לאחרונה אני מקבל יותר ויותר שיחות ממשקיעים וקונים פוטנציאליים המחפשים נכסי נופש. "אנחנו רוצים לקנות בית נופש ביער השחור ! או אולי דירת נופש ביער השחור ? האם תוכלו לתת לנו כמה טיפים והמלצות? היכן אוכל למצוא דילים טובים? כמה מטרים רבועים אנחנו צריכים? כמה חדרים צריכה להיות בדירת הנופש? מהו מחיר סביר למטר מרובע ? " אני שומע אנשים שואלים לעתים קרובות. זו הסיבה שריכזתי את המידע הזה על קניית בית או דירה. כמשקיע או קונה דירה מעוניין, תמצאו מידע ראשוני על קניית נדל"ן ביער השחור. זה חל גם על כל מי שמתכנן לקנות בית פרטי, דירה או קרקע באזורים אחרים של באדן-וירטמברג. התקשרו אליי כדי לדון בקנייה או מכירה של בית כבית נופש. אשמח לעזור.
כמה מחברינו ובני משפחה הם בעלי דירות ובתים המשמשים אותם כדירות נופש. לכן אנו משתפים אתכם בחוויותינו ממקור ראשון של שהייה בבית נופש. כל חברינו רכשו נכסים בלעדיים בצפון היער השחור. אנו מקווים שטיפים אלו יעזרו לכם להעריך הצעות פוטנציאליות.
צפון היער השחור הוא אזור נופש ציורי מאוד ויש בו את הפארק הלאומי היער השחור שנוסד לאחרונה כאטרקציה נוספת נהדרת לנופשים.
למה כדאי לי נכסי נופש ביער השחור ? היער השחור הוא אחד מאזורי הנופש המובילים בגרמניה. צפון היער השחור פופולרי במיוחד בקרב משקיעים ונופשים.
יכולות להיות סיבות ומניעים שונים לרכישת בית נופש ביער השחור:
האם אתם נופשים ביער השחור וחובבי יער שחור המחפשים נכס יפהפה לעצמכם ולמשפחתכם? כאן, כל המשפחה והחברים נופשים באופן קבוע במקומות לינה פרטיים משלהם.
או שהנכס משמש כמקום לסוף שבוע . רוב הקונים מגיעים מאזורים מטרופוליניים סמוכים כמו קרלסרוהה ושטוטגרט. בצפון היער השחור, ניתן לקנות ולפתח נדל"ן וקרקעות במחיר סביר. לעתים קרובות, גמלאים עוברים ליער השחור כדי ליהנות מהנוף היפהפה ומהאירוח החם.
המצב שונה למדי בעת רכישת בית נופש, במיוחד בית פרטי, מנקודת מבטו של משקיע. "נדל"ן" זה משמש כהשקעה הונית עם תשואה בטוחה לתכנון פרישה אישי ופיזור סיכונים. כאן, אתם רואים את ההשקעה בבית הנופש כמו חשבון חיסכון רגיל או השקעה במניות או אג"ח. זוהי נקודת המבט של המשקיע. בעלות על נכס נופש, בין אם ביער השחור, בים הבלטי או בחו"ל, כרוכה בעלויות ניהול והשכרה משמעותיות באתר. בנוסף לזמן, אתם זקוקים גם למיומנויות שונות כדי להשכירו בהצלחה. בעוד שהבעלים-דייר מקבל זאת בקלות, המצב שונה עבור משקיע ההון. דבר אחד בטוח: השקעה בנדל"ן מציעה תשואות אטרקטיביות למשקיעים. בתקופות של ריביות נמוכות, זוהי אלטרנטיבה מעניינת עבור משקיעים המחפשים השקעות הון רווחיות.
משקיעים ומשקיעי הון תופסים עמדת ביניים בעת רכישת בית נופש, שכן הם משתמשים בנכס ומבלים בו שבועיים בחופשה עם משפחה או חברים. בעוד שהדייר-בעל הנכס מקבל על עצמו את מאמץ התחזוקה, הדבר פחות נכון עבור משקיע ההון המשתמש בנכס בעצמו. עם זאת, עבור הדייר-בעל הנכס, ביצוע תיקונים רבים במקום במהלך כל חופשה אינו קל ומייגע.
אז בואו להעיף מבט בבתי הנופש שלנו ביער השחור. החל מבתי נופש מעוצבים ודירות מבודדות ביער ועד לינה קבוצתית עבור 10-30 איש, יש משהו לכולם. ותתרשמו מהמתקנים: סאונה, ג'קוזי וקמין הם סטנדרטיים כמעט בכל הנכסים שלנו.
אם אתם מחפשים בית נופש כנכס להשקעה, נשמח לשמוע מכם ולדון באפשרויות העומדות בפניכם. בצד שמאל תוכלו לראות תמונה של ביתו של הבורסי ההיסטורי, בניין רשום , הנמצא תחת הגנה מיוחדת כאנדרטה היסטורית.
הייקו רות'
שילרשטרסה 62
72275 אלפירסבאך
טלפון: 49 7444 4130+
דוא"ל: anfrage@schwarzwald-ferienhaus.net
