عزيزي عميل السفر، يسعدنا أنك ترغب في حجز مكان الإقامة هذا. يرجى قراءة الشروط التعاقدية التالية بعناية - فهي تصبح جزءًا من اتفاقية الإيجار المبرمة بين المالك وبينك، والتي يتم تنظيمها وفقًا لقانون الإيجار الألماني (§§ 535ff BGB). أساس استخدام استئجار شقة العطلات التي حجزتها وفقًا لتأكيد الحجز أعلاه هو عقد الاستخدام الذي تم التوصل إليه بوساطة Traumferienhäuser Schwarzwald - Ferienhausvaktion Heiko Roth بينك كعميل سفر ومالك شقة العطلات المذكور في تأكيد الحجز. تنطبق الشروط التعاقدية التالية:

1. شروط الدفع

تنظم هذه الشروط التعاقدية العلاقة التعاقدية بين عملاء/مستأجري السفر والمضيفين/أصحاب العقارات.

بالإضافة إلى الإيجار، يجب دفع وديعة بالإضافة إلى ضريبة السياحة للبلدية. اعتمادًا على مكان الإقامة، تتراوح الوديعة بين 350.00 يورو و650.00 يورو وسيتم استردادها في نهاية الإقامة إذا تم ترك مكان الإقامة لقضاء العطلات دون أي ضرر. يقوم المالك بتحصيل الضريبة السياحية نيابة عن البلدية. سيتم عرض مبلغ ضريبة السياحة ومبلغ الوديعة في تأكيد الحجز.

يكون الإيداع مستحقًا بعد 5 أيام عمل من استلام تأكيد الحجز. يجب دفع المبلغ المتبقي بما في ذلك الوديعة قبل 30 يوم عمل من الوصول. إذا لم يتم استلام الوديعة أو الدفعة المتبقية في الوقت المحدد، يحق لمالك الشقة تأجير العقار المستأجر لشخص آخر بعد تحديد فترة سماح دون نتائج. يجب تحويل الوديعة إلى الحساب المذكور في تأكيد الحجز، مع ذكر رقم العقار المستأجر وتاريخ الوصول. يجب تحويل الدفعة المتبقية من سعر الإيجار والوديعة المذكورة في تأكيد الحجز في موعد لا يتجاوز 30 يوم عمل قبل تاريخ الوصول. بالنسبة للحجوزات قصيرة المدى مع الوصول خلال يومين من تاريخ الحجز أو أقل، يجب تقديم إثبات مؤكد من البنك بالدفع/التحويل، إن أمكن، للإيداع النقدي إلى الحساب المحدد في تأكيد الحجز إلى الممثل المحلي للعطلة مالك الشقة المذكور اسمه في وثائق الحجز أو بالتنسيق مع الشخص المعني يجب دفع إيجار ووديعة مالك الشقة والضريبة السياحية نقدًا عند الوصول. يتم توجيه الممثل المحلي من قبل مالك شقة العطلات بعدم تسليم مفتاح شقة العطلات المحجوزة دون إثبات الدفع المذكور أعلاه.

2. نطاق الخدمات

تم تجهيز الشقة المحجوزة بأواني فخارية كافية لعدد الأشخاص وتم تأثيثها وفقًا لوصف العقار المعني الموجود على www.schwarzwald-ferienhaus.net للعقار المحجوز، والذي أصبح موضوع العقد.
يجوز للمستأجر استيعاب الحد الأقصى لعدد الضيوف والمسافرين المذكورين في تأكيد الحجز مثل البالغين والأطفال والأطفال الصغار. لا يُسمح باستيعاب أشخاص إضافيين يتجاوز العدد المحجوز إلا مقابل رسوم إضافية وبالاتفاق المناسب مع المالك. لن يتم قبول الحيوانات الأليفة إلا إذا تم حجزها بشكل إضافي وتم إعادة تأكيد هذا الحجز من قبل المالك. يتحمل المستأجر مسؤولية مراعاة القيود المحتملة بناءً على الأوامر الرسمية أو اللوائح أو اللوائح القانونية الأخرى التي تؤثر على الإقامة، ما لم تكن موجهة صراحةً إلى المالك.
العقار المستأجر هو عقار معزول حديث ويحتوي على العديد من المرافق التي تشير إلى استخدام معقول بيئيًا واقتصاديًا للموارد.

3. الانسحاب من عقد الإيجار/ الإنهاء لأسباب سلوكية

في حالة القوة القاهرة (الخسارة أو الضرر الذي يلحق بممتلكات العطلات دون أي خطأ من جانبه، على سبيل المثال بسبب الحريق أو العواصف أو البرد أو الثلوج المتكسرة أو انفجار الأنابيب أو ما شابه ذلك)، يحق للمالك الانسحاب من العقد في أي وقت وقت. في هذه الحالة، سيتم استرداد تكاليف الإيجار التناسبية لفترة الإيجار التي لم تعد متوفرة وسيتم استرداد تكاليف الاستهلاك التناسبية بالمبلغ المعني. يتم استبعاد المطالبات بالتعويض عن الأضرار ضد المالك في هذه الحالة.

يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار دون إشعار إذا كان المستأجر، على الرغم من تحذير المالك أو ممثله، يستخدم الشقة في انتهاك للعقد إلى الحد الذي يكون فيه الإنهاء الفوري لاتفاقية الإيجار مبررا. إذا أنهى المالك العقد، فإنه يحتفظ بالحق في الإيجار. ومع ذلك، يجب عليه أن يسمح باحتساب قيمة النفقات التي وفرها وأي مزايا قد يحصل عليها من استخدام آخر للعقار المستأجر.

في حالة هذا الإنهاء لأسباب سلوكية، سيتم فرض رسوم معالجة قدرها 50 يورو على المستأجر.

4. الاستخدام / واجب الرعاية / المسؤولية

يجب على المستأجر التعامل مع بيت العطلات المستأجر وأثاث بيت العطلات بعناية. ويجب الإبلاغ عن أي ضرر إلى المالك على الفور. يكون المستأجر مسؤولاً عن جميع الأضرار التي يسببها هو نفسه أو الأشخاص الذين يسافرون معه أو الضيوف الذين استضافهم، وكذلك الحيوانات الأليفة التي يمنحها حق الوصول إلى العقار المستأجر، بغض النظر عن خطأ المستأجر. ولهذا الغرض، قواعد المنزل ، والتي سيتم تقديمها للمستأجر عبر البريد الإلكتروني قبل الوصول وستكون متاحة هناك في بداية فترة استخدام العقار السكني الخاص به. يُسمح للمستأجر فقط باستخدام الشقة مع أكبر عدد من الأشخاص أو الحيوانات الأليفة التي تم حجزها. لا يُسمح بإقامة أشخاص أو حيوانات أليفة إضافية لم يتم حجزها دون الحصول على موافقة مسبقة من المالك (موافقة). يحتفظ المالك بالحق في ممارسة حقه الاستثنائي في الإنهاء في مثل هذه الحالة. يقتصر استخدام شقة العطلات على فترة الاستخدام المحجوزة لأغراض العطلات. لا يُسمح بالتدخين بشكل عام في العقار السكني.

يكون عميل/مستأجر السفر مسؤولاً عن إزالة الثلج والجليد وطحنه. يكون المستأجر مسؤولاً أمام المالك/المضيف عن الإصابات الشخصية المحتملة والأضرار التي تلحق بالممتلكات بسبب الثلوج والجليد الزلق.

5. التسليم/الإرجاع

يمكن الوصول في يوم السفر المتفق عليه من الساعة 4:00 مساءً. يجب تسليم ملكية الشقة إلى المالك أو من يمثله لقواعد المنزل ومن بين أمور أخرى، يجب غسل الأطباق وتركها في الأثاث المقدم لهذا الغرض عند المغادرة. يتم تضمين الأوساخ البسيطة والعادية على زجاج النوافذ في السعر، ولكن ليس الأوساخ المفرطة، مثل تلك التي تسببها الأيدي أو الكلاب. يجب تسليم مواقد الموقد والشوايات نظيفة. يجب فصل القمامة ونقلها إلى حاويات القمامة المخصصة. إذا تم تسليم ملكية الشقة متسخة للغاية، وبالتالي كانت هناك حاجة إلى تنظيف إضافي، فسيتم تحميل المستأجر هذا المبلغ بانتظام بمبلغ 45.00 يورو لكل ساعة عمل. إذا رغبت في ذلك، يمكن للمستأجر حجز التنظيف الأساسي الأمثل قبل الوصول مقابل رسوم إضافية. تنتهي اتفاقية الإيجار في الساعة 10:00 صباحًا في تاريخ المغادرة المتفق عليه.

6. المسؤولية

بيوت عطلات Dream Black Forest - شركة وساطة بيوت العطلات Heiko Roth هي المسؤولة عن تحديد الموقع المناسب لعقار بيت العطلات المحجوز.

مالك الشقة هو المسؤول الوحيد عن توفير الخدمات المحجوزة فيما يتعلق باستخدام الشقة وفي حالة وجود أي عيوب في تقديم الخدمات، وإذا لزم الأمر، فهو مسؤول.

7. النموذج المكتوب/شرط قابلية الفصل

يجب إجراء التغييرات والإضافات على عقد الإيجار وهذه الشروط التعاقدية كتابيًا. وينطبق هذا أيضًا على التغييرات التي تطرأ على هذا البند النموذجي المكتوب.

إذا كانت الأحكام الفردية لاتفاقية الإيجار وهذه الشروط والأحكام التعاقدية غير صالحة أو غير قابلة للتنفيذ أو أصبحت غير فعالة أو غير قابلة للتنفيذ بعد إبرام العقد، فلن يؤثر ذلك على صحة بقية هذه الاتفاقيات. وينبغي استبدال الحكم غير الصالح أو غير القابل للتنفيذ بحكم فعال وقابل للتنفيذ وتكون آثاره أقرب ما يمكن إلى الهدف الاقتصادي الذي كانت الأطراف المتعاقدة تسعى إليه من خلال الحكم غير الصالح أو غير القابل للتنفيذ.

تخضع اتفاقية الإيجار وهذه الشروط التعاقدية لقانون جمهورية ألمانيا الاتحادية.

ملاحظة خاصة عند حجز مزرعة Bärenschlössle التاريخية:

تقام احتفالات تناول الطعام الفاخر في حظيرة الفعاليات الموجودة في مزرعة المزرعة التاريخية. تعتبر منطقة الفناء بمثابة منطقة استقبال للشركة. تقام حفلات العشاء وبرنامج الدعم في Bear Hall بالطابق العلوي. وسيقام الاحتفال بعد العيد في الصالة بالطابق الأرضي. في الطابق الأرضي قمنا بزيادة عزل الصوت لمنع إزعاج الجيران. سيتم إعادة تشكيل المنطقة الخارجية أثناء العشاء، مما يؤدي إلى تحرير مساحة الفناء مرة أخرى. تقع المنطقة الخارجية للضيوف مباشرة أمام قاعة الصومعة. باعتبارك ضيفًا لقضاء العطلة قبالة الإسطبل مباشرةً، سوف تتأثر قليلاً لفترة قصيرة. ومع ذلك، فإن جدران Bärenschlössle الضخمة تحميك من الضوضاء المفرطة.

يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ولكن يُسمح لهم بالبقاء في الطابق الأرضي فقط وليس في الطابق الأول.

ملاحظة خاصة عند حجز منزل Oberbrändi الخشبي وبيت العطلات Reinerzau Kleine Kinzig وLandhaus Seewald وبيت العطلات Simonswald وSchindelhäusle Schillerstraße وفي بيت العطلات وبيت المجموعة LUG INS TAL:

يحظر تنظيم حفلة توديع العزوبية - JGA - و"الحفلات" في Holzhaus Oberbrändi، وفي بيت العطلات Reinerzau Kleine Kinzig، وLandhaus Seewald، وبيت العطلات Simonswald، وSchindelhäusle Schillerstraße، وفي بيت العطلات وبيت المجموعة LUG INS TAL.

ملاحظة خاصة عند حجز Landhaus Seewald:
نظرة سريعة على قواعد المنزل:

• لا يُسمح بإقامة الحفلات والمناسبات.
• يرجى الحفاظ على هدوء بيت العطلات بين الساعة 10 مساءً و6 صباحًا.
• اعتبارًا من الساعة 10 مساءً فصاعدًا، يجب الحفاظ على حجم الغرفة في جميع أنحاء المنزل بأكمله.
• يرجى تشغيل الموسيقى في الداخل فقط بمستوى صوت الغرفة للحفاظ على الهدوء في الخارج.
• من الساعة 10 مساءً: تجنب الموسيقى والضوضاء العالية في الهواء الطلق، وأبقِ النوافذ مغلقة.
• لا يسمح بالتدخين في المنزل.
• يحظر إشعال الألعاب النارية.
• لا يُسمح هنا بمجموعات من المراهقين والطلاب والفرق الرياضية.
• مطلوب فصل النفايات.
نظام أمان Minut: لمزيد من الأمان، قمنا بتثبيت نظام Minut المبتكر لمراقبة الضوضاء في المنزل الريفي.

يتم التقيد الصارم بإرشادات حماية البيانات - لا يتم إجراء أي تسجيلات فيديو أو صوت. يكتشف النظام تلقائيًا وسرية مستويات الضوضاء الزائدة من خلال قياس قاعدة البيانات لضمان إقامة ممتعة لجميع الضيوف والجيران. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مفهوم الأمان Minut قياس درجة الحرارة والكشف عن دخان السجائر والحماية من السطو من أجل راحتك وسلامتك.

ملاحظة خاصة عند حجز Blockhaus Schwarzwald وموقع فعاليات JGA:

يرجى ملاحظة أن JGA ممكن. ولكن يجب الالتزام بأوقات الراحة بشكل صارم. لذلك، من الممكن عقد لقاء مريح، ولكن لا توجد حفلات جامحة وباهظة الثمن. نتوقع السلوك المناسب حتى تشعر المجموعات المحبة للطبيعة والتي تراقب فترات الراحة براحة شديدة ويتم الترحيب بها بحرارة. يمكن العثور على قواعد المنزل هنا .

اتفاقية استخدام الإنترنت وتحديد المسؤولية:

1. من خلال حجز مكان الإقامة المخصص لقضاء العطلات، يقبل المستأجر شروط استخدام الإنترنت هذه. يُسمح للمستأجر وأقاربه أو ضيوفه باستخدام الوصول إلى الإنترنت بالقدر المناسب طوال فترة الإيجار وفقًا للشروط التالية.

بيانات الوصول المقدمة عند الطلب (اسم الشبكة، مفتاح WiFi، وما إلى ذلك) مخصصة فقط للاستخدام الشخصي للمستأجر ويجب أن يظل سراً من قبل المستأجر. ولا يحق للمستأجر السماح لأطراف ثالثة باستخدام الإنترنت دون موافقة صاحب الاتصال. سيتم تغيير بيانات الوصول من قبل المالك بعد انتهاء فترة الإيجار.

2. سياسة الخصوصية

يحق للمالك جمع البيانات الشخصية المطلوبة لضمان الاستخدام السليم للإنترنت (الاسم والعنوان ورقم الهاتف وتاريخ الميلاد والتاريخ والوقت والمواقع التي يتم الوصول إليها وعناوين IP وما إلى ذلك) وفقًا للوائح حماية البيانات المعمول بها. ويتم تخزينها من قبل المالك لتأمين حقوقه في حالة الاستخدام غير المصرح به للإنترنت. سيتم حذف البيانات الشخصية بعد 5 سنوات إذا لم يعد المستأجر يستخدم اتصال المالك بالإنترنت خلال هذه الفترة.

3. الأداء والتوافر

يتم توفير إمكانية الوصول إلى الإنترنت من قبل المالك في إطار الإمكانيات الفنية والتشغيلية الحالية. لا يمكن استبعاد الاضطرابات الناجمة عن القوة القاهرة، وإجراءات الصيانة، وما إلى ذلك. لا يوجد أي ادعاء بالتوفر الفعلي أو الملاءمة أو الموثوقية للوصول إلى الإنترنت لأي غرض من الأغراض.

4. الاستخدام غير القانوني

يُحظر على المستأجر استخدام الخدمات المدفوعة عبر الاتصال بالإنترنت مما قد يؤدي إلى رفع دعاوى ضد المالك.

يُنصح المستأجر بشكل خاص بعدم السماح بأي استخدام ينتهك حماية البيانات أو الحقوق الشخصية أو حقوق النشر أو العلامات التجارية أو أحكام القانون الجنائي.

وهذا ينطبق بشكل خاص على:

- انتهاك حقوق الطبع والنشر وغيرها من حقوق الأطراف الثالثة من خلال استخدام ما يسمى "شبكات نظير إلى نظير" أو "منصات مشاركة ملفات الإنترنت" غير القانونية التي يتم من خلالها، على سبيل المثال، توزيع الأفلام والموسيقى والبرامج المحمية بحقوق الطبع والنشر بشكل غير قانوني ( "مشاركة الملفات بشكل غير قانوني")،

- التوزيع والوصول العام للمحتوى الضار و/أو غير القانوني، بما في ذلك إرسال رسائل البريد الإلكتروني الجماعية غير المرغوب فيها (ما يسمى "البريد العشوائي") والفيروسات،

- نقل أو نشر محتوى مسيء أو تشهيري أو غير دستوري أو عنصري أو جنسي أو مضايق أو محتوى غير قانوني بأي شكل آخر،

- زيارة مواقع الويب ذات المحتوى ذي الصلة جنائيًا، مثل مواقع الويب التي تحرض على الكراهية أو المواد الإباحية للأطفال، ومواقع الويب التي تشجع الجرائم الجنائية أو تمجد العنف أو تقلل من أهميته، بالإضافة إلى مواقع الويب التي من المحتمل أن تعرض الأطفال أو الشباب للخطر الأخلاقي الشديد،

- الاختراق أو محاولة اختراق شبكات بيانات الطرف الثالث (ما يسمى بـ "القرصنة").

إذا أدرك المستأجر أو يجب أن يعترف بأن مثل هذه المخالفة القانونية قد حدثت أو أنها وشيكة، فإنه ملزم بإبلاغ المالك على الفور.

5. تحديد المسؤولية والإفراج عن المسؤولية

يتحمل المستأجر وحده وحصريًا المسؤولية عن المحتوى الخاص به أو محتوى الطرف الثالث المقدم على الإنترنت فيما يتعلق بالمالك.

لا يتحمل المالك أي مسؤولية عن أي ضرر يلحق بجهاز الكمبيوتر الخاص بالمستأجر نتيجة لاستخدام الإنترنت. ويستثنى من ذلك الأضرار الناجمة عن أعمال متعمدة أو إهمال جسيم من جانب المالك. وعلى وجه الخصوص، لا نتحمل أي مسؤولية عن محتوى مواقع الويب التي يتم الوصول إليها أو الملفات التي تم تنزيلها. علاوة على ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي عدوى فيروسية ناجمة عن استخدام الوصول إلى الإنترنت.

يتعهد المستأجر بتحمل أي ضرر يحدث نتيجة الاستخدام غير المصرح به.

يوافق المستأجر على تعويض المالك عن أي ضرر ناتج عن الاستخدام غير المصرح به للإنترنت.

6. انتهاك شروط الاستخدام

إذا تم انتهاك شروط الاستخدام هذه، يحق للمالك تقييد الوصول إلى الإنترنت أو حظره تمامًا. وعلى وجه الخصوص، يحتفظ المالك بالحق في منع الوصول إلى صفحات أو خدمات معينة عبر شبكة WLAN في أي وقت (مثل الصفحات التي تمجد العنف أو المواد الإباحية أو الصفحات المدفوعة).

7. أحكام ختامية

إذا كانت الانحرافات عن الاتفاقية المذكورة أعلاه ضرورية في حالات فردية، فيجب الاتفاق عليها مع المالك.

اتفاقيات الضمانات اللفظية غير موجودة. يجب إجراء التغييرات أو الإضافات على هذه الاتفاقية، بما في ذلك هذا البند، كتابيًا حتى تصبح سارية المفعول.