Vertragsbedingungen für die Anmietung des Ferienobjekts:

Lieber Gast, wir freuen uns, dass Sie diese Unterkunft buchen möchten. Bitte lesen Sie sich die nachfolgenden Bedingungen genau durch - sie werden Inhalt des zwischen dem Vermieter und Ihnen zustande kommenden Beherbergungsvertrages. Dieses Objekt wird Ihnen von Traumferienhäuser Schwarzwald - Heiko Roth Ferienhausvermittlung angeboten, der lediglich als Vermittler der Unterkunft sowie eventueller weiterer Leistungen auftritt und in Vollmacht des Vermieters handelt. Eine vertragliche Beziehung entsteht direkt zwischen dem Vermieter und Ihnen.



Punkt 1

Vertrags- und Zahlungsbedingungen Nebenkosten und Zusatzleistungen



a) Diese allgemeinen Vertragsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Gast/Mieter und Gastgeber/Vermieter und gelten von Ihnen mit der Buchung als anerkannt. Neben der Miete ist eine Kaution und Kurtaxe an die Gemeinde zu bezahlen. Die Kaution beträgt je nach Objekt zwischen 350 €-650 € und wird nach Ende des Urlaubs wenn das Ferienobjekt schadensfrei verlassen wurde wieder zurückerstattet.Die Kurtaxe vereinnahmt der Vermieter im Auftrag der Gemeinde. Die Kurtaxe wird der Höhe nach ausgewiesen in der Buchungsbestätigung. Die Anzahlung ist 5 Tage nach Buchung fällig. Die Restzahlung und Kaution 30 Tage vor Anreise. Erfolgt der Eingang der An- und Restzahlung nicht fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt, das Mietobjekt erneut der Vermietung zuzuführen. Die Anzahlung ist unter Angabe des Mietobjekts und des Anreisedatums an das in der Buchungsbestätigung genannte Konto zu überweisen. Der Restbetrag der Miete und die und die in der Buchungsbestätigung ausgewiesene Kaution ist bis spätestens 30 Tage vor Anreise zu überweisen. Im Falle der Nichtleistung erlangt Punkt 3 (Rücktritt vom Vertrag) Gültigkeit. Stehen im Falle von kurzfristigen Buchungen weniger als 10 Werktage für die Überweisung des Mietzinses bis zum vorgesehenen Bezug des Objektes zur Verfügung, ist der Mietzins und die Kaution vor Ort per Barzahlung zu leisten.



b) Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein großes Ferienobjekt mit moderner Dämmung, das über zahlreiche Einrichtungen verfügt, die eine ökologisch und ökonomisch sinnvolle Nutzung von Ressourcen nahelegt. Auch wenn der Vermieter daran interessiert ist, das Mietobjekt möglichst sparsam zu betreiben, obliegt es letztendlich dem Mieter, wie verantwortungsbewusst er mit den Ressourcen umgeht. Dazu zählen Gas für die Heizung, Strom und Wasser. Um den Mieter seinen persönlichen Komfort so gestalten zu lassen, wie dieser es wünscht, ist die Nutzung der Heizung, des Warmwassers oder der elektrischen Energie nicht technisch begrenzt.

Stattdessen räumt der Vermieter eine großzügige und für normale Nutzung mehr als ausreichende Menge an Verbrauch ein, die im Grundpreis enthalten sind.

Je Woche kann der Mieter bis zu 100 kwh Strom, 300kwh Gas, 5 Kubikmeter Wasser verbrauchen. Innerhalb der Wintersaison erhöht sich die Gasmenge auf 600 kwh Gas.

Ein etwaiger Mehrverbrauch wird zu den Bezugskosten abgerechnet.



Punkt 2

Leistungsumfang

Das Ferienhaus ist für die gebuchte Personenzahl mit ausreichend Geschirr ausgestattet und entsprechend der Prospektbeschreibung (Homepage: www.schwarzwald-ferienhaus.net) eingerichtet. Die Aufnahme weiterer Personen als vereinbart ist nur gegen zusätzliche Gebühr und bei entsprechender Zusage zulässig. Haustiere werden aufgenommen, wenn Sie zusätzlich gebucht sind.



Punkt 3

Rücktritt vom Vertrag

Der Vermieter ist bei höherer Gewalt (Untergang oder Beschädigung des Ferienhauses, z.B. durch Feuer, Sturm, Hagel, Schneebruch, Rohrbruch oder ähnlichem) berechtigt, jederzeit vom Vertrag zurückzutreten. Die Mietkosten oder anteiligen Kosten werden in diesem Fall in voller Höhe zurückerstattet. Ein darüber hinausgehender Schadensersatzanspruch an den Vermieter ist ausgeschlossen. Der Vermieter ist bei vertragswidriger Nutzung durch den Mieter jederzeit berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen. Der Mieter haftet bei Vertragsverletzung für den entstandenen Mietausfallschaden. Für den Fall des Rücktritts vom Vertrag durch den Mieter haftet er dem Vermieter für den entstandenen Mietausfallschaden, soweit es trotz Bemühungen nicht gelingt, das Ferienhaus /-wohnung anderweitig preislich gleichwertig zu vermieten. Bei Rücktritt wird grundsätzlich eine Bearbeitungsgebühr von 50 Euro berechnet. Das Risiko der Nichtanreise kann durch eine Reiserücktrittskostenversicherung abgesichert werden. Eine solche Versicherung ist im Mietpreis nicht enthalten und sollte gegebenenfalls durch den Mieter selbst abgeschlossen werden. Sie finden eine sehr gute Versicherung direkt auf unter: http://www.schwarzwald-ferienhaus.net/de/reiseruec...



Punkt 4

Sorgfaltspflicht, Haftung und Nutzung

Der Mieter hat den Mietgegenstand und die Einrichtungsgegenstände des Mietgegenstandes pfleglich zu behandeln und etwaige Schäden dem Vermieter unverzüglich zu melden. Er haftet für sämtliche Schäden, die er, weitere Personen, oder Tiere, denen er Zutritt zum Mietgegenstand gewährt, verursachen, unabhängig vom Verschulden. Insbesondere ist die Hausordnung & die Nutzungs- und Haftungsbeschränkungsvereinbarung für die Internetnutzung zu beachten. Die Nutzung mit mehr Personen als gebucht ist nicht gestattet. Die Nutzung ist auf die Urlaubsnutzung beschränkt. Das Rauchen im Ferienobjekt ist nicht gestattet. Für etwaige Unfälle und deren Folgekosten im Ferienobjekt und auf dem gesamten Grundstück, haftet der Mieter für sich und seine Gäste selbst. Der Mieter und seine Gäste verzichten ausdrücklich darauf, bei Unfall oder Folgeanspruch, Ansprüche an den Vermieter zu richten.



Punkt 5

Übergabe

Die Anreise ist ab 16:00 Uhr möglich. Das Haus ist am vereinbarten Abreisetag um 10:00 besenrein und grundgereinigt entsprechend der Hausordnung dem Vermieter zu übergeben. Unter anderem ist das Geschirr zur Abreise gespült in dem dafür vorgesehenen Mobiliar zu hinterlassen. Einfache normale Verschmutzungen an den Fensterscheiben sind im Preis enthalten, nicht jedoch übermäßige Verschmutzungen die von Händen oder Hunden herrühren. Die Kaminöfen und Grills sind entsprechend zu reinigen und der Müll ist zu trennen in die vorgesehenen Behälter zu befördern. Bei übermäßigen Verschmutzungen wird die zusätzliche Reinigung gesondert in Rechnung gestellt zu €45 pro Arbeitsstunde. Alternativ kann der Feriengast auch eine optionale Grundreinigung vor Anreise dazubuchen. Der Mietvertrag endet am angegebenen Abreisedatum um 10:00 Uhr.



Punkt 6

Sonstiges

Der Vermittler Traumferienhäuser Schwarzwald - Heiko Roth steht für die ordnungsgemäße Erbringung seiner Leistung (Vermittlung von Unterkünften) ein. Für die Erbringung der gebuchten Leistungen selbst und eventuelle Mängel der Leistungserbringung haftet ausschließlich der Vermieter.

Mündliche Absprachen zu diesen Vertragsbedingungen haben keine Gültigkeit. Änderungen und Ergänzungen zu diesen Vertragsbedingungen bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vertragsbedingungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen. Rechtswahl es findet deutsches Recht Anwendung.




Nutzungs- und Haftungsbeschränkungsvereinbarung für die Internetnutzung:



1. Mit Buchung des Ferienobjekts erkennt der Mieter diese Internetnutzungsbedingungen an. Dem Mieter und seinen Angehörigen bzw. Gästen für den Zeitraum der Mietdauer gestattet, den Internetzugang unter den nachfolgenden Bedingungen in angemessenen Umfang zu nutzen.

Die auf Anfrage mitgeteilten Zugangsdaten (Netzwerkname, W-LAN-Schlüssel, etc.) sind nur zum persönlichen Gebrauch des Mieters bestimmt und von diesem geheim zu halten. Der Mieter ist nicht dazu berechtigt, Dritten ohne die Zustimmung des Anschlussinhabers die Nutzung des Internets zu gestatten. Die Zugangsdaten werden nach Mietende durch den Vermieter geändert.



2. Datenschutzbestimmungen

Der Vermieter ist berechtigt, die für die Sicherstellung der ordnungsmäßigen Internetnutzung erforderlichen personenbezogenen Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr., Geburtsdatum, Datum, Uhrzeit, aufgerufene Internetseiten, IP-Adressen etc.) gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen zu erheben. Diese werden vom Vermieter zur Sicherung seiner Rechte bei unzulässiger Nutzung des Internets gespeichert. Die personenbezogenen Daten werden nach 5 Jahren gelöscht, wenn der Mieter innerhalb dieser Zeit den Internetanschluss des Vermieters nicht mehr genutzt hat.



3. Leistung und Verfügbarkeit

Die Bereitstellung des Internetzugangs durch den Vermieter wird im Rahmen der bestehenden technischen und betrieblichen Möglichkeiten angeboten. Störungen, etwa aufgrund höherer Gewalt, Wartungsmaßnahmen o.ä. können nicht ausgeschlossen werden. Ein Anspruch auf die tatsächliche Verfügbarkeit, Eignung oder Zuverlässigkeit des Internetzugangs für irgendeinen Zweck besteht nicht.



4. Rechtswidrige Nutzung

Dem Mieter ist es untersagt, über den Internetanschluss kostenpflichtige Dienste in Anspruch zu nehmen, welche dem Vermieter gegenüber Forderungen entstehen lassen.

Der Mieter wird insbesondere darauf hingewiesen, dass jede Nutzung, die gegen datenschutzrechtliche, persönlichkeitsrechtliche, urheberrechtliche, markenrechtliche oder strafrechtliche Bestimmungen verstößt, unzulässig ist.

Dies betrifft insbesondere:

- die Verletzung von Urheber- und sonstigen Rechten Dritter durch Nutzung von sog. “Peer-to-Peer Netzwerken” bzw. rechtswidrigen „Internet-Tauschbörsen” auf denen z.B. urheberrechtlich geschützte Filme, Musik und Software illegal verbreitet werden („Illegales Filesharing”),

- die Verbreitung und öffentliche Zugänglichmachung von schädigenden und/oder rechtswidrigen Inhalten, einschließlich des Versands von unverlangten Massen-E-Mails (sog.“Spamming“) und Viren,

- das Übermitteln oder Einstellen von beleidigenden, verleumderischen, verfassungsfeindlichen, rassistischen, sexistischen, belästigenden oder anderweitig unerlaubten Inhalten,

- der Besuch von Websites mit strafrechtlich relevanten Inhalten, wie z.B. Websites mit volksverhetzendem oder kinderpornographischem Inhalt, Websites, die zu Straftaten anleiten oder Gewalt verherrlichen bzw. verharmlosen sowie Websites, die geeignet sind, Kinder oder Jugendliche sittlich schwer zu gefährden,

- das Eindringen bzw. versuchte Eindringen in fremde Datennetze (sog. „Hacking”).


Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass ein solcher Rechtsverstoß geschehen ist oder droht, hat er die Pflicht, den Vermieter davon unverzüglich zu unterrichten.



5. Haftungsbeschränkung und Haftungsfreistellung

Der Mieter ist für seine im Internet bereitgehaltenen eigenen oder fremden Inhalte im Verhältnis zum Vermieter allein und ausschließlich verantwortlich.

Der Vermieter übernimmt keine Verantwortung für etwaige Schäden an dem Computer des Mieters, die durch die Internetnutzung entstehen. Hiervon ausgenommen sind Schäden, die auf einem vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Handeln des Vermieters beruhen. Insbesondere wird keinerlei Haftung für die Inhalte aufgerufener Websites oder heruntergeladener Dateien übernommen. Ferner wird auch keinerlei Haftung für einen Virenbefall durch Verwendung des Internetzugangs übernommen.

Der Mieter verpflichtet sich, eigene Schäden die ihm aufgrund einer unzulässigen Nutzung entstehen, selbst zu tragen.

Der Mieter erklärt sich dazu bereit, den Vermieter von Schäden, die durch die unberechtigte Internetnutzung entstehen, freizustellen.



6. Verstoß gegen die Nutzungsbestimmungen

Bei einem Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen ist der Vermieter berechtigt, den Internetzugang einzuschränken oder vollständig zu sperren. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).



7. Schlussbestimmungen

Sollten im Einzelfall Abweichungen von der vorstehenden Vereinbarung notwendig sein, so sind diese mit dem Vermieter abzustimmen.

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung einschließlich dieser Bestimmung bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.