ბოლო დროს სულ უფრო და უფრო ხშირად ვიღებ ზარებს ინვესტორებისა და პოტენციური მყიდველებისგან, რომლებიც დასასვენებელ ქონებას ეძებენ. „გვსურს დასასვენებელი სახლის ყიდვა შავ ტყეში ! ან იქნებ დასასვენებელი ბინის ყიდვა შავ ტყეში ? შეგიძლიათ მოგვცეთ რჩევები და რეკომენდაციები? სად შემიძლია კარგი შეთავაზებების პოვნა? რამდენი კვადრატული მეტრი გვჭირდება ? რამდენი ოთახი უნდა ჰქონდეს დასასვენებელ ბინას? რა არის გონივრული ფასი კვადრატულ მეტრზე ? “ ხშირად მესმის ადამიანების კითხვით. სწორედ ამიტომ შევკრიბე ეს ინფორმაცია სახლის ან ბინის შეძენის შესახებ. როგორც დაინტერესებული ინვესტორი ან ბინის მყიდველი, თქვენ იპოვით საწყის ინფორმაციას უძრავი ქონების შეძენის შესახებ შავ ტყეში. ეს ასევე ეხება ყველას, ვინც გეგმავს ერთოჯახიანი სახლის, ბინის ან მიწის შეძენას ბადენ-ვიურტემბერგის სხვა რეგიონებში. დამიკავშირდით, რათა განვიხილოთ სახლის, როგორც დასასვენებელი სახლის, ყიდვა ან გაყიდვა. სიამოვნებით დაგეხმარებით.
ჩვენი ოჯახის წევრებისა და მეგობრების რამდენიმე წევრს აქვს ბინები და სახლები, რომლებსაც დასასვენებელ სახლებად იყენებენ. ამიტომ, ჩვენ ვუზიარებთ ჩვენს პირად გამოცდილებას დასასვენებელ სახლში ყოფნის შესახებ. ჩვენს ყველა მეგობარს აქვს შეძენილი ექსკლუზიური ქონება ჩრდილოეთ შავი ტყის ტერიტორიაზე. ვიმედოვნებთ, რომ ეს რჩევები დაგეხმარებათ პოტენციური შეთავაზებების შეფასებაში.
ჩრდილოეთ შავი ტყე ძალიან თვალწარმტაცი საკურორტო რეგიონია და ახლად დაარსებული შავი ტყის ეროვნული პარკი დამსვენებლებისთვის შესანიშნავ დამატებით ღირსშესანიშნაობას წარმოადგენს.
რატომ უნდა ვიყიდო დასასვენებელი ქონება შავ ტყეში ? შავი ტყე გერმანიის ერთ-ერთი საუკეთესო დასასვენებელი რეგიონია. ჩრდილოეთ შავი ტყე განსაკუთრებით პოპულარულია ინვესტორებსა და დამსვენებლებს შორის.
შავ ტყეში საკურორტო სახლის შეძენის სხვადასხვა მიზეზი და მოტივი შეიძლება არსებობდეს:
შავი ტყის დამსვენებელი ხართ და შავი ტყის მოყვარული, ეძებთ ლამაზ ქონებას თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის? აქ მთელი ოჯახი და მეგობრები რეგულარულად ისვენებენ საკუთარ კერძო საცხოვრებელში.
ან ქონება შაბათ-კვირის დასასვენებლად გამოიყენება. მყიდველების უმეტესობა ახლომდებარე მეტროპოლიტენებიდან, როგორიცაა კარლსრუე და შტუტგარტი, ჩამოდის. ჩრდილოეთ შავ ტყეში შეგიძლიათ შეიძინოთ და განავითაროთ უძრავი ქონება და მიწა გონივრულ ფასად. ხშირად, პენსიონერები შავ ტყეში გადადიან საცხოვრებლად, რათა დატკბნენ ულამაზესი პეიზაჟებითა და თბილი სტუმართმოყვარეობით.
სიტუაცია სრულიად განსხვავებულია დასასვენებელი სახლის, განსაკუთრებით კი ერთოჯახიანი სახლის შეძენისას. ეს „უძრავი ქონება“ კაპიტალის ინვესტიციის ფუნქციას ასრულებს, რომელსაც პირადი საპენსიო დაგეგმვისა და რისკების დივერსიფიკაციისთვის უსაფრთხო შემოსავალი მოაქვს. აქ დასასვენებელ სახლში ინვესტიციას ჩვეულებრივ შემნახველ ანგარიშად ან აქციებსა და ობლიგაციებში ინვესტიციად აღიქვამთ. ეს ინვესტორის პერსპექტივაა. დასასვენებელი ქონების ფლობა, იქნება ეს შავი ტყე, ბალტიის ზღვა თუ საზღვარგარეთ, მნიშვნელოვან ადგილზე მართვასა და გაქირავების ხარჯებს გულისხმობს. დროის გარდა, მისი წარმატებით გასაქირავებლად სხვადასხვა უნარ-ჩვევებიც გჭირდებათ. მიუხედავად იმისა, რომ მესაკუთრე-მოსახლე ამას ადვილად იღებს, კაპიტალის ინვესტორისთვის სიტუაცია განსხვავებულია. ერთი რამ ცხადია: უძრავ ქონებაში ინვესტირება ინვესტორებისთვის მიმზიდველ შემოსავალს სთავაზობს. დაბალი საპროცენტო განაკვეთების პერიოდში, ეს საინტერესო ალტერნატივაა მომგებიანი კაპიტალის ინვესტიციების მაძიებელი ინვესტორებისთვის.
ინვესტორები და კაპიტალის ინვესტორები დასასვენებელი სახლის შეძენისას შუალედურ პოზიციას იკავებენ, რადგან ისინი იყენებენ ქონებას და ორ კვირას ატარებენ იქ ოჯახთან ან მეგობრებთან ერთად დასასვენებლად. მიუხედავად იმისა, რომ მესაკუთრე იღებს მოვლა-პატრონობის ხარჯებს, ეს ნაკლებად ეხება კაპიტალის ინვესტორს, რომელიც თავად იყენებს ქონებას. თუმცა, მესაკუთრე-მოსახლეობისთვის ადვილი და დამღლელია ყოველი შვებულების დროს ადგილზე მრავალი რემონტის ჩატარება.
მაშინ გადახედეთ ჩვენს დასასვენებელ სახლებს შავ ტყეში. დიზაინერული დასასვენებელი სახლებიდან და ტყეში განმარტოებული აპარტამენტებიდან დაწყებული, 10-30 ადამიანისთვის განკუთვნილი ჯგუფური საცხოვრებლებით დამთავრებული, ყველასთვის არის რაღაც. და თქვენ აღფრთოვანებული დარჩებით კეთილმოწყობით: საუნა, ჯაკუზი და ბუხარი სტანდარტულია ჩვენს თითქმის ყველა ქონებაში.
თუ საინვესტიციო ქონების სახით დასასვენებელ სახლს ეძებთ, სიამოვნებით მოგისმენთ და თქვენს ვარიანტებს განვიხილავთ. მარცხნივ ხედავთ ისტორიული მეთევზის სახლის სურათს, რომელიც ისტორიული ძეგლის სტატუსით დაცული ისტორიული შენობის სტატუსითაა ცნობილი .
ჰეიკო როთი
შილერშტრასე 62
72275 ალპირსბახი
ტელეფონი: +49 7444 4130
ელ. ფოსტა: anfrage@schwarzwald-ferienhaus.net
