიათ დარჩენა და არა პირველ სართულზე.

განსაკუთრებული შენიშვნა შემდეგი დასასვენებელი სახლების დაჯავშნისას: Holzhaus Oberbrändi, Ferienhaus Waldklang, Historisches Waldhaus, Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, Schindelhäusle Schillerstraße:

ბაკალავრიატის/ბაკალავრიატის წვეულებები და „ველური წვეულებები“ აკრძალულია!

განსაკუთრებული შენიშვნა შავი ტყის ხის ქოხის დაჯავშნისას:

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ბაკალავრიატის/ბაკალავრიატის წვეულებები შესაძლებელია ხის ქოხში. თუმცა, მკაცრად უნდა იყოს დაცული მშვიდი საათები. შესაძლებელია მყუდრო შეკრება, მაგრამ არა ველური, გადაჭარბებული წვეულებები. ჩვენ ველით პატივისცემით მოპყრობას, რათა ბუნების მოყვარულმა ჯგუფებმა, რომლებიც იცავენ მშვიდი საათებს, თავი ძალიან კომფორტულად იგრძნონ და თბილად მიიღონ.

კანონით გათვალისწინებული მშვიდი საათები მკაცრად უნდა იყოს დაცული ყველა დასასვენებელ ქონებაში.

განსაკუთრებული შენიშვნა Landhaus Seewald-ის დაჯავშნისას:

Minut-ის უსაფრთხოების სისტემა: დამატებითი უსაფრთხოებისთვის, აგარაკზე დავამონტაჟეთ Minut-ის ინოვაციური ხმაურის მონიტორინგის სისტემა. მონაცემთა დაცვის ინსტრუქციები მკაცრად არის დაცული - ვიდეო და აუდიო ჩანაწერები არ კეთდება. სისტემა ავტომატურად და დისკრეტულად აფიქსირებს ხმაურის დონის გადაჭარბებას დეციბელების გაზომვის გზით, რათა უზრუნველყოს სასიამოვნო დასვენება ყველა სტუმრისა და მეზობლისთვის. გარდა ამისა, Minut-ის უსაფრთხოების კონცეფცია გთავაზობთ ტემპერატურის მონიტორინგს, სიგარეტის კვამლის აღმოჩენას და ქურდობისგან დაცვას თქვენი კომფორტისა და უსაფრთხოებისთვის.

ინტერნეტის გამოყენების პირობები და პასუხისმგებლობის შეზღუდვის შეთანხმება:

1. დასასვენებელი ქონების დაჯავშნით, მოიჯარე ეთანხმება ინტერნეტის გამოყენების ამ წესებსა და პირობებს. მოიჯარეს და მის ოჯახის წევრებს ან სტუმრებს უფლება აქვთ ისარგებლონ ინტერნეტით გონივრული მოცულობით, შემდეგი პირობების დაცვით, ქირავნობის პერიოდის განმავლობაში.

მოთხოვნის შემთხვევაში მოწოდებული წვდომის მონაცემები (ქსელის სახელი, Wi-Fi გასაღები და ა.შ.) განკუთვნილია მხოლოდ დამქირავებლის პირადი მოხმარებისთვის და უნდა იყოს კონფიდენციალური. დამქირავებელს არ აქვს უფლებამოსილება, ანგარიშის მფლობელის თანხმობის გარეშე მესამე პირებს ინტერნეტით სარგებლობის უფლება მისცეს. წვდომის მონაცემებს მეიჯარე შეცვლის იჯარის დასრულების შემდეგ.

2. მონაცემთა დაცვის რეგულაციები

მეიჯარე უფლებამოსილია შეაგროვოს პერსონალური მონაცემები, რომლებიც აუცილებელია ინტერნეტის სათანადო გამოყენების უზრუნველსაყოფად (სახელი, მისამართი, ტელეფონის ნომერი, დაბადების თარიღი, თარიღი, დრო, ვებსაიტებზე წვდომა, IP მისამართები და ა.შ.) მოქმედი მონაცემთა დაცვის რეგულაციების შესაბამისად. ეს მონაცემები ინახება მეიჯარეს მიერ, რათა დაიცვას თავისი უფლებები ინტერნეტის არაავტორიზებული გამოყენების შემთხვევაში. პერსონალური მონაცემები წაიშლება 5 წლის შემდეგ, თუ მოიჯარე ამ პერიოდში არ გამოიყენებდა მეიჯარეს ინტერნეტ კავშირს.

3. შესრულება და ხელმისაწვდომობა

მეიჯარე უზრუნველყოფს ინტერნეტთან წვდომას არსებული ტექნიკური და ოპერატიული შესაძლებლობების ფარგლებში. არ არის გამორიცხული შეფერხებები, მაგალითად, დაუძლეველი ძალის, ტექნიკური სამუშაოების ან მსგავსი მოვლენების გამო. არ არსებობს უფლება ინტერნეტთან წვდომის ფაქტობრივ ხელმისაწვდომობაზე, შესაფერისობაზე ან სანდოობაზე რაიმე მიზნით.

4. უკანონო გამოყენება

მოიჯარეს ეკრძალება ინტერნეტ კავშირის გამოყენება ფასიანი მომსახურებისთვის, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს პრეტენზიები მეიჯარის წინააღმდეგ.

მოიჯარეს განსაკუთრებით ეცნობება, რომ აკრძალულია ნებისმიერი გამოყენება, რომელიც არღვევს მონაცემთა დაცვას, პიროვნების უფლებებს, საავტორო უფლებებს, სავაჭრო ნიშანს ან სისხლის სამართლის დებულებებს.

ეს განსაკუთრებით ეხება:

- მესამე მხარის საავტორო და სხვა უფლებების დარღვევა ე.წ. „თანატოლთაშორისი ქსელების“ ან უკანონო „ინტერნეტ ფაილების გაზიარების პლატფორმების“ გამოყენებით, რომლებზეც, მაგალითად, უკანონოდ ვრცელდება საავტორო უფლებებით დაცული ფილმები, მუსიკა და პროგრამული უზრუნველყოფა („ფაილების უკანონო გაზიარება“),

- მავნე და/ან უკანონო შინაარსის გავრცელება და საჯაროდ გავრცელება, მათ შორის არასასურველი მასობრივი ელექტრონული ფოსტის (ე.წ. „სპამი“) და ვირუსების გაგზავნა,

- შეურაცხმყოფელი, ცილისმწამებლური, არაკონსტიტუციური, რასისტული, სექსისტური, შევიწროების ან სხვაგვარად უკანონო შინაარსის გადაცემა ან გამოქვეყნება,

- კრიმინალურად რელევანტური შინაარსის მქონე ვებსაიტების მონახულება, როგორიცაა სიძულვილის ენის ან ბავშვთა პორნოგრაფია, ვებსაიტები, რომლებიც კრიმინალურ საქმიანობას უბიძგებენ ან ძალადობას აქებენ ან ტრივიალიზაციას უკეთებენ, და ვებსაიტები, რომლებიც, სავარაუდოდ, სერიოზულ საფრთხეს შეუქმნიან ბავშვების ან ახალგაზრდების მორალს,

- უცხოურ მონაცემთა ქსელებში შეჭრა ან შეჭრის მცდელობა (ე.წ. „ჰაკერობა“).

თუ მოიჯარე აცნობიერებს, ან უნდა აცნობიეროს, რომ ასეთი სამართლებრივი დარღვევა მოხდა ან გარდაუვალია, იგი ვალდებულია დაუყოვნებლივ აცნობოს მეიჯარეს.

5. პასუხისმგებლობის შეზღუდვა და ანაზღაურება

მოიჯარე ერთპიროვნულად და ექსკლუზიურად არის პასუხისმგებელი მესაკუთრის წინაშე ნებისმიერ კონტენტზე, რომელსაც ის ინტერნეტში განათავსებს, იქნება ეს მისი თუ სხვისი.

მეიჯარე არ იღებს პასუხისმგებლობას ინტერნეტის გამოყენებით გამოწვეული დამქირავებლის კომპიუტერისთვის მიყენებული ნებისმიერი ზიანისთვის. ეს გამორიცხავს მეიჯარის განზრახ ან უხეში გაუფრთხილებლობით გამოწვეულ ზიანს. კერძოდ, არ არის პასუხისმგებლობა აღებული შესული ვებსაიტების ან გადმოწერილი ფაილების შინაარსზე. გარდა ამისა, არ არის პასუხისმგებლობა აღებული ინტერნეტის გამოყენებით გამოწვეული ვირუსული ინფექციებისთვის.

მოიჯარე თანახმაა, აიღოს ნებისმიერი ზიანი, რომელიც მიადგება მას უნებართვო გამოყენების შედეგად.

მოიჯარე თანახმაა, აუნაზღაუროს მეიჯარე ინტერნეტის არაავტორიზებული გამოყენებით გამოწვეული ნებისმიერი ზიანი.

6. გამოყენების პირობების დარღვევა

ამ გამოყენების პირობების დარღვევის შემთხვევაში, მეიჯარე უფლებამოსილია შეზღუდოს ან მთლიანად დაბლოკოს ინტერნეტზე წვდომა. კერძოდ, მეიჯარე იტოვებს უფლებას ნებისმიერ დროს დაბლოკოს გარკვეულ ვებსაიტებზე ან სერვისებზე წვდომა Wi-Fi-ის საშუალებით (მაგ., ძალადობის, პორნოგრაფიაზე ან გადახდის მომთხოვნ ვებსაიტებზე).

7. დასკვნითი დებულებები

თუ ცალკეულ შემთხვევებში ზემოაღნიშნული შეთანხმებიდან გადახვევა აუცილებელია, ეს უნდა შეთანხმდეს მეიჯარესთან.

ზეპირი გვერდითი შეთანხმებები არ არსებობს. ამ შეთანხმებაში, მათ შორის ამ დებულებაში, ცვლილებები ან დამატებები ძალაში შესასვლელად წერილობით უნდა იყოს წარმოდგენილი.