לקוח נסיעות יקר, אנו שמחים שברצונך להזמין מקום אירוח זה. אנא קרא בעיון את התנאים החוזיים הבאים - הם הופכים לחלק מהסכם השכירות שנכרת בין בעל הבית לבינך, המוסדר בהתאם לחוק השכירות הגרמני (§§ 535ff BGB). הבסיס לשימוש בהשכרה בדירת הנופש שהוזמנה על ידך בהתאם לאישור ההזמנה לעיל הוא חוזה השימוש בתיווך Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth בינך כלקוח נסיעות לבין בעל דירות הנופש הנקוב באישור ההזמנה. התנאים החוזיים הבאים חלים:

1. תנאי תשלום

תנאים חוזיים אלה מסדירים את היחסים החוזיים בין לקוחות/דיירי נסיעות למארחים/משכירים.

בנוסף לדמי השכירות יש לשלם פיקדון וכן מס תיירות לעירייה. בהתאם למקום האירוח, הפיקדון הוא בין 350.00 אירו ל-650.00 אירו והוא יוחזר בסוף השהות אם נכס הנופש הושאר ללא נזק. בעל הבית גובה את מס התיירים בשם העירייה. הסכום המתאים של מס התיירות וסכום הפיקדון יוצגו באישור ההזמנה.

יש לשלם את הפיקדון 5 ימי עבודה לאחר קבלת אישור ההזמנה. את יתרת התשלום כולל הפיקדון יש לשלם 30 ימי עבודה לפני ההגעה. אם הפיקדון או התשלום שנותר לא יתקבלו בזמן, זכאי בעל הדירה להשכיר את הנכס המושכר למישהו אחר לאחר קביעת תקופת חסד ללא תוצאות. יש להעביר את הפיקדון לחשבון המופיע באישור ההזמנה, תוך ציון מספר נכס ההשכרה ותאריך ההגעה. את יתרת התשלום של מחיר השכירות והפיקדון הנקוב באישור ההזמנה יש להעביר לא יאוחר מ-30 ימי עבודה לפני מועד ההגעה. עבור הזמנות לטווח קצר עם הגעה תוך יומיים מתאריך ההזמנה או פחות, יש להציג בפני הנציג המקומי של החג הוכחה בנקאית לתשלום/העברה, אם רלוונטי, של הפקדת מזומן לחשבון המצוין באישור ההזמנה. בעל דירה המצוין במסמכי ההזמנה או בתיאום עם האדם הרלוונטי שכר דירה של בעל דירה ומס תיירות שישולם במזומן עם ההגעה. הנציג המקומי מונחה על ידי בעל דירות הנופש שלא למסור מפתח לנכס דירת הנופש שהוזמן ללא הוכחת תשלום כאמור.

2. היקף השירותים

נכס הדירה שהוזמנה מצויד בכלי אוכל מספיק למספר הקיבולת של אנשים והוא מרוהט בהתאם לתיאור הנכס המתאים באתר www.schwarzwald-ferienhaus.net עבור הנכס שהוזמן, שהפך לנושא החוזה.
השוכר יכול לארח לכל היותר אורחים ונוסעים אחרים כפי שמופיעים באישור ההזמנה כמו מבוגרים, ילדים וילדים קטנים. אירוח אנשים נוספים מעבר למספר שהוזמן מותרת רק בתוספת תשלום ובהסכמה מתאימה עם המשכיר. חיות מחמד יתקבלו רק אם הוזמנו בנוסף והזמנה זו אושרה מחדש על ידי בעל הבית. השוכר אחראי לשמירה על הגבלות אפשריות המבוססות על צווים רשמיים, תקנות או תקנות משפטיות אחרות המשפיעות על השהות, אלא אם כן אלו מופנות במפורש למשכיר.
הנכס המושכר הוא אחד עם בידוד מודרני ויש לו מתקנים רבים המצביעים על שימוש אקולוגי וכלכלי במשאבים.

3. יציאה מהסכם השכירות/סיום מסיבות התנהגותיות

במקרה של כוח עליון (אובדן או נזק לרכוש הנופש שלא באשמתו, למשל עקב שריפה, סערה, ברד, שלג שבור, צנרת פרוץ וכדומה), רשאי המשכיר לחזור בו מהחוזה בכל מקרה. זְמַן. במקרה זה, יוחזרו עלויות השכירות באופן יחסי לתקופת השכירות שאינה זמינה יותר ועלויות הצריכה היחסית בסכום המתאים. תביעות פיצויים כנגד המשכיר במקרה זה אינן נכללות.

המשכיר יכול לסיים את הסכם השכירות ללא הודעה מוקדמת אם השוכר, למרות אזהרת המשכיר או מי מטעמו, עושה שימוש בנכס הדירה בניגוד לחוזה עד כדי כך שביטולו המיידי של הסכם השכירות מוצדק. אם בעל הדירה מסיים את החוזה, הוא או היא שומרת על זכותו לדמי השכירות. עם זאת, עליו לאפשר לזכות את שווי ההוצאות שנחסכו ואת כל הטבות שיהיו לו משימוש אחר בנכס המושכר.

במקרה של סיום כאמור מסיבות התנהגותיות, יחויב השוכר בדמי טיפול בסך 50 אירו.

4. שימוש / חובת זהירות / אחריות

על השוכר להתייחס בזהירות לנכס בית הנופש המושכר ולריהוט בית הנופש. על כל נזק יש לדווח מיד לבעל הדירה. השוכר אחראי לכל נזק שנגרם על ידי עצמו, אנשים המטיילים עמו או אורחים שאירח וכן חיות מחמד להן הוא מעניק גישה לנכס המושכר, ללא קשר לאשמת השוכר עצמו. לצורך כך כללי הבית אשר יימסרו לדייר במייל טרם ההגעה ויהיו זמינים שם בתחילת תקופת השימוש בנכס דירתו. השוכר רשאי להשתמש בנכס הדירה רק עם כמה אנשים או חיות מחמד שהוזמנו. לינה של אנשים נוספים או חיות מחמד שלא הוזמנו אינה מותרת ללא הסכמת בעל הבית מראש (הסכמה). המשכיר שומר לעצמו את הזכות לממש את זכותו החריגה לסיום במקרה כזה. השימוש בנכס דירת הנופש מוגבל לתקופת השימוש שהוזמנה למטרות נופש. בדרך כלל אסור לעשן בנכס הדירה.

לקוח/דייר הנסיעות אחראי על פינוי וחריגת שלג וקרח. השוכר אחראי כלפי בעל הבית/מארח בגין נזקי גוף ורכוש אפשריים עקב שלג חלק וקרח.

5. מסירה/החזרה

הגעה אפשרית ביום הנסיעה המוסכם החל מהשעה 16:00. יש למסור את רכוש הדירה לבעל הבית או לנציגו לתקנון הבית בין היתר יש לשטוף את הכלים ולהשאיר אותם ברהיט המיועד לכך עם היציאה. לכלוך פשוט ורגיל על שמשות החלונות כלול במחיר, אך לא לכלוך מוגזם, כמו זה שנגרם על ידי ידיים או כלבים. יש למסור את תנורי האח והגריל נקיים. יש להפריד את האשפה ולהוביל למכלי האשפה המיועדים לכך. אם נכס הדירה נמסר מלוכלך יתר על המידה ולכן נדרש ניקיון נוסף, זה יחויב מהשוכר, באופן קבוע ב-€45.00 לשעת עבודה. אם תרצה, השוכר יכול להזמין ניקיון בסיסי אופטימלי לפני ההגעה בתוספת תשלום. הסכם השכירות מסתיים בשעה 10:00 בבוקר במועד העזיבה המוסכם.

6. אחריות

בתי נופש חלומיים ביער השחור - תיווך בתי נופש הייקו רוט אחראית למיקום נכון של נכס בית הנופש שהוזמן.

בעל הדירה הוא האחראי הבלעדי למתן השירותים שהוזמנו בקשר לשימוש בדירה ובמקרה של ליקויים כלשהם במתן השירותים ובמידת הצורך אחריות.

7. טופס כתוב / סעיף הפרדה

שינויים ותוספות בהסכם השכירות ובתנאים חוזיים אלה חייבים להיעשות בכתב. זה חל גם על שינויים בסעיף טופס כתוב זה.

אם הוראות בודדות של הסכם השכירות ותנאים והגבלות חוזיים אלו יהיו בלתי תקפים או בלתי ניתנים לאכיפה או יהפכו ללא תקפים או בלתי אכיפים לאחר כריתת החוזה, הדבר לא ישפיע על תוקף שאר הסכמים אלה. יש להחליף את ההוראה הפסולה או הבלתי ניתנת לאכיפה בהוראה יעילה וניתנת לאכיפה שהשפעותיה מתקרבות ככל האפשר למטרה הכלכלית שהצדדים המתקשרים רודפים אחריה עם ההוראה הפסולה או הבלתי אכיפה.

הסכם השכירות ותנאים חוזיים אלה כפופים לחוק של הרפובליקה הפדרלית של גרמניה.

הערה מיוחדת בעת הזמנת חוות ברנשלוסלה ההיסטורית:

חגיגות אוכל משובח מתקיימות באסם האירועים באחוזת החווה ההיסטורית. אזור החצר משמש כמתחם קבלת פנים לחברה. ארוחות הערב והתוכנית התומכת מתקיימים באולם הדובים בקומה העליונה. החגיגה לאחר המשתה תתקיים בטרקלין בקומת הקרקע. בקומת הקרקע ישנו בידוד קול מוגבר למניעת שכנים מטרידים. השטח החיצוני ישופץ במהלך ארוחת הערב, ויפנה שוב את שטח החצר. השטח החיצוני לאורחים ממוקם אז ישירות מול אולם הסילו. כאורח נופש ממש מול האורווה, תושפע קלות לזמן קצר. עם זאת, הקירות המסיביים של Bärenschlössle מגנים עליך מפני רעש מוגזם.

חיות מחמד מותרות, אך הן מורשות לשהות רק בקומת הקרקע ולא בקומה הראשונה.

הערה מיוחדת בהזמנת בית העץ Oberbrändi, בית הנופש Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, בית הנופש Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße ובבית הנופש ובבית הקבוצה LUG INSTAL:

ארגון מסיבת רווקים - JGA - ו"מסיבות" אסורים ב-Holzhaus Oberbrändi, בבית הנופש Reinerzau Kleine Kinzig, Landhaus Seewald, בית הנופש Simonswald, Schindelhäusle Schillerstraße ובבית הנופש ובבית הקבוצה LUG INS TAL.

הערה מיוחדת בהזמנת Landhaus Seewald:
חוקי הבית במבט חטוף:

• מסיבות ואירועים אסורים.
• נא לשמור על שקט בבית הנופש בין השעות 22:00-6:00.
• החל מהשעה 22:00 יש לשמור על נפח החדר בכל הבית.
• נא להשמיע מוזיקה רק בתוך הבית בעוצמת החדר כדי לשמור על השקט בחוץ.
• החל מהשעה 22:00: הימנע ממוזיקה ומרעשים חזקים בחוץ, שמור על חלונות סגורים.
• אסור לעשן בבית.
• הצתת זיקוקים אסורה.
• אסור להכניס לכאן קבוצות של בני נוער, תלמידים וקבוצות ספורט.
• נדרשת הפרדת פסולת.
מערכת אבטחת Minut: לתוספת אבטחה, התקנו בבית הכפרי את מערכת ניטור רעשי Minut החדשנית.

מקפידים על הנחיות הגנת מידע - לא מתבצעות הקלטות וידאו או אודיו. המערכת מזהה באופן אוטומטי ודיסקרטי את רמות הרעש העודפות באמצעות מדידת DB על מנת להבטיח שהות נעימה לכל האורחים והשכנים. בנוסף, קונספט האבטחה של Minut מציע מדידת טמפרטורה, זיהוי עשן סיגריות והגנה מפני פריצה לנוחיותך ולבטיחותך.

הערה מיוחדת בעת הזמנת Blockhaus Schwarzwald ומיקום האירוע JGA:

שימו לב ש-JGA אפשרי. אבל יש להקפיד על זמני המנוחה. אז מפגש נעים אפשרי, אבל בלי מסיבות פרועות ופראיות. אנו מצפים להתנהגות נאותה כדי שקבוצות אוהבות טבע ששומרות על תקופות מנוחה ירגישו מאוד בנוח ויתקבלו בברכה. את חוקי הבית ניתן למצוא כאן .

הסכם שימוש באינטרנט והגבלת אחריות:

1. בהזמנת נכס הנופש, מקבל השוכר את תנאי השימוש באינטרנט אלה. השוכר וקרוביו או אורחיו רשאים להשתמש בגישה לאינטרנט במידה מתאימה למשך תקופת השכירות בתנאים הבאים.

נתוני הגישה הנמסרים לפי דרישה (שם רשת, מפתח WiFi וכו') מיועדים לשימושו האישי של השוכר בלבד ועליהם להישמר בסוד על ידי השוכר. השוכר אינו רשאי לאפשר לצדדים שלישיים להשתמש באינטרנט ללא הסכמת בעל החיבור. נתוני הגישה ישונו על ידי המשכיר לאחר תום תקופת השכירות.

2. מדיניות פרטיות

בעל הבית זכאי לאסוף את הנתונים האישיים הנדרשים להבטחת שימוש נאות באינטרנט (שם, כתובת, מספר טלפון, תאריך לידה, תאריך, שעה, אתרי גישה אליהם, כתובות IP וכו') בהתאם לתקנות הגנת המידע החלות. אלה מאוחסנים על ידי המשכיר להבטחת זכויותיו במקרה של שימוש לא מורשה באינטרנט. הנתונים האישיים יימחקו לאחר 5 שנים אם השוכר לא השתמש עוד בחיבור האינטרנט של המשכיר בתקופה זו.

3. ביצועים וזמינות

מתן גישה לאינטרנט על ידי המשכיר מוצעת במסגרת האפשרויות הטכניות והתפעוליות הקיימות. לא ניתן לשלול שיבושים עקב כוח עליון, אמצעי תחזוקה וכדומה. אין כל טענה לזמינות, התאמה או מהימנות בפועל של גישה לאינטרנט לכל מטרה שהיא.

4. שימוש לא חוקי

חל איסור על השוכר להשתמש בשירותים בתשלום דרך חיבור האינטרנט אשר עלולים לעורר תביעות כלפי המשכיר.

מומלץ במיוחד לדייר שכל שימוש המפר את הוראות הגנת מידע, זכויות אישיות, זכויות יוצרים, סימנים מסחריים או הוראות הדין הפלילי אינו מותר.

זה חל במיוחד על:

- הפרת זכויות יוצרים וזכויות אחרות של צדדים שלישיים באמצעות שימוש במה שמכונה "רשתות עמית לעמית" או "פלטפורמות שיתוף קבצים באינטרנט" בלתי חוקיות שבהן, למשל, סרטים, מוזיקה ותוכנות המוגנים בזכויות יוצרים מופצות באופן בלתי חוקי ( "שיתוף קבצים לא חוקי") ,

- הפצה וגישה לציבור של תוכן מזיק ו/או בלתי חוקי, לרבות שליחת הודעות דוא"ל המוניות לא רצויות (מה שנקרא "ספאם") ווירוסים,

- שידור או פרסום תוכן פוגעני, משמיץ, לא חוקתי, גזעני, סקסיסטי, מטריד או בלתי חוקי אחר,

- ביקור באתרי אינטרנט עם תוכן רלוונטי מבחינה פלילית, כגון אתרים עם הסתה לשנאה או תוכן פורנוגרפי לילדים, אתרים המעודדים עבירות פליליות או מהללים או ממעטים אלימות, וכן אתרים שעלולים לסכן באופן חמור ילדים או צעירים מבחינה מוסרית,

- חדירה או ניסיון חדירה לרשתות נתונים של צד שלישי (מה שנקרא "פריצה").

אם השוכר מכיר או חייב להכיר בכך שהפרה משפטית כזו התרחשה או קרובה, הוא מחויב להודיע ​​על כך לאלתר למשכיר.

5. הגבלת אחריות ושחרור אחריות

השוכר נושא באחריות הבלעדית והבלעדית לתכנים שלו או של צד שלישי הנמסרים באינטרנט ביחס למשכיר.

המשכיר אינו נושא באחריות לכל נזק למחשב השוכר שייגרם כתוצאה משימוש באינטרנט. לא נכללים מכך נזקים הנובעים מפעולות מכוונות או רשלנות חמורה מצד המשכיר. בפרט, לא תישא באחריות לתוכן של אתרי אינטרנט אליהם ניגש או קבצים שהורדו. יתרה מזאת, לא תישא באחריות לכל זיהום וירוס שנגרם כתוצאה משימוש בגישה לאינטרנט.

השוכר מתחייב לשאת בכל נזק שייגרם עקב שימוש בלתי מורשה.

השוכר מסכים לשפות את המשכיר מכל נזק שייגרם משימוש לא מורשה באינטרנט.

6. הפרת תנאי השימוש

אם תנאי שימוש אלו יופרו, רשאי בעל הבית להגביל או לחסום לחלוטין את הגישה לאינטרנט. בפרט, בעל הבית שומר לעצמו את הזכות לחסום גישה לדפים או שירותים מסוימים דרך ה-WLAN בכל עת (למשל דפים המפארים אלימות, פורנוגרפיה או דפים בתשלום).

7. הוראות סופיות

אם יש צורך בחריגות מההסכם הנ"ל במקרים פרטניים, יש להסכים על כך עם המשכיר.

הסכמי בטחונות מילוליים אינם קיימים. שינויים או תוספות להסכם זה, לרבות הוראה זו, חייבים להיעשות בכתב כדי להיות יעילים.